Исполнение судебного решения о сносе самовольной постройки.

[Адал]

Доброго дня!

На руках судебное решение о понуждении снести самовольную постройку у нас на участке физ лицом. Однако физ лицо особо не торопится его выполнять. Какие действия тут законно предпринять?

1. Получение исполнительного и обращение к ЧСИ. Вопрос - каким образом ЧСИ будет понуждать физ лицо исполнить суд решение?

2. Можем снести объект самостоятельно, т.к. он уже мешает. В таком случае можем ли мы выставить счет за снос физ лицу и взыскать расходы в гражданском порядке? А если нельзя, имеем ли мы на это право просто снести за свой счет и забыть?

[Максим Семенов]

11 часов назад, Адал сказал:

Доброго дня!

На руках судебное решение о понуждении снести самовольную постройку у нас на участке физ лицом. Однако физ лицо особо не торопится его выполнять. Какие действия тут законно предпринять?

1. Получение исполнительного и обращение к ЧСИ. Вопрос - каким образом ЧСИ будет понуждать физ лицо исполнить суд решение?

2. Можем снести объект самостоятельно, т.к. он уже мешает. В таком случае можем ли мы выставить счет за снос физ лицу и взыскать расходы в гражданском порядке? А если нельзя, имеем ли мы на это право просто снести за свой счет и забыть?

Здравствуйте! Данный вопрос лучше согласовать с ЧСИ, который может организовать принудительный снос и возложить на должника (ответчика) расходы по исполнению решения суда. Если же Вы сами будете сносить, минуя ЧСИ, то это может быть квалифицировано как самоуправство. При этом, возможность компенсировать свои расходы по сносу будет под вопросом. Есть еще вариант обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда. С таким же представлением может обратиться в суд и сам ЧСИ. 

[Адал]

В 14.09.2026 в 20:41, Максим Семенов сказал:

Здравствуйте! Данный вопрос лучше согласовать с ЧСИ, который может организовать принудительный снос и возложить на должника (ответчика) расходы по исполнению решения суда. Если же Вы сами будете сносить, минуя ЧСИ, то это может быть квалифицировано как самоуправство. При этом, возможность компенсировать свои расходы по сносу будет под вопросом. Есть еще вариант обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда. С таким же представлением может обратиться в суд и сам ЧСИ. 

принято

[Сов]

В 14.09.2026 в 20:41, Максим Семенов сказал:

Есть еще вариант обратиться в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

Не очень понятно зачем. Если имеется решение суда о сносе строения, на какой иной способ кроме сноса вы попросите его изменить? Путем сжигания на месте? ЧСИ в этом случае должен привлечь к сносу строительную компанию, обладающую соответствующими лицензиями/разрешениями. Заключить договор, дождаться исполнения, подписать АВР, расходы по оплате возложить на должника к удержанию.

[Максим Семенов]

22 часа назад, Сов сказал:

Не очень понятно зачем. Если имеется решение суда о сносе строения, на какой иной способ кроме сноса вы попросите его изменить? Путем сжигания на месте? ЧСИ в этом случае должен привлечь к сносу строительную компанию, обладающую соответствующими лицензиями/разрешениями. Заключить договор, дождаться исполнения, подписать АВР, расходы по оплате возложить на должника к удержанию.

Да... Очевидно, что так и должно быть. На практике так обычно и происходит.

[Адал]

Дополнение по теме:

1. Автоматом исполнительный лист суд направил рандомному ЧСИ. Сейчас такая система.

2. ЧСИ стал вымогать деньги авансом за свои услуги. Выяснили как сейчас обстоят дела с актуальным Законодательством РК, не давали им такой прерогативы требовать аванс с Взыскателя. Хотел 50МРП (по неимущественным взысканиям такая ставка), потом согласился на 15МРП, якобы для покрытия действий, связанных с взысканием. Только не учел, что мы некоммерческое юр. лицо и взятки давать не можем... Все строго подотчетно. Думаем теперь, может хлопнуть его за вымогательство.

3. Через портал проверяем действия, принятые ЧСИ в отношении Должника, 10 дней прошло - действий никаких нет. Наблюдаем что будет.