Как получить разрешение на производство входа в подвальном помещении

[Гость Лимар]

Прошу помочь:

Мы имеем в собственности магазин, хотели его переоборудовать, получили все согласования. Переоборудование заключается в производстве входа в подвальное помещение с земельного участка, примыкающего к магазину. Данный земельный участок используется соседом, который полностью перекрыл к нему доступ (данный земельный участок используется им как служебный вход в его помещение), разрешение на переоборудование о нам не дает. Документы на данный Земельный участок у него отсутствуют, как мы считаем он должен быть оформлен в общую совместную собственность. Мы хотим обратиться в суд с целью обязать соседа разрешить нам производство входа и оформить земельный участок в общую совместную собственность. Какими нормами Земельного кодекса нужно руководствоваться? Может есть иные НПА, прошу подсказать.

[Zarin-A]

Если магазин у Вас в собственности, попробуйт сначала получить в БТИ справку (выписку из правового кадастра) о зарегистрированных правах по данному недвижимом имуществу, тогда точно узнаете, есть ли документы и права на землю у соседа. После этого либо выкупить долю в земельном участке у соседа (в зависимости от соотношения долей в здании) или у государства (если емля не зарегистрирована).

[Гость Гость]

Если магазин у Вас в собственности, попробуйт сначала получить в БТИ справку (выписку из правового кадастра) о зарегистрированных правах по данному недвижимом имуществу, тогда точно узнаете, есть ли документы и права на землю у соседа. После этого либо выкупить долю в земельном участке у соседа (в зависимости от соотношения долей в здании) или у государства (если емля не зарегистрирована).

Мы смотрели в БТИ и точно знаем, что у соседа отсутствуют документы на землю. По идее это должен быть кондоминимум и нам надо с ним оформить участок в общую совместную собственность. Чем лучше руководствоваться, чтобы через суд обязать соседа оформить зем. участок и разрешить сделать вход в подвал?

[Zarin-A]

Зачем тогда " через суд у соседа"? Напрямую письмом в земком обращайтесь для выкупа у государства доли в зем.участке и проконсультируетесь в архитектуре. Для входной группы согласно проекта могут сделать акт выбора участка.

[Гость Гость]

Зачем тогда " через суд у соседа"? Напрямую письмом в земком обращайтесь для выкупа у государства доли в зем.участке и проконсультируетесь в архитектуре. Для входной группы согласно проекта могут сделать акт выбора участка.

Так в том то и дело, отдел зем. отношений при акимате, говорит, что данный участок находится в общей собственности и без согласия соседа ничего не хотят оформлять.

[Гость Гость]

:sarcasm:

Так в том то и дело, отдел зем. отношений при акимате, говорит, что данный участок находится в общей собственности и без согласия соседа ничего не хотят оформлять.

Может еще кто, что подскажет? :sarcasm: