покупка машины

[balushka]

Добрый день.

Ситуация следующая: парень с девушкой живут вместе уже три года, но официально не зарегистрированы.  Надумали купить машину на общие средства.  Последнее время отношения стали натянутыми, и возможен разрыв в ближайшее время, но машину все-таки покупать собираются...

Как им можно оформить машину (договор купли-продажи, генеральную доверенность или права собственности на машину), чтобы в случае чего ее можно было бы поделить поровну, т.е. скажем продать и поделить деньги, чтобы никто не остался в обиде и никто из двоих так скажем «супругов» не смог продать машину самостоятельно, без ведома другого?

Заранее спасибо за ответы.

[Таир Буйракулов]

Может быть заключить с продавцом договор купли-продажи автомобиля, в котором указать, что авто переходит в общую долевую собственность двух покупателей (50:50)? Владение, пользование и распоряжение имуществом в ОДС осуществляется по согласованию всех участников (см. главу 11 ГК). Правда, с техпаспортом будут проблемы - его все-таки оформят только на одного из сособственников, и если он произведет тайное отчуждение авто, может возникнуть необходимость предъявления виндикационного иска. Но в целом, на мой взгляд, такой вариант - наиболее приемлем в данном случае  

[balushka]

Добрый день.

Поскражите, пожалуйста, что такое "виндикационный иск"... и какие меры можно будет применить к тому участнику сделки, на которого будет оформлен тех. паспорт если он втихоря продаст машину?

И как поступить, если машину будут оформлять не через договор купли-продажи, а через генеральную доверенньсть, как это обычно делается?

[Эдуард]

Правда, с техпаспортом будут проблемы - его все-таки оформят только на одного из сособственников

Ну почему только на одного?

Правила государственной регистрации транспортных средств и прицепов к ним в Республике Казахстан. Утверждены приказом Министерства внутренних дел Республики Казахстан от 12 октября 1998 г. N 343.

В случае предъявления владельцем транспортного средства нотариально заверенного свидетельства о праве совместной собственности (супруг, супруга и т.п.) в раздел "Особые отметки" регистрационного документа вносится запись: "Совладелец - Ф.И.О.", заверенная печатью регистрационного пункта.

[balushka]

Эдуард, подскажите, а эти правила регистрации транспортных средст распространяются только на родственников, или на любых людей, совместно владеющих машиной, скажем на людей, владеющих машиной как было написано ранее на долевом участии???

[Эдуард]

Эдуард, подскажите, а эти правила регистрации транспортных средст распространяются только на родственников, или на любых людей, совместно владеющих машиной, скажем на людей, владеющих машиной как было написано ранее на долевом участии???

Распространяются эти правила естественно на всех, но что в УДП понимают под "нотариально заверенным свидетельством о праве совместной собственности" - лучше уточнить в самом УДП. По идее нотариально удостоверенного договора купли-продажи, в котором покупателями будут выступать два человека должно быть достаточно. Но гарантироать ничего нельзя

[Don Vito]

По идее нотариально удостоверенного договора купли-продажи, в котором покупателями будут выступать два человека должно быть достаточно.

Оно самое. Только нотариально заверенная копия договора купли-продажи + оригинал (копия сдается в УДП а оригинал показываете при оформлении).

[balushka]

Всем спасибо за ответы... только хотелось бы все-таки уточнить, а как могут обстоять дела если сразу не будет оформляться договор купли-продажи, а будет генеральная доверенность??? или делать эту доверенность тоже на вдоих людей, т.е. долевое участие, а потом уже по ранее приведенной схеме???

[Партизан]

Акцепт!

Инструкция, утвержденная приказом Министра юстиции Республики Казахстан

от 28 июля 1998 года N 539 "О порядке совершения нотариальных действий

нотариусами Республики Казахстан"

Глава 7

Выдача свидетельств о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов и иных лиц,

имеющих имущество на праве общей совместной собственности

224. Нотариус по совместному письменному заявлению лиц, имущество которых находится на праве общей совместной собственности, выдает лицу или лицам, пожелавшим получить долю в общем имуществе, свидетельство о праве собственности на такую долю.

225. При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус истребует:

1) документ, удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о браке);

2) заявление супругов о том, что между ними ранее не был заключен брачный контракт, устанавливающий иной режим имущества, отличный от режима общей совместной собственности;

3) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, зарегистрированные в установленном порядке;

4) выписку из регистрационного листа Правового кадастра;

5) технический паспорт (свидетельство о регистрации и т.п.) на автомототранспортные средства, судовое свидетельство и т.п.;

6) иные документы, подтверждающие состав и размер имущества супругов (паенакоплений в жилищно-строительных, жилищных и производственных кооперативах, денежных вкладов, долей в уставных капиталах хозяйственных товариществ).

Акт оценки имущества истребуется в случаях, когда это определено соглашением между супругами.

При выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, представляются доказательства уплаты налога.

Считаю, что лучше оформить техпаспорт, чем носиться с доверенностью!  

На вашем месте пошел бы сразу к нотариусу и узнал о всех тонкостях у него, сейчас они в каждом дворе сидят!

[balushka]

Партизан: сидят то в каждом дворе, но не в каждом дворе дают достаточно полную и достоверную информацию... иногда на вашем сайте можно во всем разобраться более подробно и доходчиво  

[Таир Буйракулов]

Народ, при чем тут общая совместная собственность - они же не супруги, не крестьяне и жилища не приватизируют. Между ними может возникнуть только общая долевая собственность, так что с оформлением, повторюсь, могут возникнуть проблемы

Поскражите, пожалуйста, что такое "виндикационный иск"... и какие меры можно будет применить к тому участнику сделки, на которого будет оформлен тех. паспорт если он втихоря продаст машину?

Виндикационный иск - это иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, см. ст. 260-263 ГК

[Партизан]

Пусть даже так!

Инструкция, утвержденная приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года N 539 "О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Республики Казахстан"

108. Нотариус удостоверяет договора о порядке пользования имуществом, находящимся в общей (совместной или долевой) собственности граждан и (или) юридических лиц, в том числе иностранных.

117. Нотариус удостоверяет договора о разделе имущества, находящегося в общей (совместной или долевой) собственности.

127. При удостоверении договора о разделе движимого имущества, не подлежащего государственной регистрации, нотариус истребует документы, подтверждающие принадлежность сторонам этого имущества. Однако, договор может быть удостоверен и в отношении имущества, принадлежность которого не определяется какими-либо документами. В таком случае принадлежность имущества указывается со слов сторон. Акт оценки имущества также может быть истребован, если это предусмотрено соглашением сторон.

128. Договор о разделе имущества (выделе доли) подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

При выделе доли правоустанавливающий документ возвращается правообладателю (правообладателям) с отметкой о произведенном выделе доли.