вопрос по ЦПН

[Гость Митяй]

Подскажите, кто сталкивался на практике. Ситуация следующая: есть производственная база - 7 зданий, расположенных на одном земельном участке. Сейчас базу хотят продать. Вопрос - ЦПН при регистрации сделки возьмет как за регистрацию 2-ух объектов (земли и 7-ми зданий) или как за единый объект? Варианты?..

Спасибо.

[Гость L'igor]

Добрый день, Митяй.

На практике производственная база обычно рассматривается, как единый имущественный комплекс, который включает в себя: землю, здания, сооружения и иное движимое и недвижимое  имущество. Соответственно логично было бы регистрировать производственную базу в ЦПН, как единый объект недвижимости. Ведь расположенные здания и сооружения не могут быть проданы или переданы в собственность без земельных участков на которых они расположены.

Точно знаю, что при регистрации права собственности на производственную базу, ЦПН выдает единое свидетельство в котором отдельной графой идет земельный участок, а затем производственная база в которой перечесляются все здания и сооружения.  

Удачи!

С уважением,

Ligor

[Гость Mr. D. Suleimenov]

объект единый и если все документы идут как на единый комплекс, то должны регистрировать как единый объект

[frost_k]

от 6 до 10 отдельно стоящих объектов-20 МРП  и отдельно за зем.участок-50% от 1 МРП

[Гость Юляша]

Добрый день,

необходимо смотреть свидетельство о гос.регистрации, и исходить из того сколько объектов зарегистрировано на указанном земельном участке.

За регистрацию берут в бюджет как уже было сказано от 6 до 10 отдельно стоящих объектов - 20 МРП - 19 420тг., за регистрацию земельного участка - 0,5МРП - 486 тг.

С уважением

[Гость Митяй]

В свидетельстве о госрегистрации перечислены все 7-зданий, кадастровые номера при этом совпадают за исключением одной литеры в конце (А, Б, В и т.д.). Но при указании зарегистрированного права есть только две заполненные графы: земельный участок и база, без указания кадастровых номеров.

Вот и теряюсь в догадках: все-таки это единый объект

И еще, так для информации, а если меньше 6-ти отдельно стоящих объектов и больше 20, тогда как?

[Гость Юляша]

В Вашем случае у вас будет считаться как производственная база на земельном участке.

Т.е. регистрация будет одна, оплачивать будете как говорилось выше.

Регистрация возникновения ПС, ПХВ, ПОУ, ДУ, залога ,ренты, пользования:

на имущественные комплексы нежилого назначения (здания, сооружения), состоящие из:

- 1 объекта - 10 МРП;

- от 2 до 5 объектов  - 15 МРП;

- от 6 до 10 отдельно стоящих объектов - 20 МРП;

- свыше 10 объектов - 25 МРП.

[Гость Митяй]

Гранд-мерси, Юлия С., я ваш должник.