Гость JVT Опубликовано 25 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 25 Мая 2005 Подскажите как быть в такой ситуации. Была семья: отец, мать, сын и дочь. Отец умер. На нем был оформлен дом, где все четверо были прописаны. Завещания отец не оставил. Поэтому по закону наследство должно было в равной степени поделено на троих. Правильно? На данный момент прошло несколько лет после смерти отца, но дом так и не переоформили ни на одного из наследников, т.е. по документам владелец до сих пор является отец. Сейчас необходимо переоформить дом. Если я правильно поняла закон - то это надо было делать по истечении шести месяцев со дня смерти отца. Но сейчас прошло намного больше. Возможно ли сейчас получить Свидетельство о праве на наследство? Не откажет ли натариус его выдать по истечению лет? И еще после этого возможно ли сразу оформить наследство на одного из наследников например - сына, если мать напишет отказ в его пользу? Как быть со вторым наследником - дочерью, должна ли она тоже написать отказ? Имеет ли мать по отношению к сыну или дочери первоочередное преимущество? То должны ли мы оформить сначала на нее, а потом на одного из детей? Или можно просто оформить дом, скажем на сына, но мать и дочь также будут претендовать на часть наследства? Подсткажите как правильней поступить.
ПАПА Опубликовано 25 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 25 Мая 2005 Все зависит от того когда умер отец! На сегодняшний день, если наследники в течение 6 месяцев НЕ ОТКАЗАЛИСЬ от наследства, то они автоматически его приняли. Перечисленные Вами лица, являются наследниками первой очереди. Если дом приобретался в период брака, то мать, должна обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в обшем совместном имуществе и данное заявление, должны подписать остальные наследники. После чего, наследственная масса (т.е. 1/2 дома), делится на три части, о чем и выдается Свидетельство о праве на наследство. На сегодняшний день, ни мать ни сын ни дочь, отказаться от наследства не могут, поскольку исек 6ти месячный срок. Так что смело обращяйтесь к нотариусу, естественно предоставте все необходимые документы. Такой перечень, они дают без проблем. С уважением, ПАПА
Гость Юляша Опубликовано 26 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 26 Мая 2005 В соответствии со ст.1061 ГК РК В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг и родители наследодателя Т.е. в вашем случае - жена и дети. В соответствии со ст.1073 ГК РК: 1. Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство. 2. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется Т.е. поскольку других наследников первой очереди нет, то вот эти люди и будут являться наследниками... пусть идут к нотариусу и получают наследство... Кроме того, в соответствии со ст.1041 ГК РК: 1. Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 218 настоящего Кодекса. В этом случае наследство открывается на долю умершего участника в общем имуществе, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости доли Т.е. супруга должна получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли наследства, а затем другая 1/2 доли должна делиться на троих наследников: супругу и детей. С уважением,
Гость JVT Опубликовано 26 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 26 Мая 2005 Спасибо большое за ответы. Если я все правильно поняла, после того как нотариус выдаст Свидетельство о принятии наследства, можно идти в БТИ и оформлять недвижимость? Поскольку матери принадлежит большая часть наследства, то получается именно на нее все надо переоформлять? Есть ли возможность это сделать на сына или дочь, поскольку мать в очень престарелом возрасте? Что она должна сделать для этого?
ПАПА Опубликовано 26 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 26 Мая 2005 Спасибо большое за ответы. Если я все правильно поняла, после того как нотариус выдаст Свидетельство о принятии наследства, можно идти в БТИ и оформлять недвижимость? Поскольку матери принадлежит большая часть наследства, то получается именно на нее все надо переоформлять? Есть ли возможность это сделать на сына или дочь, поскольку мать в очень престарелом возрасте? Что она должна сделать для этого? Правильно вы поняли только частично. Ну во первых, БТИ у нас уже давно упразднено и после того как наследники получат свидетельство, переоформление производится в Центре по недвижимости. Во вторых, наследственная масса делится поровну, т.е. 1/2 дома на 3 части. Естественно в савокупности у матери доля в данном имуществе будет больше. Однако это не факт. Оформление будет происходить на троих, только у мтери , доля с учетом 1/2 от совместно нажитого, будет соответственно больше. Оформить на сына или дочь, будет возможно лишь только после того, как дом будет оформлен на троих. Если мать в престарелом возрасте, то она может доверить совершать все необходимые действия кому либо из детей путем выдачи нотариально заверенной доверенности, но ТОЛЬКО В ЕЕ ИНТЕРЕСАХ!!!!!! При оформлении доверенности, попросите нотариуса вписать все необходимые действия, в том числе ПРАВО ПОДПИСИ. Это не маловажно, поскольку при отсутствии хоть одного необходимого действия в доверенности, придется делать еще, а это время и деньги. Поэтому проконсультируйтесь с нотариусом по этому поводу. В доверенности можно также отразит момент подачи, подписи и получения необходимых документов изаявлений в Центре по недвижимости (это мой совет), поскольку в частности у нас, если такой ссылки нет, Центр по недвижимости даже не разговаривает. Ну а в оставльном, дело техники. Удачи! С уважением, ПАПА
Гость Юляша Опубликовано 27 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 27 Мая 2005 Поскольку матери принадлежит большая часть наследства, то получается именно на нее все надо переоформлять? Есть ли возможность это сделать на сына или дочь, поскольку мать в очень престарелом возрасте? Что она должна сделать для этого? JVT, вы немного не поняли. В данном случае все наследники должны обратиться к нотариусу за принятием наследства (матери будет принадлежать 1/2+1/6 доли в указанном Вами доме, а соответственно сыну и дочери по 1/6 доли каждому). Поэтому в Центре недвижимости необходимы будут все наследники для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на домовладение. Но в Вашем случае, если мать не может совершать какие-либо действия по состоянию здоровья, то она должна выдать доверенность (как описал в своем посте ПАПА). Кроме того, после оформления документов на домовладение, всем наследникам в обязательном порядке необходимо оформить документы на земельный участок, на котором находится дом в соответствии с п.9 и 11 ст.43 Земельного Кодекса. Для этого нужно после получения свидетельства о гос.регистрации в ЦпН обратиться в Земельный комитет. С уважением,
Рекомендуемые сообщения