Недвижимость или движимое имущество?

[Гость Tax]

Уважаемые дамы и господа.

В процессе работы появился вопрос:

Офис компании построен из блоков - контейнеров на фундаменте и оборудован крышей (один из типичных видов офисов в городках нефтяников, на месторождениях и т.д.).  В этом случае это недвижимое имущество или движимое имущество?

Казалось бы согласно ГК это сооружение "прочно связано с землей" (т.к. установлено на цементный фундамент)  и, согласно этому, должно рассматриваться как недвижимость, но с другой стороны, возможность разборки офиса на блоки и перемещения в другое место не исключается и практически выполнима.

Есть ли какой-нибудь документ или разъяснение по этому поводу?

Заренее спасибо

С уважением

[Гость Тыртыкаев С.М.]

Вот кстати тоже хороший вопрос, относятся ли Линии Электропередач к недвижимости, врде бы неразрывно связаны с землей, но с другой стороны перенести их можно.

Такой же вопрос и о подземных кабельных коммуникакциях.

Признак соразмерного ущерба при переносе актуален, но не всегда.

Допустим подземной кабельной линии 30 лет, при проведении текущего ремонта ее возможно эксплуатировать, что повсеместно и происходит. При этом стоимость работ по переносу этого кабеля другим маршрутом обойдется дороже чем просто проложить новую линию.

Поэтому привязка по соразмерности ущерба неверна.

В принципе, мое мнение, и линии электропередач и подземные коммуникации и описанный офис являются недвижимостью.

[Tyler Durden™]

Здравствуйте!

А зачем это Вам, если не секрет?

Полагаю, что для пояснения отсутствия необходимости в регистрации в ЦПН.

Все зависит от того, что Вы хотите потом с этим имуществом делать.

[Гость Tax]

Совершенно верно.

Вопрос втом, подлежит ли это сооружение регистрации как недвижимость.

Если можно, то хотелось бы узнать есть ли какие-то НПА или разъяснения по этому вопросу

Спасибо.

[Tyler Durden™]

А права на земельный участок Вы, наверняка, уже зарегистрировали.

А разрешение на строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов Вы, разумеется, в свое время получили (иначе ст.237 КоАП).

В остальных случаях (если по документам не бьется) настаивайте, что это шалаш, а не недвижимое имущество и пусть всякие там заинтересованные обращаются в суд, а там посмотрим.