Гость Oleг Опубликовано 4 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 4 Июля 2004 я приобрел земельный участок под строительство магазина у частного лица ,через данный участок проходят трубы отопления , что затрудняет капитальное строительство могу ли я обратиться к поставщику тепловой энергии с требованием перенести трубы за пределы моего участка Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Vigoss Опубликовано 5 Июля 2004 Автор Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2004 Обратится можешь, но вопрос осгласится ли на это организация в ведении которого находится сеть, если не согласится можно обжаловать, но опять вопрос есть ли основания? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Oleг Опубликовано 5 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2004 если просто обратиться то практически 100% откажут. как привязаться к законодательной базе? может кто-то имеет опыт в похожих вопросах? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Vigoss Опубликовано 5 Июля 2004 Автор Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2004 Тяжко, они на прокладку разрешение у местных властей берут. Если они тебе мешают, то попытайся обосновать что нарушают твои права. Еще вариант вдруг если они проложени с нарушением требований, ну там глубина и все такое. На счет законодательной базы, ни че не нашёл. как найду сообщу. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Б.А.Б. Опубликовано 5 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 5 Июля 2004 То что вы приобрели земельный участок под строительство уже говорит о том, что вы прошли необходимые согласования, необходимые для получения земли, далее вам необходимо получать техусловия на подключение к инж.ком. сетям у организаций в том числе и у поставщика тепловой энергии и вот тогда все должно разрешиться, в случае если если они ответят отказом, то Вам должны предоставить письменный ответ с мотивированным отказом, который вы в свою очередь можете обжаловать. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Аркадий Опубликовано 9 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 9 Июля 2004 То что вы приобрели земельный участок под строительство уже говорит о том, что вы прошли необходимые согласования, необходимые для получения земли, далее вам необходимо получать техусловия на подключение к инж.ком. сетям у организаций в том числе и у поставщика тепловой энергии и вот тогда все должно разрешиться, в случае если если они ответят отказом, то Вам должны предоставить письменный ответ с мотивированным отказом, который вы в свою очередь можете обжаловать. Согласен с Б.А.Б., только учтите, что перенос данных коммуникаций будет производиться за ваш счет. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Oleг Опубликовано 10 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 10 Июля 2004 Согласен с Б.А.Б., только учтите, что перенос данных коммуникаций будет производиться за ваш счет. почему за мой счет ? в таком случае я просто отрежу вышеуказанные коммуникации по границе моего участка т.к. мне они не нужны а земля -моя частная собственность Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нурик Опубликовано 11 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 11 Июля 2004 Проще наверно деньги просить за то, что труба по участку проходит. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года N 442-II : Глава 7. Сервитуты Статья 67. Основания возникновения сервитута 1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования. 2. Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать: 1) непосредственно из нормативного правового акта; 2) на основе договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем; 3) на основе акта местного исполнительного органа; 4) на основании решения суда; 5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. 3. Если нормативный правовой акт предусматривает установление сервитута на основании договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем, отказ последних заключить такой договор или условия договора, предлагаемые собственником или землепользователем, могут быть оспорены в судебном порядке заинтересованным лицом путем предъявления иска к собственнику или землепользователю. 4. Если нормативный правовой акт предусматривает установление сервитута на основе акта местного исполнительного органа, этот акт может быть обжалован в судебном порядке заинтересованным в установлении сервитута лицом, собственником или землепользователем. ... Статья 69. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком 1. Частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта права частной собственности или землепользования на соседний земельный участок, а в необходимых случаях - от субъектов права частной собственности или землепользования и на иной участок предоставления права ограниченного пользования этими участками (частный сервитут). 2. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения: ... 2) прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной участок. 3. Частный сервитут на соседний или иной участок устанавливается по договору с субъектами права частной собственности или землепользования на эти участки. Субъект права ограниченного пользования земельным участком должен возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с сервитутом. 4. На основании нормативных правовых актов местных исполнительных органов могут устанавливаться публичные сервитуты в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства и местного населения, без изъятия земельных участков. Публичные сервитуты могут устанавливаться для: ... 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; ... 10) в иных случаях, связанных с общественными и государственными интересами. 5. Собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. 6. При установлении сервитута по земельным участкам, находящимся в государственной собственности и не предоставленным в землепользование, плата за сервитут поступает в местный бюджет. 7. Собственник или землепользователь земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от органа государственной власти, установившего публичный сервитут, соразмерную плату, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка или землепользователь вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти, установившим публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нур Опубликовано 11 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 11 Июля 2004 Согласно пп. 2 п. 2 ст.69 Земельного кодекса РК установление сервитута на определенный земельный участок допускается в том случае если отсутствуют иные пути проложения инженерных сооружений. Следовательно, Вам нужно установить отсутствие вышеизложенного факта. При положительном результате, потребовать от собственника энергосооружений убрать с Вашего участка данных объектов в установленный срок. При отрицательном результате требования, подать в суд иск. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Oleг Опубликовано 12 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 12 Июля 2004 Согласно пп. 2 п. 2 ст.69 Земельного кодекса РК установление сервитута на определенный земельный участок допускается в том случае если отсутствуют иные пути проложения инженерных сооружений. Следовательно, Вам нужно установить отсутствие вышеизложенного факта. При положительном результате, потребовать от собственника энергосооружений убрать с Вашего участка данных объектов в установленный срок. При отрицательном результате требования, подать в суд иск. но ведь сервитут на сегодняшний день не установлен и не зарегистрирован сответствуюшим образом Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Нур Опубликовано 12 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 12 Июля 2004 но ведь сервитут на сегодняшний день не установлен и не зарегистрирован сответствуюшим образом Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Oleг Опубликовано 12 Июля 2004 Жалоба Share Опубликовано 12 Июля 2004 но ведь сервитут на сегодняшний день не установлен и не зарегистрирован сответствуюшим образом Как я понял, установление сервитута не было согласовано еще с прежним собственником земельного участка, то есть не заключен соответствующий договор и не зарегистрирован в уполномоченном органе. При таком раскладе дела, проведение энергосооружений является не законным,то есть есть правовое основание предъявлять претензии. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения