Акт на право собственности на земельный участок

[Гость Boec]

Оформляю кредит в банке под залог недвижимого имущества (трёхкомнатная квартира). Квартира находится в 20-квартирном доме. Банк запрашивает у меня оригинал документа под названием "Акт на право собственности на земельный участок". Нотариально заверенная копия их не устраивает. А так как в такой документ сделан на один дом, то есстественно администрация дома не разрешает мне оставлять данный документ в банке.

Вопросы:

1. Имеет ли право банк требовать у меня оригинал данного документа?

2. Имеет ли право банк хранить у себя оригиналы документов на недвижимость (квартиру), такие как: домовая книга, технический паспорт на квартиру, акт на право собственности на земельный участок и т.п., на каком основании (внутренняя политика банка например) и не противоречит ли это законодательству РК?

3. Если банк не имеет права требовать у меня данные документы, могу ли я разрешить данный вопрос в судебном порядке, сколько это примерно стоит и какова процедура?

[Гость Юляша]

boec@ok.kz

Ответы:

1. Оригинал Акта на право частной собственности в объекте кондоминиума банку даром не нужен, им достаточно потребовать оригиналы документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.п., план на квартиру и свидетельство о государственной регистрации) и все. Дело в том, что в данном Акте на земельный участок собственником являетесь не только вы, но и все ваши соседи.

2. Банк изымает все оригиналы документов на закладываемую недвижимость после регистрации договора залога в Центре по недвижимости и хранит в своем архиве до тех пор, пока вы с ним не рассчитаетесь.

С уважением,