Обращение взыскания на предмет залога

[Айдын Кенесов]

Уважаемые коллеги!

У нас возникл такая ситуация:

ИП ХХХ в подтверждение оплаты по договору поставки передал в залог свою квартиру в пользу ТОО УУУ.

Свои обязатеьства по оплате ИП не выполнил. Сумарно долг меньше чем стоиость квартиры.

Теперь мы подаем иск о взыскании долга в отношении ИП.

Вопрос:

Подскажите пожалуйста какова дальнейшая процедура по реализации данной квартиры через суд?

Каким образом изложить требования в исковом заявлении, касательно реализации квартиры?

Кто должен прооизводить реализацию квартиры?

С уважением,

А.К.

[terminate]

общие условия в ст. 21 ЗРК Об ипотеке...

для начала

[Бахтияр]

Подскажите пожалуйста какова дальнейшая процедура по реализации данной квартиры через суд?

Каким образом изложить требования в исковом заявлении, касательно реализации квартиры?

Кто должен прооизводить реализацию квартиры?

На основании вынесенного судом решения, организацией торгов будет заниматься судебный исполнитель, а их проведением ЗАО "Био-логистикс", раз указанная квартира была предметом залога, то можно попросить суд передать ее внатуре!

[Айдын Кенесов]

На основании вынесенного судом решения, организацией торгов будет заниматься судебный исполнитель, а их проведением ЗАО "Био-логистикс", раз указанная квартира была предметом залога, то можно попросить суд передать ее внатуре!

1. Сумма долга меньше стоимости квартиры

2. ЗАО "Биологистик" единственная компания?

3. НЕ могли бы вы сообщить реквизиты компании,

4. Квартира находится в семее, там эта компания тоже работает?

[Сельбаева Арай]

Бахтияр, ответил на Ваш третий вопрос. Реализацией квартиры будут занимать органы исполнительного производства. На практике проведением торгов по договору занималась АО «Би-Логистикс» (при Комитете по судебному администрированию), но у них были какие-то проблемы. Не знаю, чем дело закончилось. ttp://www.kazpravda.kz/print.php?chapter=1129257989&ar=true

Словом, от Вас потребуется правильно оформить и подать исковое заявление с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворении требований, обеспеченных залогом имущества Ответчика (залогодателя). Рекомендую убедиться в том, что при заключении договора залога были истребованы все необходимые согласия, если таковые подлежали истребованию.

Требования о «передаче имущества в натуре» сильно меня смущают. Не помню, чтобы это было возможно, тем более, что сумма обязательств должника несоразмерна стоимости имущества.

На стадии исполнения возможно следующее:

Ст. 35 Закона «Об исполнительном производстве….» 3. При отсутствии у должника денежных сумм, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на другое принадлежащее должнику имущество. Судебный исполнитель с согласия взыскателя вправе передать имущество в натуре без реализации, предварительно оценив его.

Однако, на моей памяти, исполнители не передавали недвижимое имущество в натуре без соответствующего решения суда.

Рекомендую также просмотреть условия договора залога, не предусматривают ли они возможности произвести внесудебную реализацию залогового имущества. В таком случае, можно будет обойтись без суда. Договором определяется, как правило, кто из сторон определяет доверенное лицо. Важно будет детально соблюсти процедуру торгов.