Судьба деревьев на частной земле

[PETR]

Ситуация: земельный участок в черте города предоставлен в частную собственность под строительство. Строительство пока не начато. Земельный участок расположен в лесной зоне, деревьев достаточно много. Теперь один госорган заявляет: "Участок хоть и Ваш, а деревья наши. Выкупайте у государства." Собственник желает часть срубить, а часть пересадить на этом же участке.

Вопрос: Существует ли обязанность выкупа деревьев? :confused:

[M@RSианин]

Ситуация: земельный участок в черте города предоставлен в частную собственность под строительство. Строительство пока не начато. Земельный участок расположен в лесной зоне, деревьев достаточно много. Теперь один госорган заявляет: "Участок хоть и Ваш, а деревья наши. Выкупайте у государства." Собственник желает часть срубить, а часть пересадить на этом же участке.

Вопрос: Существует ли обязанность выкупа деревьев?

Ст.44 земельного кодекса РК:

В случае, когда на территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания и сооружения, а также инженерные коммуникации и зеленые насаждения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при отводе земель в санитарно-защитную зону промышленных предприятий), заказчик дополнительно представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убытков собственнику.

В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости.

Поэтому вам необходимо заключить договоры с собственником. Только вопрос: собственник деревьев кто??? Пусть представят вам (правоустанавливающие!!) документы на них. И мне пожалуйста скиньте этот документ, посмотрю на них. Скоро такая же печенька предстоит....

Изменено 13 Мая 2008 пользователем M@RSианин

[PETR]

Ст.44 земельного кодекса РК:

В случае, когда на территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания и сооружения, а также инженерные коммуникации и зеленые насаждения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при отводе земель в санитарно-защитную зону промышленных предприятий), заказчик дополнительно представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убытков собственнику.

В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости.

Поэтому вам необходимо заключить договоры с собственником. Только вопрос: собственник деревьев кто??? Пусть представят вам (правоустанавливающие!!) документы на них. И мне пожалуйста скиньте этот документ, посмотрю на них. Скоро такая же печенька предстоит....

Тоже прочитал эту статью, но она прописывает действия заказчика на стадии согласования. А в данной ситуации ЗУ уже в ЧС.

В то же время п. 1 ст. 42 Земельного кодекса РК предусматривает, что право на земельный участок, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан, распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, насаждения.

Означает ли это, что товарищей из государства можно отправить восвояси?

Изменено 13 Мая 2008 пользователем PETR

[Чичиков]

Ситуация: земельный участок в черте города предоставлен в частную собственность под строительство. Строительство пока не начато. Земельный участок расположен в лесной зоне, деревьев достаточно много. Теперь один госорган заявляет: "Участок хоть и Ваш, а деревья наши. Выкупайте у государства." Собственник желает часть срубить, а часть пересадить на этом же участке.

Вопрос: Существует ли обязанность выкупа деревьев?

Напишите заявление в этот орган "Настоящим .... прошу произвести санитарную рубку на участке ... прилагается заключение о санитарном состоянии..."

Все вместе с представительскими расходами выйдет немного.

База у меня старая, предоставить ссылки не могу, но знаю, что там то ли временное пользование (даже если участок в ч.с.). И там вы должны компенсировать, если вырубите деревца, причем дорого за единицу.

[bonny]

Ст.44 земельного кодекса РК:

В случае, когда на территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания и сооружения, а также инженерные коммуникации и зеленые насаждения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при отводе земель в санитарно-защитную зону промышленных предприятий), заказчик дополнительно представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убытков собственнику.

В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существующих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости.

Поэтому вам необходимо заключить договоры с собственником. Только вопрос: собственник деревьев кто??? Пусть представят вам (правоустанавливающие!!) документы на них. И мне пожалуйста скиньте этот документ, посмотрю на них. Скоро такая же печенька предстоит....

насколько я знаю, у нас в Алмате за деревья отвечает АО "Зеленстрой" они являются "собственниками" всех деревьев в городе и отвечают за их состояние, вырубку и насаждение новых. Все "правоустанавливающие" документы, а также все документы, закрепляющие за ними данные обязаности у них имеются, можете запросить.

[PETR]

насколько я знаю, у нас в Алмате за деревья отвечает АО "Зеленстрой" они являются "собственниками" всех деревьев в городе и отвечают за их состояние, вырубку и насаждение новых. Все "правоустанавливающие" документы, а также все документы, закрепляющие за ними данные обязаности у них имеются, можете запросить.

Я из другого региона, но Алматы мне знаком по учебе.

В Петропавловске разрешения на вырубку выдавало ГУ "Управление благоустройства, строительства и жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска", позднее переименованное. Но там говорят, что дают разрешение только на вырубку деревьев на землях общего пользования.