Vopros Опубликовано 15 Мая 2008 Жалоба Опубликовано 15 Мая 2008 На предприятии в основных средствах есть квартира, невыведенная из жилищного фонда, но оформленная на фирму. Квартира была приобретена несколько лет назад, самортизировалась и на 01.01.2008 г. ее стоимость составляет 8 000 000 тенге. Переоценку квартиры не делали. Сейчас фирма хочет продать эту квартиру, но за 40 000 000 тенге. Правильно ли будет оплачен КПН = (40000000-8000000)*30%? И можно ли сейчас срочно переоценить квартиру, например до 39 000 000 тенге, доплатить налог на имущество и сэкономить на КПН, т.е. (40000000-39000000)*30% или налоговый комитет сможет к чему-нибудь придраться? :ahez:
Julija Опубликовано 16 Мая 2008 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2008 а вналоговом учете квартира эта как числиться : в составе фиксированных активов или нет ?
Vopros Опубликовано 16 Мая 2008 Автор Жалоба Опубликовано 16 Мая 2008 Да, в налоговом учета тоже как фиксированный актив
Julija Опубликовано 16 Мая 2008 Жалоба Опубликовано 16 Мая 2008 Да, в налоговом учета тоже как фиксированный актив Значит в течение срока эксплуатации Вы амортизировали фиксированный актив , причем пообъектно, так как квартира есть объект недвижимости. Переоценка, проведенная для целей определения рыночной стоимости перед продажей в учете не отражается. Если Вы выбрали модель учета ОС по справедливой стоимости за минусом убытков от обесценения - переоценка проводиться согласно учетной политики компании. Результат переоценки изменит данные финансовой отчетности , то есть прибыль от реализации найдет отражение в Отчете о доходах и расходах, а изменение стоимости в Отчете об изменениях капитала. На расчет НД результат переоценки никак не повлияет. Разница между стоимостью реализации квартиры ее стоимостным балансом подгруппы будет включена в СГД.
Vopros Опубликовано 16 Мая 2008 Автор Жалоба Опубликовано 16 Мая 2008 Так как лучше сделать переоценить ил инет квартиру? Верны ли мои расчеты?
Vopros Опубликовано 22 Мая 2008 Автор Жалоба Опубликовано 22 Мая 2008 Пожалуйста, подтвердите кто-нибудь мои расчеты, правильно или нет так продавать квартиру? :biggrin:
Лел Опубликовано 22 Мая 2008 Жалоба Опубликовано 22 Мая 2008 Vopros, а чем Вас ответ Julija не устроил? На расчет НД результат переоценки никак не повлияет. Разница между стоимостью реализации квартиры ее стоимостным балансом подгруппы будет включена в СГД. То есть налоговая стоимость квартиры у Вас будет соответственно стоимостного баланса, на сумму переоценки у Вас не получится его увеличить, налоговый учет этого не позволяет. То есть, грубо говоря, если у Вас налоговый стоимостной баланс этой квартиры равен 8000, а продаете Вы 40000, то доход будет 32000. Попробуйте заполнить 22 приложение, и сразу увидите это. С землей тоже переоценка, в целях уменьщения дохода, не пройдет : ст. 82 п. 2 Прирост определяется как разница между стоимостью реализации названных активов и их первоначальной стоимостью, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи
Рекомендуемые сообщения