Владение и пользование

[Гость Bashlayeva Tatyana]

Вот такой простой вопрос...

По договору имущественного найма (аренды), нанимателю предоставляется имущество во временное владение и пользование (в частности, наниматель имеет право получать продукцию и иные доходы в результате использования нанятого имущества).

Может ли наниматель передать свое право пользования третьему лицу? Т.е. право использовать имущество для получения продукции. Например в случае, если для использования нанятого имущества требуется лицензия. Но при этом не передавать имущество в субаренду.

[Гость mirabella]

Продукция и иные доходы, полученные в результате использования нанятого имущества, являются собственностью нанимателя, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Что предусмотрено договором в Вашем случае?

С уважением,

[Гость mirabella]

Я прошу прощения! Не поняла вопроса, и, соответственно, ответила неверно.

[Гость Bashlayeva Tatyana]

Угу.. Уточню, чтоб понятно было.

Арендуется некий производственный блок. Для производства требуется лицензия. Арендатор лицензии не имеет, а аредодатель имеет.

Если б я знала, что написано в договоре... Сижу вот и сочиняю....

[Эвитта]

Если я правильно поняла, то ситуация выглядит так. Есть 3 лица - арендодатель (собственник имущества), арендатор (не имеет лицензии для эксплуатации арендуемого имущества) и 3-е лицо (имеет лицензию на эксплуатацию имущества, но не имеет право на получение дохода (продукции) от эксплуатации данного имущества, производимая продукция будет собственностью основного арендатора).

Если всё вышеизложенное верно, то передачу имущества 3-му лицу возможно осуществить по договору подряда. Т.е. будет сделан определённый заказ, но выполняться он будет из материала и средствами самого заказчика (в данном случае основного арендатора). Соответственно вся производимая продукция будет собственностью арендатора.

[Гость nalogovik]

на лицо субаренда. Ответ - можно если есть согласие арендодателя. То что деятельность лицензируемая - это не относится в договору. Это уже властные отношения между государством и лицензиатом. Для нас важно правомерность субаренды. Разумеется всем понятно что деятельность без лицензии запрещена, полученные доходы идут в бюджет.  

[Гость Kazbek]

на лицо субаренда. Ответ - можно если есть согласие арендодателя. То что деятельность лицензируемая - это не относится в договору. Это уже властные отношения между государством и лицензиатом. Для нас важно правомерность субаренды. Разумеется всем понятно что деятельность без лицензии запрещена, полученные доходы идут в бюджет.  

поддерживаю,

без согласия наймодателя на передачу имущества в субаренду

любая передача в пользование, включая и все виды подряда, неправомерна