проблема с залогом имущественных комплексов.

[Гость Vadimus]

У меня в практике сложилась следующая проблема:

Однако при обращении в ЦпН с просьбой о проведении государственной регистрации договоров залога имущественных комплексов в такой регистрации сотрудники Центра отказывают, предлагая при этом составлять отдельно и предоставлять на регистрацию договор залога недвижимого имущества, входящего в состав имущественного комплекса, и договор залога движимого имущества, входящего в состав имущественного комплекса, т.е. регистрировать два самостоятельных договора залога, а не имущественный комплекс в целом. Данный отказ мотивируется, как правило, тем, что объект недвижимости не зарегистрирован в правовом кадастре как имущественный комплекс. Однако в действующем законодательстве не предусмотрена отдельная государственная регистрация уже зарегистрированного объекта недвижимости как имущественного комплекса. Таким образом, на практике, получается абсурдная ситуация, когда для того, чтобы принять в залог АЗС, необходимо составление и государственная регистрация двух договоров залога, отдельного для недвижимого имущества АЗС и отдельного для оборудования АЗС.

Интересно было бы узнать,есть ли такие проблемы в других областях Казахстана?

[Гость Присяжный]

В Акмолинской области аналогичная ситуация, там также требуют два договора залога. В Алматы один договор. Все зависит от регистратора и твоих знакомств с ним.