Залог при передаче основного обязательства

[SERGIO]

Сталкиваюсь с такой ситуацией впервые, хотел бы услышать мнение знающих людей.

КХ берет кредит в банке, в обеспечение кредита глава КХ закладывает свое личное имущество - причем на часть имущества правоустанавлювающие документы есть, на часть нет, но на балансе КХ это имущество не стояло однозначно, договор залога регистрируется в центре недвижимости. В 2001 году банк передает право требования долга к КХ другому юридическому лицу - ТОО, договор залога при этом на ТОО не перерегистрируется. В 2003 году истек срок основного обязательства - банковского займа, в центр недвижимости каких-либо требований от банка и ТОО не поступало. Более того, ТОО обратилось в 2003 году в суд с иском к КХ о взыскании долга и выиграло суд - в иске о залоге и слова не было. В 2004 году глава КХ узнает, что в центре недвижимости никакого залога нет и продает данное имущество, затем подал на банкротство. Конкурсный управляющий КХ обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. якобы этим имуществом он мог бы рассчитаться с ТОО. Я считаю, что требования конкурсного незаконны, так как:

1.  Имущество никогда не было собственностью КХ.

2. После передачи банком права требования должен быть заново зарегистрирован договор залога уже на ТОО.

3. Решением суда в 2003 году обязательство прекратило свое действие, а суд на залоговое имущество ареста не налагал.

4. На момент продажи имущество не было в каком-либо ограничении, тем самым основания для признания сделки недействительной отсутствуют.

Есть еще мнения?

[Александр Чашкин]

Есть еще мнения?

непосредственно, про залог imho следует еще указать на следующее:

ГК РК. Статья 325. Уступка прав по договору о залоге

1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 339 - 347 настоящего Кодекса).

ГК РК. Статья 346. Форма уступки требования

2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки.

ГК РК. Статья 322. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2. О прекращении залога должна быть сделана отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге.

т.о. говорить о правах ТОО на имущество, как предмет залога, imho безосновательно...

тем не менее, как я понимаю, конкурсный управляющий КХ, не обосновывает свои требования единственно правами залога когда

обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. якобы этим имуществом он мог бы рассчитаться с ТОО.

скорее всего, он просит сделки недействительной по основаниям п.3 ст.158 ГК РК...

при этом, полагаю, учитывая особенности "организационно-правового статуса" КХ Вам необходимо очень осторожно утверждать, что

Имущество никогда не было собственностью КХ

т.е. для начала надо доказать тот факт, что имущественные права КХ и личные имущественные права индивидуального предпринимателя (главы КХ) - это не одни и те же права...  

[SERGIO]

тем не менее, как я понимаю, конкурсный управляющий КХ, не обосновывает свои требования единственно правами залога когда

скорее всего, он просит сделки недействительной по основаниям п.3 ст.158 ГК РК...

В исковом заявлении конкурсный указал, что сделка недействительна на основании п.п.1, 3 ст.158 ГК РК. Когда судья в процессе ему указала, что это взаимоисключающие основания, то истец изменил основания иска и стал просить признать сделку недействительной по п.1 ст.158 ГК   :biggrin2:

Пусть теперь попробует доказать, что сделка не соответствует требованиям законодательства...  

[Гость малинка]

Странно, что не было правоустанавливающих документов на имущество и был оформлен залог.    

И причем тут состояние на балансе, когда КХ должно было быть собственником заложенного имущества?

А Глава хозяйства почему продал имущество и куда потратил средства? А если он сам подал на банкротство, то оно же прямо таки преднамеренное?!  

Сержио, это вопросы для интереса. А вообще, сделки трудно признаются недействительными. Наверно, ты выиграешь ...

[SERGIO]

И причем тут состояние на балансе, когда КХ должно было быть собственником заложенного имущества?

А Глава хозяйства почему продал имущество и куда потратил средства? А если он сам подал на банкротство, то оно же прямо таки преднамеренное?!  

1. В данном случае КХ не обязано быть собственником заложенного имущества - главное это согласие собственника (т.е. главы КХ) на залог.

2. Имущество продано, т.к. надо было погашать другой кредит и еще долги - все подтверждающие документы есть и очередность погашения долга тут не предусмотрена.

3. Ложное банкротство не пройдет. Статья 216 УК РК - Преднамеренное банкротство, то есть умышленное создание или увеличение неплатежеспособности, совершенное руководителем или собственником коммерческой организации, а равно индивидуальным предпринимателем в личных интересах или интересах иных лиц, причинившее крупный ущерб или иные тяжкие последствия.

4. Правда финполиция возбудила дело по ст.215 ч.1 УК РК - отчуждение имущества в предвидении банкротства. Но как попытаются доказать - не знаю, по закону какого-либо запрета на отчуждение не было, а долги погашать было надо.

[Гость Амиржан]

[Гость Юляша]

имеется в виду регистрация договоров залога цпнами без правоуст-щих док-тов на имущество.

подозреваю, что это была регистрация договора залога движимого имущества, поскольку при его регистрации необходимо только договора залога без правоустанавливающих документов.  

[Гость Амиржан]

Reconozco el error!

просто на практике были случаи регистрации цпнами без ПУ док-ов залога недвижимости...