SERGIO Опубликовано 25 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 25 Сентября 2004 Сталкиваюсь с такой ситуацией впервые, хотел бы услышать мнение знающих людей. КХ берет кредит в банке, в обеспечение кредита глава КХ закладывает свое личное имущество - причем на часть имущества правоустанавлювающие документы есть, на часть нет, но на балансе КХ это имущество не стояло однозначно, договор залога регистрируется в центре недвижимости. В 2001 году банк передает право требования долга к КХ другому юридическому лицу - ТОО, договор залога при этом на ТОО не перерегистрируется. В 2003 году истек срок основного обязательства - банковского займа, в центр недвижимости каких-либо требований от банка и ТОО не поступало. Более того, ТОО обратилось в 2003 году в суд с иском к КХ о взыскании долга и выиграло суд - в иске о залоге и слова не было. В 2004 году глава КХ узнает, что в центре недвижимости никакого залога нет и продает данное имущество, затем подал на банкротство. Конкурсный управляющий КХ обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. якобы этим имуществом он мог бы рассчитаться с ТОО. Я считаю, что требования конкурсного незаконны, так как: 1. Имущество никогда не было собственностью КХ. 2. После передачи банком права требования должен быть заново зарегистрирован договор залога уже на ТОО. 3. Решением суда в 2003 году обязательство прекратило свое действие, а суд на залоговое имущество ареста не налагал. 4. На момент продажи имущество не было в каком-либо ограничении, тем самым основания для признания сделки недействительной отсутствуют. Есть еще мнения?
Александр Чашкин Опубликовано 26 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 26 Сентября 2004 Есть еще мнения? непосредственно, про залог imho следует еще указать на следующее: ГК РК. Статья 325. Уступка прав по договору о залоге 1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 339 - 347 настоящего Кодекса). ГК РК. Статья 346. Форма уступки требования 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки. ГК РК. Статья 322. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2. О прекращении залога должна быть сделана отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге. т.о. говорить о правах ТОО на имущество, как предмет залога, imho безосновательно... тем не менее, как я понимаю, конкурсный управляющий КХ, не обосновывает свои требования единственно правами залога когда обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. якобы этим имуществом он мог бы рассчитаться с ТОО. скорее всего, он просит сделки недействительной по основаниям п.3 ст.158 ГК РК... при этом, полагаю, учитывая особенности "организационно-правового статуса" КХ Вам необходимо очень осторожно утверждать, что Имущество никогда не было собственностью КХ т.е. для начала надо доказать тот факт, что имущественные права КХ и личные имущественные права индивидуального предпринимателя (главы КХ) - это не одни и те же права...
SERGIO Опубликовано 26 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 26 Сентября 2004 тем не менее, как я понимаю, конкурсный управляющий КХ, не обосновывает свои требования единственно правами залога когда скорее всего, он просит сделки недействительной по основаниям п.3 ст.158 ГК РК... В исковом заявлении конкурсный указал, что сделка недействительна на основании п.п.1, 3 ст.158 ГК РК. Когда судья в процессе ему указала, что это взаимоисключающие основания, то истец изменил основания иска и стал просить признать сделку недействительной по п.1 ст.158 ГК :biggrin2: Пусть теперь попробует доказать, что сделка не соответствует требованиям законодательства...
Гость малинка Опубликовано 27 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2004 Странно, что не было правоустанавливающих документов на имущество и был оформлен залог. И причем тут состояние на балансе, когда КХ должно было быть собственником заложенного имущества? А Глава хозяйства почему продал имущество и куда потратил средства? А если он сам подал на банкротство, то оно же прямо таки преднамеренное?! Сержио, это вопросы для интереса. А вообще, сделки трудно признаются недействительными. Наверно, ты выиграешь ...
SERGIO Опубликовано 27 Сентября 2004 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2004 И причем тут состояние на балансе, когда КХ должно было быть собственником заложенного имущества? А Глава хозяйства почему продал имущество и куда потратил средства? А если он сам подал на банкротство, то оно же прямо таки преднамеренное?! 1. В данном случае КХ не обязано быть собственником заложенного имущества - главное это согласие собственника (т.е. главы КХ) на залог. 2. Имущество продано, т.к. надо было погашать другой кредит и еще долги - все подтверждающие документы есть и очередность погашения долга тут не предусмотрена. 3. Ложное банкротство не пройдет. Статья 216 УК РК - Преднамеренное банкротство, то есть умышленное создание или увеличение неплатежеспособности, совершенное руководителем или собственником коммерческой организации, а равно индивидуальным предпринимателем в личных интересах или интересах иных лиц, причинившее крупный ущерб или иные тяжкие последствия. 4. Правда финполиция возбудила дело по ст.215 ч.1 УК РК - отчуждение имущества в предвидении банкротства. Но как попытаются доказать - не знаю, по закону какого-либо запрета на отчуждение не было, а долги погашать было надо.
Гость Юляша Опубликовано 4 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 4 Октября 2004 имеется в виду регистрация договоров залога цпнами без правоуст-щих док-тов на имущество. подозреваю, что это была регистрация договора залога движимого имущества, поскольку при его регистрации необходимо только договора залога без правоустанавливающих документов.
Гость Амиржан Опубликовано 4 Октября 2004 Жалоба Опубликовано 4 Октября 2004 Reconozco el error! просто на практике были случаи регистрации цпнами без ПУ док-ов залога недвижимости...
Рекомендуемые сообщения