Застройщик предлагает заключить договор купли-продажи на недостроенный объект

[Гость Бахыт]

Здравствуйте, Господа Юристы!

Необходим ваш совет. Заключили с Застройщиком договор о долевом участии в строительстве. Строительство заморозилось, видимо надолго. На исполнительный орган Застройщика заведено уголовное дело по факту мошенничесвта. Сейчас ведём переговоры с акционерами. Те предлагают заключить договор купли-продажи и передать по акту приёма-передачи недостроенный объект?! Говорят, что скоро объект вообще арестуют, и мы тогда точно останемся ни с чем. Денег для возврата, увы, у них нету. Как быть? Сможем ли мы в последующем зарегистрировать право собственности на основании Договора к-п, и акта, ведь Акт ввода в эксплуатацию объекта отсутствует. Застройщик уверяет, что в настоящее время ДЮ пропускает и регистрирует такие недостроенные объекты, если это в интересах дольщиков. Правда ли это? Или Застройщик опять нас вводит в заблуждение?

Посоветуйте, пожалуйста, подскажите, у кого есть опыт регистрации недостороенного объекта. или в таких ситуациях. :ahez:

[Zima]

Те предлагают заключить договор купли-продажи и передать по акту приёма-передачи недостроенный объект?!

Посоветуйте, пожалуйста, подскажите, у кого есть опыт регистрации недостороенного объекта. или в таких ситуациях.

Ох уж эти Застройщики.... пользуются юридической неграмотностью населения и творят, что хотят! ДЮ конечно же не зарегистрирует Договр к/п на недостроенном объекте. Кроме того, если Вы заключите такой договор, то в этом случае имеется бОльшая вероятность остаться ни с чем, нежели в Вашей нынешней ситуации. Да и потом как Застройщик ваще планирует заключить такой договор, что будет являться предметом договора? квартиры то ни фактически, ни юридически нет еще...

мой Вам совет: обратитесь за квалифицированной юридической помощью, расторгните договор долевого участия и верните свои кровные денюжки! слава Богу, опыт и практика в рассматрении такого варианта имеется...

[Галина]

Есть такая схема как ЗУЧ + стройматериалы. Акт на участок и стоимость материалов. Если только участок не в залоге.

Подробностей не знаю, но схема имеет место быть.

[Гость Гость]

мой Вам совет: обратитесь за квалифицированной юридической помощью, расторгните договор долевого участия и верните свои кровные денюжки! слава Богу, опыт и практика в рассматрении такого варианта имеется...

Дело в том, что у них нету ни денег, ни других активов. Если обращаться в суд, то гос.пошлина будет составлять 9 лима. Как быть?

[Zima]

Дело в том, что у них нету ни денег, ни других активов. Если обращаться в суд, то гос.пошлина будет составлять 9 лима. Как быть?

они что весь дом выкупили что ли??? откуда такая пошлина то??? 9 лимов.... ни фига се...

на договор к/п не советую, потому что есть прицеденты... потом ваще на Застройщика никакого влияния оказывать не можешь... и останетесь у разбитого карыта... Ваще, надо смотреть все доки и расклады и потом уже принимать то или иное решение...

[Гость Гость]

они что весь дом выкупили что ли??? откуда такая пошлина то??? 9 лимов.... ни фига се...

на договор к/п не советую, потому что есть прицеденты... потом ваще на Застройщика никакого влияния оказывать не можешь... и останетесь у разбитого карыта... Ваще, надо смотреть все доки и расклады и потом уже принимать то или иное решение...

9 лима - это 3% от суммы предполагаемая нами иска - если будем подавать на возмещение.

Существует лишь Договор о долевом участии, где Застройщик обязался сдать объекта в марте 2007 года. И всё, других документов нету.

[Zima]

9 лима - это 3% от суммы предполагаемая нами иска - если будем подавать на возмещение.

Существует лишь Договор о долевом участии, где Застройщик обязался сдать объекта в марте 2007 года. И всё, других документов нету.

ну что это % от суммы иска я поняла.... я просто представила на какую сумму у Вас заключен договор.... вот и все...

так расторгать договор долевого участия Застройщик не хочет?

Для обращения в суд Вам в принципе кроме договора то ничего и не надо... ну и естессно подтверждения опаты долевого взноса...

[Гость Гость]

ну что это % от суммы иска я поняла.... я просто представила на какую сумму у Вас заключен договор.... вот и все...

так расторгать договор долевого участия Застройщик не хочет?

Для обращения в суд Вам в принципе кроме договора то ничего и не надо... ну и естессно подтверждения опаты долевого взноса...

Застройщик не хочет расторгать договор, но и достраивать не собирается. У них нету денег ни для возмещения, ни для строительства.

Что нам делать?! Есть ли другие варианты? :biggrin:

[Zima]

Застройщик не хочет расторгать договор, но и достраивать не собирается. У них нету денег ни для возмещения, ни для строительства.

Что нам делать?! Есть ли другие варианты?

выкупить все строительство и стать Застройщиком :ahez:

[Yerzhan]

Вариантов мало.

но договор к-п незавершенки не советую заключать

Изменено 9 Июня 2008 пользователем lib_asd

[Гость Гость]

выкупить все строительство и стать Застройщиком

:smile:

[Гость МОЛОДОЙ]

Есть такая схема как ЗУЧ + стройматериалы. Акт на участок и стоимость материалов. Если только участок не в залоге.

С согласия залогодержателя возможно произвести отчуждение. :contract:

[Галина]

С согласия залогодержателя возможно произвести отчуждение.

Да, конечно.