уведомление о проведении торгов

[Milana]

Можно ли вручить уведомление о проведении торгов залогодателю за день до проведения самих торгов?

[Adonia]

Можно ли вручить уведомление о проведении торгов залогодателю за день до проведения самих торгов?

не менее чем за 10 десять дней до проведения торгов

[Milana]

не менее чем за 10 десять дней до проведения торгов

в Законе Об ипотеке недвижимого имущества сказано, что доверенное лицо вручает уведомление о торгах залогодателю и официально публикует обявление о торгах не менее чем за 10 дней до проведения торгов.

Конкретных сроков вручения уведомления я не нашла. Может в другом НПА указан срок, подскажите пжта.

[Adonia]

в Законе Об ипотеке недвижимого имущества сказано, что доверенное лицо вручает уведомление о торгах залогодателю и официально публикует обявление о торгах не менее чем за 10 дней до проведения торгов.

Конкретных сроков вручения уведомления я не нашла. Может в другом НПА указан срок, подскажите пжта.

конкретно об этом нигде не написано, но мы исходим из того, что обявление о торгах публикуется не не менее чем за 10 дней до даты проведения, залогодатель может и не прочитать это объявление, а значит он должен быть уведомлен о проведении торгов путем получения уведомление тоже за 10 дней. Возможно за 10 дней он сможет погасить задолженность и у него должно быть время до торгов выкупить имущество. Его права не должны быть ущемлены. В противном случае он может обратиться в суд за нарушением его прав.

[Milana]

конкретно об этом нигде не написано, но мы исходим из того, что обявление о торгах публикуется не не менее чем за 10 дней до даты проведения, залогодатель может и не прочитать это объявление, а значит он должен быть уведомлен о проведении торгов путем получения уведомление тоже за 10 дней. Возможно за 10 дней он сможет погасить задолженность и у него должно быть время до торгов выкупить имущество. Его права не должны быть ущемлены. В противном случае он может обратиться в суд за нарушением его прав.

Согласно того же Закона, с момента первой публикации объявления о торгах все сделки в отношении недвижимого имущества, выносимого на торги, запрещаются, а если были совершены, то признаются недействительными.

Я думаю в этом случае его права не будут ущемлены.

[Adonia]

П.п.2, п.1 ст.25 Закона об ипотеке недвижимого имущества гласит, при неудовлетворении требований, вытекающих из уведомления о невыполнении основного обязательства, но не ранее, чем через тридцать дней с момента вручения или отправки указанного уведомления залогодателю (подпункт 1 настоящего пункта), доверенное лицо составляет уведомление о торгах на заложенное имущество, регистрирует его в органе, где был зарегистрирован ипотечный договор, вручает его залогодателю, а также залогодержателю и официально публикует объявление о торгах в соответствии со статьей 28 настоящего Закона.

А в статье 28 говориться, что не менее чем за десять дней до проведения торгов доверенное лицо публикует в периодической печати объявление о торгах.

Отсюда следует, что доверенное лицо сначала регистрирует в юстиции уведомление о торгах и вручает его залогодателю, а только после этого не менее чем за 10 дней до проведения торгов дает объявление в СМИ. Значит, может быть и за 20 дней уведомляет, но не должно быть меньше 10 дней.

Поэтому, уведомление о торгах за день до проведения торгов, является нарушением законодательства.

[LQQ]

10 дней, остальное фсе может повлечь тяжелые последствия в суде :)