посредник не передал деньги арендодателю

[Гость Арендатор квартиры]

Мы (компания) арендовали квартиру у физлица через риэлтера. Передали деньги за несколько месяцев вперед, а риэлтер вручил арендодателю не всю сумму от переданного, отдавать разницу не собирается. Хотим обратиться в финпол. Как правильно это сделать? С риэлтером договора нет, но он расписывался за получение денег.

[Ambassador]

С риэлтером договора нет, но он расписывался за получение денег.

Какая сумма? Расписку выложите в отсканированном виде.

Имхо: все зависит от размера суммы, если финики откажут, то в гражданско-правовом порядке придется взыскивать, через суд.

[Гость Арендатор квартиры]

расписка подписана физиком, никаких двух свидетелей там нет. Сумма - 3500 бакинских в месяц, 5 мес. вперед.

[Ambassador]

расписка подписана физиком, никаких двух свидетелей там нет. Сумма - 3500 бакинских в месяц, 5 мес. вперед.

Форма расписки - простая письменная, должна быть написана должником собственноручно, если возникают сомнения в ее подлинности, назначают почерковедческую экспертизу. Желательно, что бы расписка содержала по возможности наиболее полную информацию о должнике (№ удостоверения, дом.адрес, и т.д.). В любом случае расписка будет являться вашим основным доказательством в суде. В расписке вы указывали, на что даете деньги? Какую сумму ваш риэлтор оплатил за квартиру (документально подтверждено?)?

В соответствии с пунктом 2 статьи 359 ГК РК лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия и т.п.). К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, работ или услуг.

Законодательством или договором могут быть предусмотрены иные основания ответственности или освобождения от нее.

Пункт 1 статьи 917 ГК РК гласит, что вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Законодательными актами обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем, а также установлен более высокий размер возмещения.

Пути собственно 2:

1. Заявление в фин.полицию по факту мошенничества.

2. Исковое заявление в суд.

А еще лучше, обратитесь к грамотному юристу, могу дать координаты.

И еще, в соответствии со ст. 282 ГК РК. денежные обязательства на территории Республики Казахстан должны быть выражены в тенге.

Изменено 26 Июня 2008 пользователем Ambassador

[Гость Арендатор квартиры]

Спасибо, к сожалению, расписка напечатана и только подписана. На что даны деньги, указано.

Но в суд не хотим. Поэтому, как сразу и говорилось, хотим в финпол с заявлением от фирмы-арендватора.

Куда обращаться в Алма-Ате?

Спасибо!!!

[Партизан]

Добрый день!

Из представленных Вами фактов, можно установить отсутствие способов дальнейшего решения проблемы, ввиду халатности работников предприятия, участвующих в заключении соглашения об аренде данной квартиры, т.е. бухгалтера, руководителя и лица осуществлявшего непосредственную передачу дензнаков.

Суд и Финпол, при наличии представленных Вами аргументов, не смогут помочь, ищите крайнего среди вышеперечисленных персонажей.

:clap:

[Ambassador]

Спасибо, к сожалению, расписка напечатана и только подписана. На что даны деньги, указано.

Но в суд не хотим. Поэтому, как сразу и говорилось, хотим в финпол с заявлением от фирмы-арендватора.

Куда обращаться в Алма-Ате?

Спасибо!!!

Напишите в личку свои координаты.

[Гость Арендатор квартиры]

Напишите в личку свои координаты.

Спасибо! Мы проникновенно побеседовали с риэлтором, и нам привезли и отдали. Почти чудо, но это правда.

ищите крайнего

А такие советы не функциональны, раз поезд ушел. Так и будешь всю жизнь крайнего искать.