узаконение достроенной части нежилого здания

[Гость Caro]

Люди, помогите советом:

произведена досройка второго этажа нежилого здания без каких-либо предварительных согласований (разрешений ГАСКа) и регистрации этих изменений в ЦПН.

Сейчас, чтобы узаконить реконструированную часть здания нужно сделать акт приемки в эксплуатацию, т.е. собрать печати и подписи всей приемочной комиссии (согласовать с СЭС, Пожарниками и т.д.), а затем уже зарегистрировать в ЦПН.

Вопрос: в какие инстанции и с какими документами нужно обращаться и в какой срок можно все это сделать (побыстрее и подешевле)? И еще нужно ли еще получать разрешение акима на изменение уже существующего здания?

[Гость Ера]

по-моему-это не так сложно, обратиттесь в какой-либо из гос.органов в подведомственность которого входит выдача разрешений на пристройку к дому, например в акимат или управления жилья и застройки (если я не путаю название) и они Вам все подскажут.

Только по-моему не получив предварительно разрешение Вы нарушили порядок застройки.

[Гость малинка]

Поэкономнее у Вас уже не получится, раз не согласовали реконструкцию здания с органами архитектуры. Поэтому предлагаю обратиться в частное бюро недвижимости, они Вам за деньги все оформят (и Акт о приемке в эксплуатацию, и решение Акима об его утверждении) и зарегистрируют в ЦпН.

[Бахтияр]

Это вообще проще простого, не надо ходить по инстанциям и обивать пороги... Надо достроить то что запланировали и обратиться в суд с заявлением в порядке ст.244 ГК РК о признании права собственности на самовольно произведенные постройки, самое главное что бы земельный участок находился в вашем законном пользовании... Суд вынесет решение с этим решением обратитесь в Центр по недвижимости и зарегестрируете строение...

[Гость NLO]

А скажите нам, пожайлуста, это строение  принадлежит юр. лицу или физ. лицу? Потому как,  расценки на узаконение   сильно отличаются.

[Бахтияр]

А скажите нам, пожайлуста, это строение  принадлежит юр. лицу или физ. лицу? Потому как,  расценки на узаконение   сильно отличаются.

Как это понять "расценки на узаконение сильно отличаются", что имел товарищ под данным выражением "мзду" или "госпошлину"??? Мне так осталось и не понятным, госпошлина по данному делу если я не ошибаюсь будет составлять 50% от МРП т.е. 459,5 тенге, а вот мзду по таким делам извените стыдно брать...

[Гость NLO]

Уважаемый Бахтияр!!!

И где это Вы видели, чтобы можно было провести узаконение за 50% от МРП?  Один только штраф для юр.лиц мининум 700 МРП! Для физ. лиц дешевле штраф. но по трем статьям.

[Бахтияр]

Уважаемый N или Х!!! Я не говорю штраф, я говорю про госпошлину взимаемую при подачи заявления в суд в порядке ст.244 ГК РК, внимательно читайте НК РК в котором устанавливаюстся ставки госпошлины взимаемые при подачи заявления в суд в порядке особого производства... А что касается штрафа то его не наложат если Вы своевременно узаконите постройку.

[frost_k]

Всем доброго утра!

Поднимая данную тему, хотелось бы узнать практику применения ст. 244 ГК РК. в случае если ДГАСК отказывает в узаконении пристройки, перепланировки, вновь возведенного строения, построенного из таких материалов, как: карскасно-камышитовые, деревянные и т.п. Необходим ли официальный отказ ДГАСК или иного уполномоченного органа? Или же допускается без указанного отказа подача иска в соответствии со ст. 244 ГК РК? Может кто сталкивался, проясните пожалуйста?

Изменено 3 Февраля 2009 пользователем frost_k