Иск о признании сделки состоявшейся - особое производство?

[Гость AndreyNik]

Помогите разобраться пожалуйста!.

В 2000 году приобретён дачный участок, как это нередко бывает вместо договора купли-продажи сделка оформлена путём выдачи расписки и стороны (устно) условились о том, что позже оформят сделку должным образом. (сделка совершалась в присутствии супруги продавца и председателя с/т)

Ввиду банального отсутствия времени и наличия различных проблем тоько в 2004 году покупатель решил оформить сделку нотариально, но выяснил, что продавец умер (преклонный возраст). Супруга умершего отказалась помогать в оформлении, но пояснила, что и препятствовать не собирается.

Покупатель, обойдя многочисленные инстанции, получил естественно отказ с объяснением о необходимости обращения в суд.

Совершив немало глупых действий покупатель только теперь в 2008 году решил-таки обратиться в суд, так как нет другого выхода, с иском О признании сделки купли-продажи действительной.

Судья М. р-на вынес определение об устранении недостатков, сославшись на отсутствие ответчика по данному требованию. Было подано доп. к иску с разъяснениями о том, что данное требование должно быть рассмотрено в порядке особого производства как факт, имеющий юридическое значение. Ответчика нет, так как и претензий ни к кому нет, соответственно и спора также нет.

Судом вынесено определение о возврате иска, так как недостатки не были исправлены.

Вопрс : может ли данное дело рассмотрено в порядке особого производства ?

[baskervil]

Какие еще требования, кроме признания сделки действительной, были в заявлении? Возможно Вы просили признать право собственности, т.к. установить его в такой ситуации не возможно. Если было такое требование, то должны рассматривать в исковом производстве, т.к. оно материального характера. И тогда действительно должен быть ответчик. А ответчиком в данном случае является супруга продавца как наследница. :leb:

[Гость Chingis]

Вопрс : может ли данное дело рассмотрено в порядке особого производства ?

Не может. Должно быть исковое производство. Ответчик - супруга. Иск о признании сделки состоявшейся.

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 28 июня

2002 года N 13 О судебной практике по делам об установлении фактов,

имеющих юридическое

Изменено 1 Июля 2008 пользователем Chingis

[Гость Гость]

Какие еще требования, кроме признания сделки действительной, были в заявлении? Возможно Вы просили признать право собственности, т.к. установить его в такой ситуации не возможно. Если было такое требование, то должны рассматривать в исковом производстве, т.к. оно материального характера. И тогда действительно должен быть ответчик. А ответчиком в данном случае является супруга продавца как наследница.

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

[baskervil]

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

Ну вот видите! Считаю действия суда законными!

Статья 290. Порядок рассмотрения дел особого производства 2. Если при рассмотрении дела в порядке особого производства возникает подведомственный суду спор о праве, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке искового производства. В порядке искового производства дело рассматривается по месту его возбуждения. Заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется необходимость выполнения требований, предусмотренных статьями 150, 151 настоящего Кодекса, в установленный судом срок. В случае возражений заинтересованных лиц суд может передать дело на рассмотрение другого суда по правилам территориальной подсудности.

3. В случае неисполнения определения суда в установленный срок заявление оставляется без рассмотрения, а заинтересованным лицам разъясняется их право на предъявление иска на общих основаниях.

[Гость Гость]

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

С особым производством однозначно не получится.

По иску к организации которая работает по "непонятным методам" мне кажется, тчо это из другой песни.

А что там с правоустанавливающими документами? Если хозяин умер, там не один наследник по закону (если конечно дети есть)

[Жан и К]

Признания права собственности не просил и ответчиков не хочется привлекать, неизвестно где они и кто они, и что у них будет на уме, если их привлечь, ведь стоимость дачи очень изменилась с момента покупки.

Другие требования относятся к организации, которая пыталась оформить госакт непонятными методами, но не смогла, в результате я требую взыскания с них ден.средств за неисполнение обязательств (был договор и выплаты, а работа не выполнена) и праллельно хочу возбуждения особого производства для получения и регистрации госакта.

По-моему оснований для рассмотрения в порядке особого производства у Вас не имеется. А что там с правоустанавливающими документами? (круг наследников не ограничивается супругой). А касательно Вашей организации, работающей "непонятными методами": это из другой песни.

[STA]

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

когда-то я тоже столкнулся с юрфактами... устанавливали право хозяйственного ведения, половина судей не стало связываться и вернуло мотивировав, тем что нужно произвести оценку и т.п. и что иск имущественного характера и т.д. а вот другие, нормально рассмотрели и признали право, после чего я на основании решения зарегистрировал это дело... один судья даже прецедент создал я ему вдогонку иск о признании права постоянного пользования закинул, типа вы же на недвижимость признали, тогда и земля должна быть..., а мы тог - ТОО со 100% участием государства, и нам не положено предоставление в постоянное пользование земли. хотя вопрос конечно тоже спорный, у наших предшественников она была в постоянном, по идее и к нам перейти должно было тоже в постоянное...

что касается темы: может подать еще раз???

[baskervil]

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

что касается темы: может подать еще раз???

По хорошему - надо было легализовать и все!

В данном случае имеется требование о взыскании денег, хочет на неизвестных основаниях зарегистрировать неизвестный госакт и т.д.

В особом можно только признать факт, что сделка купли-продажи состоялась. А все вместе должны рассматривать только в исковом производстве.

Выкладываю НП ВС о_юр._фактах.doc

Изменено 1 Июля 2008 пользователем baskervil

[Гость Гость]

По хорошему - надо было легализовать и все!

В данном случае имеется требование о взыскании денег, хочет на неизвестных основаниях зарегистрировать неизвестный госакт и т.д.

В особом можно только признать факт, что сделка купли-продажи состоялась. А все вместе должны рассматривать только в исковом производстве.

Выкладываю НП ВС о_юр._фактах.doc

Спасибо

[Гость Гость]

Дело в том, что не возникал спор оправе, покупатель в течении восьми лет с момента покупки открыто и непрерывно владеет дачей и никогда ни с кем не возникало споров, необходимо признание факта. Круг наследников я сейчас устанавливаю, но они не претендовали на данную дачу, хотя знали о её существовании и о сделке с наследодателем :angryfire:

Изменено 19 Июля 2013 пользователем Елiмай
Теги неправильные

[Гость Гость]

По-моему оснований для рассмотрения в порядке особого производства у Вас не имеется. А что там с правоустанавливающими документами? (круг наследников не ограничивается супругой). А касательно Вашей организации, работающей "непонятными методами": это из другой песни.

Правоустанавливающие на руках и оформлены на умершего продавца, а организация из другой песни на самом деле из этой песни, так как кинула покупателя оформляя эту же дачу, а значит будет объединеие в одно производство, я просил рассмотрения одного требования в особом производстве, а других естественно в исковом :angryfire:

[Гость Гость]

ну и как может быть применено исковое производство??? не понимаю если честно, в действительности ведь имеет место юридический факт возникновения права собственности. то есть была ли сделка или нет... кроме того постановлением о юр. фактах ведь оговорено и ГПК, что суд вправе рассмотреть и иные иски???

что касается темы: может подать еще раз???

Я уже выкатил частную жалобу на определение, пока жду результатов, а там посмотрим

[Гость Галия]

Правильно сделали что написали частную жалобу.Ваше заявление  о признании сделки состоявшейся, если беспорно , должно рассматгиваться в порядке особого производства. согласно постановления  Пленума Верховного суда РК