Основание арендной платы

[ГАРИК]

Всем доброго дня! Даже не знаю к кому больше относится данный вопрос, к бухгалтерам или юристам. По условиям договора аренды, дословно "арендная плата производится Арендатором по заранее выставленному Арендодателем счету не позднее 1 числа арендуемого месяца."

Вопрос: Что будет являться основанием арендной платы, договор или выставляемый счет? Счета выставлялись намного позже, и поэтому как бы по оплате имеется просрочка. Должен ли был арендатор оплачивать арендную плату без счета, до 1 числа?

[PETR]

Раз обязался по договору - просто обязан. Сумма платы в договоре указана?

Изменено 11 Июля 2008 пользователем PETR

[Вовун]

По условиям договора аренды, дословно "арендная плата производится Арендатором по заранее выставленному Арендодателем счету не позднее 1 числа арендуемого месяца."

если дословно формулировка именно такая, то пока нет выставленного счета - обязательство по оплате не наступило.

[PETR]

В договоре м/б указан ежемесячный размер подлежащего оплате платежа (хотя бы в приложении). С какого момента по договору наступает ответственность за неуплату, предусмотрена ли в виде неустойки/пени?

[Ambassador]

Гаррик, просто процитируйте статью из вашего договора, которая регулирует вопрос оплаты и все будет ясно.

В любом случае, права и обязанности Сторон, в том числе и по оплате устанавливает договор.

Изменено 11 Июля 2008 пользователем Ambassador

[Awaiting for deletion]

если дословно формулировка именно такая, то пока нет выставленного счета - обязательство по оплате не наступило.

Согласен. Арендодатель принял обязанность выставить счет. На основании которого производится оплата, а само основание - возникшие гражданско-правовые отношения, по поводу аренды недвижимого имущества (договор).

Более того, банк каким образом должен переводить деньги с одного счета на другой? Банку нужна платежка!

[ГАРИК]

Порядок оплаты дословно указан в первом посте,больше требований никаких нет. Оплата производилась налом в кассу арендодателя. Проста так и делали принесли счет, мы оплатили. В настоящий момент распрощались с арендодателем, так он теперь катает иск или уже накатал по просрочке.

[Вовун]

Порядок оплаты дословно указан в первом посте,больше требований никаких нет. Оплата производилась налом в кассу арендодателя. Проста так и делали принесли счет, мы оплатили. В настоящий момент распрощались с арендодателем, так он теперь катает иск или уже накатал по просрочке.

тогда для вас главное - доказать факт выставления Вам счетов незаблаговременно, а в текущем месяце.

[ГАРИК]

тогда для вас главное - доказать факт выставления Вам счетов незаблаговременно, а в текущем месяце.

К каждому приходнику есть счет-фактура с той датой, которая указана в приходнике, даже есть и позже. Будет достаточно?

[Вовун]

К каждому приходнику есть счет-фактура с той датой, которая указана в приходнике, даже есть и позже. Будет достаточно?

а счет-фактура тут причем?

или счета на оплату вообще не выставлялись?

[Нурдин Саякбаев]

согласен. Формулировка корявенькая, но Вам нужно растолковывать договор примерно так: срок исполнения обязательства оплаты определен моментом выставления счета. Договором также определен срок для исполнения арендодателем обязанности выставить счет: "не позднее 1 числа арендуемого месяца". Выставление счета арендодателем не в срок - это вина кредитора (т.е. даже при наличии просрочки, она произошла по вине кредитора). Кроме того, с вашей стороны нарушения сроков не было.

[ГАРИК]

а счет-фактура тут причем?

или счета на оплату вообще не выставлялись?

А все , больше ничего нет .

[ГАРИК]

согласен. Формулировка корявенькая, но Вам нужно растолковывать договор примерно так: срок исполнения обязательства оплаты определен моментом выставления счета. Договором также определен срок для исполнения арендодателем обязанности выставить счет: "не позднее 1 числа арендуемого месяца". Выставление счета арендодателем не в срок - это вина кредитора (т.е. даже при наличии просрочки, она произошла по вине кредитора). Кроме того, с вашей стороны нарушения сроков не было.

Согласен с Вами, непонятно к чему относится 1-ое число или к оплате или к выставлению счета.

[Ambassador]

Согласен с Вами, непонятно к чему относится 1-ое число или к оплате или к выставлению счета.

"арендная плата производится Арендатором по заранее выставленному Арендодателем счету не позднее 1 числа арендуемого месяца", -

Вообще по смыслу, после слов "выставленному Арендодателем счету " я бы поставил запятую, тогда однозначно можно было трактовать 1 число - срок оплаты за аренду, но мы имеем то что имеем, поэтому поддержу позицию Нурдина, Вы не могли вовремя произвести оплату в связи с нарушением Арендодателем срока выставления счетов "заранее выставленный счет - не позднее 1 числа арендуемого месяца.

[Awaiting for deletion]

Порядок оплаты дословно указан в первом посте,больше требований никаких нет. Оплата производилась налом в кассу арендодателя. Проста так и делали принесли счет, мы оплатили. В настоящий момент распрощались с арендодателем, так он теперь катает иск или уже накатал по просрочке.

Я что то вообще ничего не понял. Размер арендной платы плавающий что ли? Сколько насидели, за столько и заплатите? Так?

Или как тогда объеснить выставляемый счет и оплата наличными в кассу?

Изменено 11 Июля 2008 пользователем Абиль Шамиев

[НовоКаин]

... дословно "арендная плата производится Арендатором по заранее выставленному Арендодателем счету не позднее 1 числа арендуемого месяца."

...

А хде можно пару деньков арендовать? :druzja: