Миссис Хадсон Опубликовано 22 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 уважаемые юристы! нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! :druzja:
Катя К Опубликовано 22 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 уважаемые юристы! нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! а собственник остается прежним?
Мастерица Опубликовано 22 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 Правила ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан 13. Формирование участка из земель, находящихся в собственности граждан или негосударственных юридических лиц, при совершении сделки с частью делимого земельного участка производится на основании их заявлений о разделе делимого земельного участка, подаваемых в уполномоченный орган по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), по месту нахождения земельного участка. К заявлению прилагаются документы о праве частной собственности на земельный участок. На образованные в результате раздела земельные участки заводятся новые земельно-кадастровые дела на основании землеустроительного проекта о разделе земельного участка, утвержденного уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), в соответствии с его компетенцией, установленной Земельным кодексом Республики Казахстан, и материалов по установлению границ земельного участка, а ранее заведенное земельно-кадастровое дело на делимый земельный участок хранится в архиве специализированного предприятия, ведущего Кадастр. На сформированные в результате раздела земельные участки специализированным предприятием, ведущим Кадастр, изготавливаются идентификационные документы, которые выдаются заявителю соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения). Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме).
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 22 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме). Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую :biggrin:
Миссис Хадсон Опубликовано 22 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте про постановление акимата, напритмер, сроки и проч. :biggrin:
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 22 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июля 2008 Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте про постановление акимата, напритмер, сроки и проч. Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком. А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе. Удачи :krutoy:
Миссис Хадсон Опубликовано 23 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 23 Июля 2008 Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком. А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе. Удачи Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?
Артур Опубликовано 23 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 23 Июля 2008 уважаемые юристы! нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!!
Артур Опубликовано 23 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 23 Июля 2008 Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре? А как вы себе это представляете?
Миссис Хадсон Опубликовано 23 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 23 Июля 2008 А как вы себе это представляете? смутно, потому и спрашиваю :ahez:
STA Опубликовано 24 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 24 Июля 2008 смутно, потому и спрашиваю совет: подойдите в любую землеустроительную контору и спросите сколько будет стоить (их сейчас много), они все сделают гораздо быстрее и правильно.... реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены....за разделение участка на 2 в костанае отдал около 50 тыс. тенге а если все таки сами... то все не так уж и сложно только очччччень долго ждать придется.... у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 ....
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 24 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 24 Июля 2008 эта процедура до 3-4 месяцев всегда думал, что не более 2-х месяцев :ahez:
astana500 Опубликовано 25 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2008 Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре? Можно. Разделите один из трех и все. Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!! Да нет уж, отсегментированные госакты в конечном итоге выходят за подписью начальника УЗО, так что вам без нас не обойтись... :ahez:
astana500 Опубликовано 25 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2008 реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены.... Не забывайте, 2-х месячный срок - это для предоставления первичного права собственности. Здесь же все оформляется в стенах одной организации-УЗО, поэтому надо смотреть порядок рассмотрения обращений граждан.
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 27 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 27 Июля 2008 Вы хотите сказать не более 30 дней :smile:
Миссис Хадсон Опубликовано 27 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 27 Июля 2008 Можно. Разделите один из трех и все. Как мне нравится вот это "и фсе" и "и все" от участников форума ! Как хочешь, так и трактуй. То ли действительно не думать, как получить из трех участков четыре, путем их объединения и разбивки на удобные владельцу площади (допустим, при общей площади 10 га получить четыре участка по 2,5 га), а взять и разделить один участок на два, непонятно зачем, главное, чтобы "и все" получилось ! А то ли вообще оставить все как есть и тему не поднимать, и будет сразу "и все" у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 .... Вот и мне так кажется. И очень интересно, на основании какого документа это происходит :smile:
astana500 Опубликовано 27 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 27 Июля 2008 Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы? А пожарники при чем? Прошу обосновать :smile:
Миссис Хадсон Опубликовано 28 Июля 2008 Автор Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы? А вот теперь спасибо, без всякой иронии А откуда этот термин - "сегментация", в НПА нигде не встречается :smile:
Артур Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 А пожарники при чем? Прошу обосновать ст. 51 Земельного кодекса
Awaiting for deletion Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую Оффтоп Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 ст. 51 Земельного кодекса Это не обязательная процедура. ИМХО
Гость МОЛОДОЙ Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Оффтоп Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так? Абиль, это уже вопрос в другую тему :smile:
Артур Опубликовано 28 Июля 2008 Жалоба Опубликовано 28 Июля 2008 Это не обязательная процедура. ИМХО как не обязательная? прошу обосновать! ... сам недавно признавал делимым участок и согласовывал схему деления данного участка с пожарниками и пр.
Рекомендуемые сообщения
Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи
Создать аккаунт
Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!
Зарегистрировать новый аккаунтВойти
Есть аккаунт? Войти.
Войти