деление делимого земельного участка

[Миссис Хадсон]

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите! :druzja:

[Катя К]

  Миссис Хадсон писал(а):

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите!

а собственник остается прежним?

[Мастерица]

  Цитата

Правила ведения государственного земельного кадастра

в Республике Казахстан

13. Формирование участка из земель, находящихся в собственности граждан или негосударственных юридических лиц, при совершении сделки с частью делимого земельного участка производится на основании их заявлений о разделе делимого земельного участка, подаваемых в уполномоченный орган по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), по месту нахождения земельного участка.

К заявлению прилагаются документы о праве частной собственности на земельный участок.

На образованные в результате раздела земельные участки заводятся новые земельно-кадастровые дела на основании землеустроительного проекта о разделе земельного участка, утвержденного уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), в соответствии с его компетенцией, установленной Земельным кодексом Республики Казахстан, и материалов по установлению границ земельного участка, а ранее заведенное земельно-кадастровое дело на делимый земельный участок хранится в архиве специализированного предприятия, ведущего Кадастр.

На сформированные в результате раздела земельные участки специализированным предприятием, ведущим Кадастр, изготавливаются идентификационные документы, которые выдаются заявителю соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения).

Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме).

[Гость МОЛОДОЙ]

  МАСТЕРИЦА писал(а):

Решение о делимости земельного участка принимает земельный комитет. Пишется соответствующее заявление и прикладывается к требумемым документов (весь перечень не скажу, так как точно не вспомню, но список необходимых документов висит на стенде в зем коме).

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую :biggrin:

[Миссис Хадсон]

  МОЛОДОЙ писал(а):

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую

Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте про постановление акимата, напритмер, сроки и проч. :biggrin:

[Гость МОЛОДОЙ]

  Миссис Хадсон писал(а):

Собственник остается тотже. Большое спасибо за отклик! А "дополнительные" вопросы - все в первом посте про постановление акимата, напритмер, сроки и проч.

Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком.

А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе.

Удачи :krutoy:

[Миссис Хадсон]

  МОЛОДОЙ писал(а):

Советую Вам не откладывать с таким делом. В УЗО тянут со сроком.

А так, никакого постановления не нужно. Все просто: пошли, сдали, позвонили, узнали, в случае необходимости донесли согласование с другими госорганами. И фсе.

Удачи

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

[Артур]

  Миссис Хадсон писал(а):

уважаемые юристы!

нигде в Земельнои кодексе не нашла процедуру (порядок) разделения делимого земельного участка , кто может вкратце обрисовать, куда обращаться, каков порядок? У нас постановление акимата о предоставлении в частную собственность, требуется ли постановление акимата о разделении (по аналогии с изменением целевого назначения), или все вопросы решаются только в земкоме? Если вдруг без акимата разделение не обходится, что останется правоустанавливающим документом в новом акте на землю (понимаю, что звучит глупо, но вдруг в качестве основания выдачи в случае разделения включают что-то еще )? Пожалуйста, знающие люди, помогите!

Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!!

[Артур]

  Миссис Хадсон писал(а):

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

А как вы себе это представляете?

[Миссис Хадсон]

  Артур писал(а):

А как вы себе это представляете?

смутно, потому и спрашиваю :ahez:

[STA]

  Миссис Хадсон писал(а):

смутно, потому и спрашиваю

совет: подойдите в любую землеустроительную контору и спросите сколько будет стоить (их сейчас много), они все сделают гораздо быстрее и правильно.... реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены....за разделение участка на 2 в костанае отдал около 50 тыс. тенге

а если все таки сами... то все не так уж и сложно только очччччень долго ждать придется....

у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 ....

[Гость МОЛОДОЙ]

  sta писал(а):

эта процедура до 3-4 месяцев

всегда думал, что не более 2-х месяцев :ahez:

[astana500]

  Миссис Хадсон писал(а):

Спасибо. А вот если у нас было три участка по постановлениям акимата, а мы захотели четыре. Можем ли мы без объединения трех и без получения на них актов разделить их сразу на четыре?

Можно. Разделите один из трех и все.

  Артур писал(а):

Если у вас участок делимый (согласно акту и правоустанавливающим документам) то УЗО вам не нужно, сдавайте документы на раздел в ГорНПЦзем и фсе!!!!

Да нет уж, отсегментированные госакты в конечном итоге выходят за подписью начальника УЗО, так что вам без нас не обойтись... :ahez:

[astana500]

  sta писал(а):

реально эта процедура до 3-4 месяцев может обойтись... лучше воспользоваться услугами "профессионалов", у них все каналы налажены....

Не забывайте, 2-х месячный срок - это для предоставления первичного права собственности. Здесь же все оформляется в стенах одной организации-УЗО, поэтому надо смотреть порядок рассмотрения обращений граждан.

[Гость МОЛОДОЙ]

Вы хотите сказать не более 30 дней :smile:

[astana500]

Да.

[Миссис Хадсон]

  astana500 писал(а):

Можно. Разделите один из трех и все.

Как мне нравится вот это "и фсе" и "и все" от участников форума ! Как хочешь, так и трактуй. То ли действительно не думать, как получить из трех участков четыре, путем их объединения и разбивки на удобные владельцу площади (допустим, при общей площади 10 га получить четыре участка по 2,5 га), а взять и разделить один участок на два, непонятно зачем, главное, чтобы "и все" получилось ! А то ли вообще оставить все как есть и тему не поднимать, и будет сразу "и все"

у вас однако при наличии 3 гос. актов мне кажется придется их сначала объединить в один, а потом поделить на 4 ....

Вот и мне так кажется. И очень интересно, на основании какого документа это происходит :smile:

[astana500]

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

[Гость МОЛОДОЙ]

  astana500 писал(а):

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

А пожарники при чем? Прошу обосновать :smile:

[Миссис Хадсон]

  astana500 писал(а):

Не понимаю иронии. Основание выдачи госактов останется таким же, каким было при выдаче первичного госакта на общую площадь, к примеру постановление акимата о предоставлении права на участок. Для раздела участка не требуется дополнительное постановление акимата либо распоряжение акима. Раздел участка должен выполняться на основе схемы сегментации, согласованной с земельщиками, архитектурой, пожарниками и т.д. Еще вопросы?

А вот теперь спасибо, без всякой иронии А откуда этот термин - "сегментация", в НПА нигде не встречается :smile:

[Артур]

  МОЛОДОЙ писал(а):

А пожарники при чем? Прошу обосновать

ст. 51 Земельного кодекса

[Awaiting for deletion]

  МОЛОДОЙ писал(а):

Если возникнут дополнительные вопросы, выкладывайте, расталкую

Оффтоп

Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?

[Гость МОЛОДОЙ]

  Артур писал(а):

ст. 51 Земельного кодекса

Это не обязательная процедура. ИМХО

[Гость МОЛОДОЙ]

  Абиль Шамиев писал(а):

Оффтоп

Не скажете, я слышал, что при наследовании иностранным физическим лицом земли в РК могут возникнуть проблемы ??? Это так?

Абиль, это уже вопрос в другую тему :smile:

[Артур]

  МОЛОДОЙ писал(а):

Это не обязательная процедура. ИМХО

как не обязательная? прошу обосновать!

... сам недавно признавал делимым участок и согласовывал схему деления данного участка с пожарниками и пр.