Гость Жанна300 Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 Я недавно купила гараж в кооперативе, расположенном недалеко от моего дома. Через 1 месяц пришли какие-то люди и сказали, что земля, занимаемая нашим кооперативом, не выкуплена и находится в аренде. Поэтому их компания может спокойно, через акимат, выкупить землю и выгнать нас из наших гаражей. Чтобы такого не случилось, они предлагают договориться по-хорошему и дают за каждый гараж Х ХХХ долларов. Я с этой суммой не согласна, т.к. сама купила его за большую. Люди, помогите мне пожалуйста!!!!!!! Как сделать так, чтобы не остаться в убытке или вообще сохранить гараж (более мест для стоянки автомобилей вблизи от моего дома нет) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 Прикольнй ник - ДЕВОЧКА-ЗВОНОК №1 Давайте по порядку: Во-первых: какие у Вас есть правоустанавливающие документы на гараж? Договор купли-продажи, (мены и т.п.) Необходимо знать, что гараж в соответствии со ст. 117 Гражданского кодекса является недвижимостью. В соответствии со ст. 118 ГК и ст.3 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Т.е. помимо Договора купли-продажи (мены и т.п.) у Вас должно быть Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное Центром по недвижимости по г. Алматы (бывшее БТИ) Во-вторых , если гараж расположен непосредственно на земле (бывают 2 или 3-х этажные стоянки, здесь особая форма собственности кондоминиум), то в соответствии со п. 2 ст. 61 Земельного кодекса к Вам должно было перейти право собственности и на земельный участок на котором расположен гараж. Таким образом у Вас на руках должны быть следующие правоустанавливющие документы, подтверждающие Ваше право собственности: 1. Акт на право собственности на земльный участок; 2. Договор купли-продажи (мены и т.п.) 3. Свидетльство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Если у Вас есть такие документы, то тогда Вам бояться нечего, если нет тогда возникает вопрос: за что Вы заплатили деньги? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Растамаха Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 Уважаемый Timson позвольте с вами не согласится в части права собственности на земельный участок так как на практике не однократно встречался с тем что землю находящуюся под недвижимым имуществом находится не в праве собственности собственника не движимого имущества а в долгосрочной аренде земельного участка Я конечно понимаю что это не сопоставимо с действующим законодательством, но были прициденты когда гаражи вообще не были приватизированны их фактические владельцы на пратяжении годов и не чесались по этому поводу и только в 2004 году и то при возникновении спора в судебном органе встал вопрос принадолежности этих гаражей. По этому в полне возможна ситуация когда земельный участок вообще документально не оформлен при наличии документов на сам гараж. Если дела обстоят именно так то скорее всего требуется заняться этим вопросом и обратится в земельный комитет г.Алматы ул. Ауэзова уг.Абая с письмо в котором указать причину отсутствия документа со слаться на статью закона о земле и с просьбой выдать акт. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 Согласен, подобных примеров куча... Я говорил о ситуации в ее идеале, поскольку какие документы на руках у ДЕВОЧКИ-ЗВОНОК №1я незнаю. Вполне возможно у нее даже нет Договора, а какой нибудь квиток об уплате членских взносов и такое бывает, тогда ее ситуаци еще хуже. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Жанна300 Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 Согласен, подобных примеров куча... Я говорил о ситуации в ее идеале, поскольку какие документы на руках у ДЕВОЧКИ-ЗВОНОК №1я незнаю. Вполне возможно у нее даже нет Договора, а какой нибудь квиток об уплате членских взносов и такое бывает, тогда ее ситуаци еще хуже. Во-первых, гараж подземный, и на данный момент у меня на руках находятся: 1. Регистрационное удостоверение на гараж (выдано БТИ); 2. План гаража; 3. Договор купли-продажи с прежним владельцем гаража. Во-вторых, на какую статью Закона о Земле ссылаться? Помогите мне, PLEASE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Валера Опубликовано 29 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2004 ('') Советую застрелиться в силу длительности из-за бюрократических препонов процесса оформления.(щютка). Если серьёзно, то рекомендую нанять человека, который всё это будет оформлять. Ссылка. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года N 442-II Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок 1. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности: 1) возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок; 2) определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка); 3) разработка и утверждение землеустроительного проекта; 4) принятие решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок; 5) установление границ земельного участка на местности; 6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок; 7) государственная регистрация права на земельный участок. ПРИМЕРНОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ЭТАП 1. АКИМАТ ГОРОДА АЛМАТЫ АДРЕС: Площадь Республики, 4 Канцелярия. ЭТАП Этап 2.АЛМАТИНСКИЙ ГОР. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ (ГОРКОМЗЕМ) АДРЕС: Толе би, 155 комната 501 уг. Байзакова , тел. 54-79-18, 12 окошко ЭТАП 3. ГКП «АЛМАТЫЖЕР» АДРЕС: Толе би, 155 уг. Байзакова, 6 этаж ЭТАП 4 .ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАП 5 . Районный АРХИТЕКТОР. Итак и далее.... ЭТАП19. Дочернее Гос. Предприятие Агентства РК по управлению Земельными ресурсами «АЛМАТЫ ГОР.НПЦ.ЗЕМ» Из «Горкомзем» 2-ой экземпляр Государственного Акта на право частной собственности на землю поступает в дан. Предприятие и отправляется в архив. ЭТАП 20. ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИРегистрация недвижимости: Время:Стоимость: Продолжительность процесса, при «беспрепятственном» прохождении, составляет примерно 6 месяцев, в остальных случаях до двух лет и более. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Во-первых, гараж подземный, и на данный момент у меня на руках находятся: 1. Регистрационное удостоверение на гараж (выдано БТИ); 2. План гаража; 3. Договор купли-продажи с прежним владельцем гаража. Во-вторых, на какую статью Закона о Земле ссылаться? Помогите мне, PLEASE!!!! Земельный кодекс РК Статья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и негосударственных юридических лиц, имеющих право на приобретение земельных участков в частную собственность, осуществляется на возмездной основе. Предоставление земельных участков в собственность граждан и негосударственных юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. 2. Лица, заинтересованные в покупке земельного участка, подают ходатайство в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка, которое рассматривается в порядке, определенном в статьях 43-45 настоящего Кодекса в зависимости от целевого назначения земельного участка. 3. При намерении выкупа физическим или негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган. К заявлению прилагаются: документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально; копия свидетельства налогоплательщика; справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками); справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица. По поручению местного исполнительного органа территориальный орган по управлению земельными ресурсами идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, определяет кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменный форме в местный исполнительный орган. На основании решения местного исполнительного органа территориальным органом по управлению земельными ресурсами составляется с покупателем договор купли-продажи земельного участка, который подписывается продавцом (местным исполнительным органом) и покупателем. 4. В случаях, когда покупатель, получивший земельный участок, не исполняет обязанности по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного земельного участка или возврата его. В случаях, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате переданного земельного участка в установленный договором срок и иное не предусмотрено договором, подлежит уплате неустойка на просроченную сумму со дня, когда участок должен был быть оплачен, до дня оплаты участка покупателем. Размер неустойки исчисляется исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан. 5. Договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи правоудостоверяющего документа на земельный участок. При продаже земельного участка в рассрочку в правоудостоверяющем документе на земельный участок, выдаваемом покупателю на основании договора купли-продажи, делается соответствующая запись о запрете на совершение сделок, за исключением передачи участка в залог. Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения) 1. Право собственности либо право хозяйственного ведения или право оперативного управления на здания (строения, сооружения) влечет за собой соответственно в установленном законодательством Республики Казахстан порядке право собственности (статья 23 настоящего Кодекса) либо право постоянного землепользования (статья 34 настоящего Кодекса) или право временного долгосрочного землепользования (статья 37 настоящего Кодекса) на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Если несколько зданий (строений, сооружений), расположенных на земельном участке, находятся в раздельной (индивидуальной) или общей собственности двух или более лиц, земельный участок переходит в их общую долевую, а в случаях, установленных законодательными актами Республики Казахстан, в общую совместную собственность (общее землепользование). Указанные права не отделимы друг от друга. 2. При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) (включая незавершенное строительство) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных настоящим Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу. При разделе земельного участка приобретателю здания (строения, сооружения) выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием (строением, сооружением) и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон приобретателю здания (строения, сооружения) может быть передана большая часть земельного участка, чем та, которая необходима для эксплуатации и содержания здания (строения, сооружения). Если указанный участок является неделимым либо специально предназначен для обслуживания расположенных на нем зданий (строений, сооружений), являющихся предметом отчуждения, он переходит к приобретателю недвижимости полностью. 3. Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются. 4. Сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. Сдача земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения) и предназначенного для их эксплуатации, во временное землепользование другому лицу без соответствующей сдачи во временное пользование указанной недвижимости не допускается. 5. В случае, если землепользователь не вправе отчуждать принадлежащее ему право землепользования другим лицам, он не вправе также отчуждать расположенные на данном участке здания (строения, сооружения), если иное не установлено настоящим Кодексом. 6. В тех случаях, когда временный землепользователь в порядке, установленном подпунктом 5) пункта 1 статьи 64 настоящего Кодекса, приобретает право собственности на возведенные на земельном участке с разрешения собственника земельного участка и при наличии согласований соответствующих служб здания (строения, сооружения), по истечении срока договора земельный участок подлежит возврату. Соглашением сторон может быть установлен иной порядок реализации прав собственника зданий (строений, сооружений), возведенных на чужом земельном участке. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Жанна300 Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 ('') Советую застрелиться в силу длительности из-за бюрократических препонов процесса оформления.(щютка). Если серьёзно, то рекомендую нанять человека, который всё это будет оформлять. Ссылка. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года N 442-II Статья 43. Порядок предоставления права на земельный участок 1. Предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится в следующей последовательности: 1) возбуждение ходатайства о предоставлении соответствующего права на земельный участок; 2) определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка); 3) разработка и утверждение землеустроительного проекта; 4) принятие решения местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок; 5) установление границ земельного участка на местности; 6) изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок; 7) государственная регистрация права на земельный участок. ПРИМЕРНОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ЭТАП 1. АКИМАТ ГОРОДА АЛМАТЫ АДРЕС: Площадь Республики, 4 Канцелярия. ЭТАП Этап 2.АЛМАТИНСКИЙ ГОР. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ (ГОРКОМЗЕМ) АДРЕС: Толе би, 155 комната 501 уг. Байзакова , тел. 54-79-18, 12 окошко ЭТАП 3. ГКП «АЛМАТЫЖЕР» АДРЕС: Толе би, 155 уг. Байзакова, 6 этаж ЭТАП 4 .ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАП 5 . Районный АРХИТЕКТОР. Итак и далее.... ЭТАП19. Дочернее Гос. Предприятие Агентства РК по управлению Земельными ресурсами «АЛМАТЫ ГОР.НПЦ.ЗЕМ» Из «Горкомзем» 2-ой экземпляр Государственного Акта на право частной собственности на землю поступает в дан. Предприятие и отправляется в архив. ЭТАП 20. ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИРегистрация недвижимости: Время:Стоимость: Продолжительность процесса, при «беспрепятственном» прохождении, составляет примерно 6 месяцев, в остальных случаях до двух лет и более. Спасибо Вам, Валикос! :( Я оценила Ваш "юмор". А может быть Вы или кто-нибудь другой знает как это сделать за более короткий срок ("развести" по-простому) или знает Человека, который смогёт сделать енто, так как ждать 6 или более месяцев Я не намерена. К тому же по городу ходят упорные слухи об удорожании земли в нашем распрекрасном городишке. А может быть послать всё к такой-то маме и продать свой злосчастный гараж этой "редиске" из "крутой компании"? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Валера Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Timson Цитата: "Написано: Декабрь 30 2004,09:37 Земельный кодекс РК Статья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменный форме в местный исполнительный орган." Суха теория мой друг, а древо бюрократов зеленеет. (Гёте). У нас в Казахстане на практике этот месяц может растянуться иногда до полутора- двух лет на себе испытал лично), если не "подсуетиться" в смысле "подшуршать".(см. ПРИМЕРНОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ) за 29.12.04. в этой теме. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Валикос, Во-первых: цитата - не Растамаха, а Timson Во-вторых:Была просьба Во-вторых, на какую статью Закона о Земле ссылаться? Да ну и вообще почему многие юристы делают большой акцент на У нас в Казахстане на практике этот месяц может растянуться иногда до полутора- двух лет на себе испытал лично), если не "подсуетиться" в смысле "подшуршать".(см. ПРИМЕРНОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ? Если мы Господа Юристы не подсуетимся и не попытаемся изменить сложившуюся практику "гос. беспредела", тогда грош нам всем цена. А что бы быть "разводилой" особого ума не надо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Валера Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Валикос, Во-первых: цитата - не Растамаха, а Timson Во-вторых:Была просьба Да ну и вообще почему многие юристы делают большой акцент на ? Если мы Господа Юристы не подсуетимся и не попытаемся изменить сложившуюся практику "гос. беспредела", тогда грош нам всем цена. А что бы быть "разводилой" особого ума не надо! 1. За "Растамаху" - звиняйте -'' очепятка, уже исправил. 2. Ссылку на Закон - Статью 43, я тоже указал.'' 3. Длительность процесса оформления (узаконения) связана не столько с нежеланием бюриков бысто решать, а многоступенчастью этого процесса . 4. "изменить сложившуюся практику "гос. беспредела", один бывший наш вождь уже пытался, толку мало.'' Лично я как ВЫ предлагаете, (и тот сантехник из анека, которого повязали и дали срок, когда он придя на вызов в квартиру опера "предложил менять всю систему"), поступать не собираюсь.Как учил нас великий философ - любые противоречия, (даже самое странное из всех существующих противоречий- "Жизнь" ) разрешаются со временем. 5. В качестве "разводилы" я себя в данной ситуации не предлагал - Всевышний тому судья и ДЕВОЧКА-ЗВОНОК №1 ., надеюсь подтвердит. Если вы первую часть текста п.5 озвученную Вами докажете, я съем свою шляпу, если нет ''- , в худшем случае'' Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 1. За "Растамаху" - звиняйте -'' очепятка, уже исправил. 2. Ссылку на Закон - Статью 43, я тоже указал.'' 3. Длительность процесса оформления (узаконения) связана не столько с нежеланием бюриков бысто решать, а многоступенчастью этого процесса . 4. "изменить сложившуюся практику "гос. беспредела", один бывший наш вождь уже пытался, толку мало.'' Лично я как ВЫ предлагаете, (и тот сантехник из анека, которого повязали и дали срок, когда он придя на вызов в квартиру опера "предложил менять всю систему"), поступать не собираюсь.Как учил нас великий философ - любые противоречия, (даже самое странное из всех существующих противоречий- "Жизнь" ) разрешаются со временем. 5. В качестве "разводилы" я себя в данной ситуации не предлагал - Всевышний тому судья и ДЕВОЧКА-ЗВОНОК №1 ., надеюсь подтвердит. Если вы первую часть текста п.5 озвученную Вами докажете, я съем свою шляпу, если нет ''- , в худшем случае'' 1. Видел - забыто. 4. Согласен, что звучит как утопия, но для того что бы время разрешило все эти "Противоречия" надо хотя бы попытаться изменить свое мышление. Хотя конечно каждый сам выбирает как ему жить, может быть кому-то удобнее плыть по течению... 5. Говоря о разводиле, не имел ввиду Вас, и ни коем образом не хотел Вас обидеть. А вот на счет п.5, шляпы и т.д и т.п. не понял, может быть предновогодняя заторможенность? Что даказать да и зачем? (ушли от темы) P.S.Валикос, боюсь без шляпы Вы потеряете свою привлекательность для дам. (шутка) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость manager Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 что-то Вы, госпада, льете одну воду. Девочка попросила Вас конкрентно изложить решение вопроса. . А Вы, простите, только филосовствуете (если мы не сделаем это, то мы не юристы и все в таком тоне). Извините, не запомнила имя, второго советчика. Вы говорите, что у Вас была такая ситуация. Видимо Вы её разрешили. Так подскажите девочке к кому определенно ей обратиться и как ей выиграть это дело. Спасибо за внимание. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Валера Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 1. Timson. Написано: Декабрь 30 2004,13:09 Принимается. '' С наступающим, персонально. '' '' 2. Орхидея. Написано: Декабрь 30 2004,13:44 Цит. "Вы говорите, что у Вас была такая ситуация. Видимо Вы её разрешили. Так подскажите девочке к кому определенно ей обратиться и как ей выиграть это дело. " Произнеся фразу "на себе испытал лично", я имел в виду большие затраты времени, связанные с длительностью срока оформления подобных земельных дел в связи с громоздкостью установленных процедур. Личный опыт - более года - по оформлению своего земельного участка под гаражом- до сих пор продолжается . '' Рекомендации я уже дал. (См. Цит. "Если серьёзно, то рекомендую нанять человека, который всё это будет оформлять".) Что касается меня - в неправовом поле стараюсь не работать, а тем более заводить друзей, или тесно общаться с "человеками", которые могут "подсуетиться" в смысле "подшуршать". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Жанна300 Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 что-то Вы, госпада, льете одну воду. Девочка попросила Вас конкрентно изложить решение вопроса. . А Вы, простите, только филосовствуете (если мы не сделаем это, то мы не юристы и все в таком тоне). Извините, не запомнила имя, второго советчика. Вы говорите, что у Вас была такая ситуация. Видимо Вы её разрешили. Так подскажите девочке к кому определенно ей обратиться и как ей выиграть это дело. Спасибо за внимание. Многоуважаемая Орхидея права Я обратилась к Вам, Господа, как к профессионалам, которые дадут мне конктретный ответ на поставленный мной вопрос(ИЗВИНИТЕ меня, если кого-то обидела своим высказыванием).Просто скажите мне куда бы я могла обратиться за помощью в решениии данной проблемы, и что лучше: продать гараж этому нехорошему человеку, нарушившему мой покой, или оформить гараж как полагается и вообще, стоит ли это делать, т.к. я слышала, что если этого не сделать до 01.01.2005г., то земля уйдёт в собственность нашего Родимого Государства??????? А вообще ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ ВАМ ВСЕМ СПАСИБО за участие(или хотя бы за попытку) в решении моего вопроса. Я даже не ожидала, что моей проблемой заинтересуется такое количество людей. Но всё же, если Вы мне дадите адрес фирмы или телефон конкретного человека, которые занимаются решением подобных проблем, я буду Вам ещё более благодарна. По-человечески. А насчёт "развода" я говорила как о крайней мере решения проблемы! Ещё раз СПАСИБО ВАМ ВСЕМ и с наступающим Новым Годом. Желаю чтобы он принёс Всем Вам только счастье, удачу во всём, любви и много-премного здоровья и ДЕНЕГ!!!!!!!!!!!!!!!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Timson Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Валикос - спасибо за поздравления Вас и всех форумчан поздравляю с наступающим 2 0 0 5 Желаю что бы все проблемы 2004 были решены в 2005, счастья всем и здоровья. ДЕВОЧКА-ЗВОНОК №1 на Вашу личную почту я послал телефон одной девушки (юрист) думаю она Вам сможет чем нибудь помочь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость manager Опубликовано 30 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 30 Декабря 2004 Прости Валикос, но ты сам себе противоречишь (У нас в Казахстане на практике этот месяц может растянуться иногда до полутора- двух лет на себе испытал (в прошедшем времени) лично, если не "подсуетиться" в смысле "подшуршать" и тут же пишешь-"Личный опыт - более года - по оформлению своего земельного участка под гаражом- до сих пор продолжается ." (настоящее время)) А насчет- ".... общаться с "человеками", которые могут "подсуетиться" в смысле "подшуршать"", я думаю (это мое личное мнение), нужно поддерживать отношения. Лучше "подсуетиться" и не тратить себе нервы. ИЗВИНИ, КОНЕЧНО, ЕСЛИ Я ТЕБЯ ЧЕМ-ТО ОБИДЕЛА Но суть проблемы мы так и не решили. ДЕВОЧКА-ЗВОНОК №1 надеюсь номер тел., который тебе дали поможет тебе. Увы, я не могу тебе помочь, но надеюсь, что твои проблемы остануться в старом году и у тебя в будущем всё будет OK!!!! Timson спасибо за поздравления!!! С НАСТУПАЮЩИМ ВАС!!! Желаю, чтобы в новом году Вы встречали все невзгоды во все оружия ! СЧАСТЬЯ, УДАЧИ И РАВНОВЕСИЯ В ЖИЗНИ !!! С НОВЫМ ГОДОМ!!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Валера Опубликовано 31 Декабря 2004 Жалоба Share Опубликовано 31 Декабря 2004 Цит: "т.к. я слышала, что если этого не сделать до 01.01.2005г., то земля уйдёт в собственность нашего Родимого Государства???????" Не боись. Это касается только земель сельскохозяйственного назначения. Попробуй оформить землю, хуже не будет, при продаже или не дай бог при изъятии для так называемых "государственных нужд" возьмёшь большую компенсацию. Удачи тебе моя девочка!.'' Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Аделино Опубликовано 8 Января 2005 Жалоба Share Опубликовано 8 Января 2005 Во-первых, гараж подземный, и на данный момент у меня на руках находятся: 1. Регистрационное удостоверение на гараж (выдано БТИ); 2. План гаража; 3. Договор купли-продажи с прежним владельцем гаража. Во-вторых, на какую статью Закона о Земле ссылаться? Помогите мне, PLEASE!!!!!!!!! Я не пойму о чем вы говорите и о какой регистрации земли, когда земля находится видимо в общей совместной собственности. Судя по ответу автора, у нее на руках договор купли продажи гаража. Этот документ не был бы составлен нотариально без соответствующих документов на земельный участок. Также автор говорит, что гараж подземный, видимо он в подвале многоэтажного жилого дома. Земля в общей совместной собственности владельцев дома и владельцев гаражей, не живущих в указанном доме. Все они имеют общую долевую собственность, на земельный участок. Долевая собственность оформляется на представителя КСК. И здесь решать не навоявленному владельцу, который грозится пользоваться гаражами как собственностью, а собственникам в общем. Может я не так поняла? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.