Как "развестись" со строительной компанией и ее "дочкой"?

[Гость Консультант]

Дом построен, заселен. Большая часть жильцов уже получила правоустанавливающие документы на свои квартиры. На общем собрании решили начать процесс оформления кондоминимума, избавиться от обслуживающей компании строителя (пригласить другую обслуживающую компанию). Вправе ли строительная компания препятствовать оформлению кондоминимума, не предоставлять техническую документацию? Чем апеллировать?

Другой вопрос, СК не передает в АПК электрохозяйство по нашему комплексу (это ее основные средства). Правда ли, что это долгий процесс, что это требует оплаты налогов? Кто их должен платить?

Возможно ли оформление индивидуальных договоров с поставщиками коммунальных услуг? Основная задача - во всех отношениях освободиться от принадлежности к этой компании. Напрямую вступать в отношения с коммунальщиками.

Помогите, пожалуйста.

[Гость МОЛОДОЙ]

Дом построен, заселен. Большая часть жильцов уже получила правоустанавливающие документы на свои квартиры. На общем собрании решили начать процесс оформления кондоминимума, избавиться от обслуживающей компании строителя (пригласить другую обслуживающую компанию). Вправе ли строительная компания препятствовать оформлению кондоминимума, не предоставлять техническую документацию? Чем апеллировать?

Другой вопрос, СК не передает в АПК электрохозяйство по нашему комплексу (это ее основные средства). Правда ли, что это долгий процесс, что это требует оплаты налогов? Кто их должен платить?

Возможно ли оформление индивидуальных договоров с поставщиками коммунальных услуг? Основная задача - во всех отношениях освободиться от принадлежности к этой компании. Напрямую вступать в отношения с коммунальщиками.

Помогите, пожалуйста.

Вот, сначала соберитесь, оформите кондоминиум. И только потом можно решить Ваши вопросы. А так Вы привязаны к Застройщику.

Далее. Строительная компания не вправе Вам препятствовать, и она это прекрастно знает. Наверное с документами не все порядке. Я думаю, любая вздраво мыслящая СК старается по быстрее избавиться от построенного дома и дольщиков, соответственно всяческий должна содействовать скорейшему установлению формы правления дома. Ваши требования должны быть письменными и с надлежащим образом уведомлением СК. При таком раскладе отказ, либо молчание можно обжаловать.

Да, действительно, если АПК основной, и еще рядом строится еще один объект, то это займет немного времени.

Если у каждого из жилетей есть правоустанавливающий документ (договор передачи) зарегистрированный в ДЮ, то каждый из них вправе заключить договор с монополистами, самостоятельно.

Желаю удачи :smile:

[Гость Консультант]

1) Я думаю, любая вздраво мыслящая СК старается по быстрее избавиться от построенного дома и дольщиков, соответственно всяческий должна содействовать скорейшему установлению формы правления дома...

2) Да, действительно, если АПК основной, и еще рядом строится еще один объект, то это займет немного времени.

3) Если у каждого из жилетей есть правоустанавливающий документ (договор передачи) зарегистрированный в ДЮ, то каждый из них вправе заключить договор с монополистами, самостоятельно.

Желаю удачи

Огромное спасибо за незамедлительный ответ. Несколько поправок: 1) судя по всему у нашего застройщика свои планы на наш счет - дальше доить нас через свою "дочку". Они уже устно пригрозили, что избавиться от них нам не удастся, т.к. есть офисы, принадлежащие застройщику.

2) Еще поправка - рядом никаких объектов не строится.

3) Вопрос: как заставить монополистов заключить договора с каждым? Они ссылаются на то, что сначала надо передать инженерные сети на баланс им.

[Гость МОЛОДОЙ]

Огромное спасибо за незамедлительный ответ. Несколько поправок: 1) судя по всему у нашего застройщика свои планы на наш счет - дальше доить нас через свою "дочку". Они уже устно пригрозили, что избавиться от них нам не удастся, т.к. есть офисы, принадлежащие застройщику.

2) Еще поправка - рядом никаких объектов не строится.

3) Вопрос: как заставить монополистов заключить договора с каждым? Они ссылаются на то, что сначала надо передать инженерные сети на баланс им.

В Астане было несколько судебных процессов (не буду указывать на СК ), где Застройщик на момент подписания акта приема-передачи квартиры и заселения дольщиков, прям таки, требовал подписать протоколы КСК, внести первоначальные платежи, подписать договоры на обслуживание и т.д.

Угрожать никак не могут

Нет такого понятия, что есть офисы ЗАСТРОЙЩИКА, а есть офисы жильцов, дольщиков (как хотите так и называйти). И у бывшего Застройщика и у жильцов права одинаковые.

Инженерные сети не передаются. Монополист подписал Акт Государственной приемочной комиссий, ФСЕ!!

[Гость Гном]

СК не передает в АПК электрохозяйство по нашему комплексу (это ее основные средства).

Насколько помню, сама работала в СК, с этим действительно большие проблемы, т.к. сети находятся на балансе СК, АПК их принимать не хочет, т.к. необходимо заплатить большой налог, т.е. выкупать они эти сети не намерены, а, если дарить, то енто прибыль и надо платить налог. АПК готовы принять сети только в том случае, если СК заплатит за них налог.

[Crick]

В Астане было несколько судебных процессов (не буду указывать на СК ), где Застройщик на момент подписания акта приема-передачи квартиры и заселения дольщиков, прям таки, требовал подписать протоколы КСК, внести первоначальные платежи, подписать договоры на обслуживание и т.д.

Угрожать никак не могут

Нет такого понятия, что есть офисы ЗАСТРОЙЩИКА, а есть офисы жильцов, дольщиков (как хотите так и называйти). И у бывшего Застройщика и у жильцов права одинаковые.

Инженерные сети не передаются. Монополист подписал Акт Государственной приемочной комиссий, ФСЕ!!

Инженерные сети передаются и еще как передаются....