судебная перспектива?

[Коллега]

Здравствуйте!

У нас сложились 2 ситуации, по которой хотелось бы увидеть Ваши мнения:

1) с компанией заключен договор подряда на СМР объекта для своих рабочих. Перечислен аванс 1,2 млн. Однако работы подрядчиком выполнены были некачественно, вследствие чего рабочие отказались жить в нем. Пришлось оказаться от аренды общежития. Акт дефектных работ нами не составлялся, акт выполненных работ не подписывался. Определить фактически на какую сумму были выполнены работы мы сейчас не можем, прошло 2 года. Работы фактически не принимали.

2) с той же компанией был заключен договор субподряда СМР на крупном объекте (2 пятна) . перечислен аванс в размере 1 млн. Работы были выполнены некачественно, пришлось отказаться от их услуг и заключить договор с др.субподрядчиками. Акт выпол. работ с нашей стороны не подписывался, да и результат их работ (железобетон.работы) пришлось переделывать, был явный брак.

Фактически ситуация такова, что авансы им были перечислены, договора расторгнуты, однако они утверждают что работы ими были выполнены и отказываются возвращать авансы.

В суде какие могут быть нюансы? Заранее спасибо за участие. :dont:

[ПравоДел]

  Коллега писал(а):

Здравствуйте!

У нас сложились 2 ситуации, по которой хотелось бы увидеть Ваши мнения:

1) с компанией заключен договор подряда на СМР объекта для своих рабочих. Перечислен аванс 1,2 млн. Однако работы подрядчиком выполнены были некачественно, вследствие чего рабочие отказались жить в нем. Пришлось оказаться от аренды общежития. Акт дефектных работ нами не составлялся, акт выполненных работ не подписывался. Определить фактически на какую сумму были выполнены работы мы сейчас не можем, прошло 2 года. Работы фактически не принимали.

2) с той же компанией был заключен договор субподряда СМР на крупном объекте (2 пятна) . перечислен аванс в размере 1 млн. Работы были выполнены некачественно, пришлось отказаться от их услуг и заключить договор с др.субподрядчиками. Акт выпол. работ с нашей стороны не подписывался, да и результат их работ (железобетон.работы) пришлось переделывать, был явный брак.

Фактически ситуация такова, что авансы им были перечислены, договора расторгнуты, однако они утверждают что работы ими были выполнены и отказываются возвращать авансы.

В суде какие могут быть нюансы? Заранее спасибо за участие.

думаю что в суде вы выиграите. смотрите гл. 32 ГК РК, а вот когда будут по ходу дела появляться нюансы, будем подсказывать. А нюансов будет море! В любом случае дать сейчас Вам дельный совет не зная всех обстоятельств дела, никто не сможет, поверте. Подавайте иск.

Изменено 1 Августа 2008 пользователем Праводел

[Коллега]

Меня интересует следующее, если я выберу тактику, что мол никаких работ не выполнялось, мы ничего не принимали, не подписывали- верните нам аванс, ну и нустойку. Хотя начальный объем работ они делали, но с браком. Наши увидев брак, акт не составляли , просто отказались от их услуг. Теперь эти товарищи утверждают что работы ими на сумму аванса выполнены. Максимум что у них имеется, полагаю, это документы, подтвержд. покупку строит.мат-лов.

[Пацан]

Срок исполнения договора наверняка имеется. Можете подать в суд о растожении договора, и о взыскании пени за просрочку и др. штрафников, и о возврате оплаченных денежный средств.

[ПравоДел]

  Коллега писал(а):

Меня интересует следующее, если я выберу тактику, что мол никаких работ не выполнялось, мы ничего не принимали, не подписывали- верните нам аванс, ну и нустойку. Хотя начальный объем работ они делали, но с браком. Наши увидев брак, акт не составляли , просто отказались от их услуг. Теперь эти товарищи утверждают что работы ими на сумму аванса выполнены. Максимум что у них имеется, полагаю, это документы, подтвержд. покупку строит.мат-лов.

если они вас не уведомляли о выполнении работ то можете.

в любом случае вам нужно будет заплатить за фактически выполненые работы,

стоимость таких работ с учетом брака, который будет минусоваться, можно установить экспертизой.

подавайте в суд тупо, что работы не зданы , а они там сами пусть доказывают что они делали и как, и экспертизу будут сами заказывать, дабы установить стоимость фактически выполненых работ.

Изменено 1 Августа 2008 пользователем Праводел

[Мастер]

  Праводел писал(а):

если они вас не уведомляли о выполнении работ то можете.

в любом случае вам нужно будет заплатить за фактически выполненые работы,

стоимость таких работ с учетом брака, который будет минусоваться, можно установить экспертизой.

подавайте в суд тупо, что работы не зданы , а они там сами пусть доказывают что они делали и как, и экспертизу будут сами заказывать, дабы установить стоимость фактически выполненых работ.

Согласен, что они будут тербовать проведение экспертизы. При этом обратите внимание на работу экспертов, не секрет, что они могут "нарисовать" экспертизы за определенное сочувствие к их нелегкой работе.

Когда исправлялся брак состалялис сметы или др. документы с новыпи подрядчиками? Если да, то эти документы -подтверждение не качественно-вполенных работ.

[Коллега]

В том то и сложность, что определить в настоящее время какой обьем работ был выполнен в настоящее время практически невозможно, так как оба объекта - 1) в частной собственности и подвергся изменениям 2) практически завершен. Работников, которые владели ситуацией сейчас нет. Субподрядчики утверждают что обладают необходимыми подтвержд. документами (что вызывает сомнение). Если даже работы и выполнялись с браком, неужели суд укажет на их оплату. Мы то с результатом работ не согласились и отказались от его принятия.

[Гость КРАСАВЧИК]

У меня примерно такой же иск в эконом суде лежит, на сегодня уже в целях обеспечения иска наложен арест на имущество и банковские счета должника, только разница в том, что они даже и не пытались что то сделать по договору.

Так, что удачи, не теряйте надежды.