Риэлторская деятельность!

[Гость 21]

Помогите пожалуйста, какими нормативными актами регламентируется риэлторская деятельность. В законе не нашел даже понятия такого! :biggrin:

[Гость горЕ]

Тут у нас переписка с автором вопроса состоялась, входе которой я сказал, что -молчит народ, поскольку нет такого понятия в казахстанском законодательстве

соответственно нет специализированных норм, т.е. регулируется нормами из разных отраслей-гражданского, жилищного и т.д.

На что автор темы сказал- но так ведь присутствуют в нашей среде такого рода конторы и чем то регламентируется деятельность. Не посоветуете куда можно обратиться?

Так вот -может кто знает, у кого он еще может спросить, т.к. у меня более вариантов нет?

[Александр Чашкин]

полагаю, вы все правильно ответили, Игорь.

здесь необходимо исходить из смыслового и практического значения термина "риэлторская деятельность".

если верить российскому юридическому словарю:

РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе договора с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

поскольку иное не определено законодательством, из этого определения следует, что риэлтерская деятельность, как таковая, представляет собой предпринимательскую деятельность по исполнению договоров поручения или комиссии на покупку/продажу объектов недвижимости и прав на них.

Следовательно, деятельность риэлтера регламентируется, прежде всего, заключаемыми им договорами комиссии или поручения (гл.гл.43,41 ГК РК).

на практике, наши риэлтеры, часто, совмещают непосредственную деятельность по исполнению поручений клиентов с информационной (создание и ведение баз данных, издание информационных бюллетеней), рекламной деятельностью, а также предоставляют клиентам ряд сопутствующих услуг, в т.ч. по оценке объектов недвижимости, составлению договоров на осуществление сделок с недвижимостью. Для предоставления двух последних видов услуг риэлтеру необходимы соответствующие гос.лицензии.