Natasha Опубликовано 10 Марта 2004 Жалоба Опубликовано 10 Марта 2004 Ситуация следующая: В пятницу гражданин А. дает доверенность гражданину В. на продажу квартиры. В пятницу же гражданин В. заказывает в центре по недвижимости необходимые для продажи справки. В понедельник гражданин В. вместе с покупателем заключают в центре по недвижимости сделку, которая и регистрируется числом понедельника. Во вторник покупатель получает документы на квартиру, едет туда и узнает, что собственник, гражданин А. умер в субботу. При заключении сделки никто об этом не знал. Теперь наследники умершего, подали иск о признании договора недействительным. Гражданин В. получив деньги за квартиру, как и полагается , куда потерялся. И с какого момента в данном случае доверенность прекращает действие. Подскажите как можно защитить интересы покупателя.
Гость Лора Опубликовано 10 Марта 2004 Жалоба Опубликовано 10 Марта 2004 Доверенность прекратила действие в субботу, поскольку согласно подпункта 7) пункта 1 статьи 170 гражданского Кодекса РК «действие доверенности прекращается вследствие […] смерти лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим». В соответствии со ст. 171, правопреемники лица, выдавшего доверенность, обязаны известить лицо, которому выдана доверенность (гражданина В), а также известных им третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность (центр по недвижимости и т. д.), об отмене доверенности. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
Natasha Опубликовано 10 Марта 2004 Автор Жалоба Опубликовано 10 Марта 2004 У умершего родственников не было, ни с кем, кроме гражданина В. он не общался, а похоже, что все-таки этот В. знал о смерти доверителя, но при оформлении сделки не сказал. Понятно, что покупатель является добросовестным приобретателем, но иск предъявлен к нему
Рекомендуемые сообщения