Кадыров Ренат Опубликовано 9 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 (изменено) Ситуация: Жили-были мать и дочка... жили не тужили, но не было у них своего жилья... Однажды, совершенно случайно, мать узнает, что Аким решил перестроить детский садик под жилье... и подает она все документы и заключает с Акимом и ТОО "Служба единого заказчика" Договор о долевом участии в реконструкции детского садика под квартиры... вносит всю сумму согласно условиям Договора.... и после проведения реконструкции въезжают в новую квартирку и живут себе в уюте и покое... Однако в один из дней, мать скоропостижно умирает... Остается дочка одна... и вот по истечении года решает оформить квартирку на себя в порядке наследования, но выясняется, что кроме Договора о долевом участии никаких документов нет... Обращается она и в Департамент жилья города и в Департамент Юстиции и в Акимат..... однако все не при делах, и ничего путного не говорят. Получив ответы со всех инстанций, дочка решает подавать в суд, но не знает, на кого и какие исковые требования выдвигать... Хотелось бы мне узнать мнение "матерых"и не очень, но знающих, форумчан, что как и почем оформить, потому как моя "мозга" чего то сегодня не хочет работать совсем.... Заранее спасибо... Изменено 9 Октября 2008 пользователем Ренат Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 9 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 Абалдеть !!! 50 человек посмотрело тему - и никаких предложений!!! Цитата
Гость Mishanya Опубликовано 9 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 Абалдеть !!! 50 человек посмотрело тему - и никаких предложений!!! Предлагаю по кружке водки. Тут без поллитры не разобраться. :biggrin: Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 9 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 Предлагаю по кружке водки. Тут без поллитры не разобраться. тебе с утра далеко лететь, так что паллитру будем распивать по прилету обратно )) Цитата
LQQ Опубликовано 9 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 фактический получается так, что мать проживала в этой квартире лишь на основании договора о долевке? там наверное расписано, кто и каким образом должен выдать правоустанавливающие доки на квартиру, просто в свое время она не позаботилась об этом... Цитата
baskervil Опубликовано 9 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 мать узнает, что Аким решил перестроить детский садик под жилье... и подает она все документы и заключает с Акимом и ТОО "Служба единого заказчика" Договор о долевом участии в реконструкции детского садика под квартиры... вносит всю сумму согласно условиям Договора.... и после проведения реконструкции въезжают в новую квартирку и живут себе в уюте и покое... Однако в один из дней, мать скоропостижно умирает... Остается дочка одна... и вот по истечении года решает оформить квартирку на себя в порядке наследования, но выясняется, что кроме Договора о долевом участии никаких документов нет... Обращается она и в Департамент жилья города и в Департамент Юстиции и в Акимат..... однако все не при делах, и ничего путного не говорят. Получив ответы со всех инстанций, дочка решает подавать в суд, но не знает, на кого и какие исковые требования выдвигать.... Я в этом не очень. но если исходить из общих положений... В договоре есть обязательный пункт об определении доли, которую обязаны передать участнику актом передачи. Потом, этот договор должен быть зарегистрирован с предоставлением документов, в т.ч. с указанием долей участников. Может дочке есть смысл получить нотариальное свидетельство на оформление прав наследодателя и обратиться в суд за установлением юридического факта (состоявшейся передачи доли) и получения всех правоустанавливающих доков впоследствии на имя наследодателя? Подумать треба... Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 9 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 фактический получается так, что мать проживала в этой квартире лишь на основании договора о долевке? там наверное расписано, кто и каким образом должен выдать правоустанавливающие доки на квартиру, просто в свое время она не позаботилась об этом... было так просто если бы было расписано в Договоре. Договор - сама левизна !!! ничего не прописано, только сумма и та, в у.е. ))) Цитата
LQQ Опубликовано 9 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 может иск о признании права собственности по 259 ГК, но блин надо будет почву основательно подготовить, вдруг в акимате захотят признать договор долевки недействительным или еще что-нибудь... Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 9 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 9 Октября 2008 Я в этом не очень. но если исходить из общих положений... В договоре есть обязательный пункт об определении доли, которую обязаны передать участнику актом передачи. Потом, этот договор должен быть зарегистрирован с предоставлением документов, в т.ч. с указанием долей участников. Может дочке есть смысл получить нотариальное свидетельство на оформление прав наследодателя и обратиться в суд за установлением юридического факта (состоявшейся передачи доли) и получения всех правоустанавливающих доков впоследствии на имя наследодателя? Подумать треба... договору почти десять лет, его заключали с акимом (насколько я знаю вроде сидит он) и с ТОО Служба единого заказчика - тоже почила в бозе... Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 10 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 10 Октября 2008 вот он, договор Цитата
Анатолий Утбанов Опубликовано 10 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 10 Октября 2008 (изменено) вот он, договор по договору у матери возникло право требования, после ее смерти это право (как впрочем и иное имущество) наследует дочь (при условиии что нет других наследников первой очереди). Следовательно в данной ситуации дочери необходимо оформить наследство на право требования по договору долевого участия (ведь это тоже имущество), а затем обратиться к Акимату с требованием исполнить обязательства по договору (заключить договор передачи),в случае отказа можно обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств либо с иском о признании права собственности на квартиру. Изменено 10 Октября 2008 пользователем AnaTOLiy Цитата
Марго Опубликовано 10 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 10 Октября 2008 Ренат, дружище, а документы, подтверждающие оплату, у тебя есть? Они будут подтверждать, в сою очередь, действительность права требования квартиры. Цитата
baskervil Опубликовано 10 Октября 2008 Жалоба Опубликовано 10 Октября 2008 Я поняла, что нотариус при таких обстоятельствах выдать свидетельство на наследство не может, поэтому пусть наследница получит у нотариуса постановление об отказе выдачи свидетельства с указанием причин - отсутствие правоустанавливающих документов на имя наследодателя. Целесообразно получить справку из ЦОНа по адресу квартиры за кем зарегистрировано право собственности . Затем надо обратиться в суд об установлении юридических фактов: 1.факт владения, пользования и распоряжения имуществом на правах собственности за умершей; 2. факт принятия наследства и места открытия наследства. ГПК РК Статья 291. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении фактов: 5) владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления; 8) принятия наследства и места открытия наследства; Статья 292. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. Цитата
Кадыров Ренат Опубликовано 12 Октября 2008 Автор Жалоба Опубликовано 12 Октября 2008 (изменено) Ренат, дружище, а документы, подтверждающие оплату, у тебя есть? Они будут подтверждать, в сою очередь, действительность права требования квартиры. Есть приходник на всю сумму и справка ТОО "Служба единого заказчика" об уплате всей суммы согласно условиям Договора... по поводу факта принятия наследства - нотариус в принципе не против выдать документ (Свидетельство) об оформлении прав на умершую, но ему требуется коть какой то докУмент, подтверждающий, что право на квартиру - право собственности и предоставляется сразу, по факту исполнения работ по реконструкции.... проблем в том, что этот факт щас пока доказать не могу, так как все гос органы "открестились" от этого договора... типа ничего не знаем, ничего не ведаем.... Щас получу последнее письмо от Акимата и подам в суд... вот только думаю, это будет призание юр.факта или нечто иное... потому как, факт принятие наследства на лицо, - т.к. наследница фаткически приняла наследство, путем непрерывного проживания и регистрации по адресу данной квартиры.... Изменено 12 Октября 2008 пользователем Ренат Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.