Можно ли оформить дачу (домик + земля) на несовершеннолетнего 14 лет? Какие есть ньюансы?

[Гость Гость Закона]

Знакомый продает дачу. Мы родители хотим оформить эту дачу на нашего сына 14 лет.

Возможно ли?

Какие ньюансы могут быть по этой сделке? Когда и как он может распоряжаться этим имуществом?

[Альциона]

Оформить дачу на сына Вы можете. Поскольку Вашему сыну уже есть 14 лет, то по законодательству он заключает сделки с согласия законных представителей или попечителей, в данном случае родителей. Поэтому для заключения договора купли-продажи дачи Вы должны подойти к нотариусу вместе с сыном. И в договоре со стороны покупателя будут две подписи: Вашего сына и одного из родителей, с согласия которого он будет действовать. Обязательно возьмите его свидетельство о рождении, так как только оно подтвердит ваш статус законных представителей.

Относительно распоряжения указанной дачей, если ее собственником станет Ваш сын, есть ограничения, направленные на защиту имущественных прав несовершеннолетнего ребенка. То есть продать, заложить, подарить или совершить другие действия по распоряжению этой дачей, будет возможно уже только с письменного согласия органов опеки и попечительства. На покупку такого согласия не требуется. :smile:

[Гость Гость Закона]

Оформить дачу на сына Вы можете. Поскольку Вашему сыну уже есть 14 лет, то по законодательству он заключает сделки с согласия законных представителей или попечителей, в данном случае родителей. Поэтому для заключения договора купли-продажи дачи Вы должны подойти к нотариусу вместе с сыном. И в договоре со стороны покупателя будут две подписи: Вашего сына и одного из родителей, с согласия которого он будет действовать. Обязательно возьмите его свидетельство о рождении, так как только оно подтвердит ваш статус законных представителей.

Относительно распоряжения указанной дачей, если ее собственником станет Ваш сын, есть ограничения, направленные на защиту имущественных прав несовершеннолетнего ребенка. То есть продать, заложить, подарить или совершить другие действия по распоряжению этой дачей, будет возможно уже только с письменного согласия органов опеки и попечительства. На покупку такого согласия не требуется.

Большое спасибо!!!