Обременение

[Гость Mehanix]

Задолженость бывшего владельца собствености за электроэнегию, обременение для нового(физическое лицо).

[Vigoss]

Если руководствоватся Указом Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 г. N 2727 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

"4) обременения - ограничение прав на недвижимое имущество, в том числе наличие на него определенных прав третьих лиц, арест имущества;"

то скорее всего НЕТ!

[Эвитта]

А я бы точно сказала, что это не будет обременением. Электроэнергия - это товар (пар. 5 ст.гл. 25 ГК РК), следовательно, покупали этот товар не Вы. Отвечать за долги должен прежний владелец квартиры. Ну а раз собственник квартиры сменился, то электроснабжающая оргнизация сама виновата, что не взыскала долги вовремя. Вопрос в другом - пользуясь своим монопольным положенем, электроснабжающая оргнаизация отключает электричество и баста, вынуждая тем самым новых владельцев бежать и оплачивать долги. В таких случаях надо быть принципиальным - подавать на них в суд. Прецедентов в пользу потребителей много.

[Аделино]

Я согласна с Эвиттой. Нельзя нести ответственность за другого.  Вы же не брали его обязанностью на себя?

[Гость малинка]

Сейчас нотариусы и Центр по недвижимости при проведении сделок с недвижимостью интересуются у сторон договора - погашены ли все долги по содержанию?

Предлагают проверить все квитанции и сделать акты сверок с коммунальными службами.

Они стали совершать эти предупредительные действия после многочисленных судебных процессов на эту тему.