магазин во дворе

[LQQ]

Уважаемые коллеги! прошу Вас помочь!

Вопрос состоит в следующем:

Законна ли установка магазина во дворе жилого дома.

Дом построен недавно, но никаго благоустройства территории не проводилось, за исключением прокладки асфальтированной дороги перед домом,

без выхода на главнуюю дорогу улицы. Никакой дворовой площадки во дворе нет.

Теперь жители дома хотят самостоятельно организовать и благоустроить дворовую площадку для детей.

Но здесь помеха, во дворе дома на расстоянии около 15 метров от дома (или 6-7 метров от внутридворовой дороги) один предприимчивый человек открыл магазин, провел туда свет и магазин сейчас функционирует. Конечно, это было удобно для всех. Но с другой стороны в этом районе есть и другие магазины.

Насколько я понимаю магазин-объект типа временного сооружения.

Вопрос:

Разве не должно быть согласия жителей данного дома, на установку магазина в придворовой территории.

Отсюда вытекает другой вопрос, какое расстояние от дома можно считать придворовой территорией.

Как быть жителям данного дома, если мы хотим организовать что-то наподобие универсальной площадки-коробки, для футбола, хокея (зимой).

Оставшегося место явно не хватит, так как магазин стоит прямо по центру двора 1-го корпуса, состоящего из 3-х подъездов.

[Нысанбаева]

Уважаемые коллеги! прошу Вас помочь!

Вопрос состоит в следующем:

Законна ли установка магазина во дворе жилого дома.

Дом построен недавно, но никаго благоустройства территории не проводилось, за исключением прокладки асфальтированной дороги перед домом,

без выхода на главнуюю дорогу улицы. Никакой дворовой площадки во дворе нет.

Теперь жители дома хотят самостоятельно организовать и благоустроить дворовую площадку для детей.

Но здесь помеха, во дворе дома на расстоянии около 15 метров от дома (или 6-7 метров от внутридворовой дороги) один предприимчивый человек открыл магазин, провел туда свет и магазин сейчас функционирует. Конечно, это было удобно для всех. Но с другой стороны в этом районе есть и другие магазины.

Насколько я понимаю магазин-объект типа временного сооружения.

Вопрос:

Разве не должно быть согласия жителей данного дома, на установку магазина в придворовой территории.

Отсюда вытекает другой вопрос, какое расстояние от дома можно считать придворовой территорией.

Как быть жителям данного дома, если мы хотим организовать что-то наподобие универсальной площадки-коробки, для футбола, хокея (зимой).

Оставшегося место явно не хватит, так как магазин стоит прямо по центру двора 1-го корпуса, состоящего из 3-х подъездов.

начнем с того, что подпункт 2 пункта 2 Статьи 62 Земельного кодекса определяет, что

Порядок пользования земельным участком, расположенным вне (за пределами) фундамента здания, определяется соглашением участников кондоминиума с условием соблюдения общественных интересов, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных и других норм.

Теперь надо поднять документы о гос регистрации прав кондоминимума, там определены границы вашего общего земельного участка, а оттуда уже будет понятно, на чьей территории стоит магазин, и как может распологаться ваша детская площадка.

[LQQ]

неужели нет основании в Зак-ве, чтобы снести к черту этот "комок" и построить площадку для хотя бы для мини футбола? :druzja:

[Нысанбаева]

смотря на чьей земле он стоит.

[Гость Гость]

начнем с того, что подпункт 2 пункта 2 Статьи 62 Земельного кодекса определяет, что

Порядок пользования земельным участком, расположенным вне (за пределами) фундамента здания, определяется соглашением участников кондоминиума с условием соблюдения общественных интересов, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных и других норм.

Теперь надо поднять документы о гос регистрации прав кондоминимума, там определены границы вашего общего земельного участка, а оттуда уже будет понятно, на чьей территории стоит магазин, и как может распологаться ваша детская площадка.

документы о гос регистрации прав кондоминимума - где их можно найти в КСК?

[Нысанбаева]

да, в кск, или собрать собрание собственников, выбрать лицо, которое может пердставлять интересы собственников квартир, и он уже от имени пожет подавать заявления в уполномоченные органы для получения этих документов.