путаница с кадастровыми номерами

[Гость Фотини]

Форумчане, добрый вечер! Подсобите плис....

Очень нужен практический совет по такому вопросу:

идет спор между А и Б по вопросу определения права собственности на ЗУ.

Оба лица имеют гос.акты на ЗУ. При этом разные кадастровые номера, разная площадь и разные адреса!!!

При этом, оба утверждают, что это именно он, тот самй ЗУ, на который претендуют оба.

Как можно пределить, что оба лица оспаривают тот самый единственный ЗУ, ведь по докуентам они ЗУ разные???

Технари земельные говорят, что это один ЗУ, несмотря на разные идентификационные характеристкики. Разве такое возможно?

[Кадыров Ренат]

Форумчане, добрый вечер! Подсобите плис....

Очень нужен практический совет по такому вопросу:

идет спор между А и Б по вопросу определения права собственности на ЗУ.

Оба лица имеют гос.акты на ЗУ. При этом разные кадастровые номера, разная площадь и разные адреса!!!

При этом, оба утверждают, что это именно он, тот самй ЗУ, на который претендуют оба.

Как можно пределить, что оба лица оспаривают тот самый единственный ЗУ, ведь по докуентам они ЗУ разные???

Технари земельные говорят, что это один ЗУ, несмотря на разные идентификационные характеристкики. Разве такое возможно?

думаете нет?

участки в области? скорее всего даже в Карасайском районе.... хотя везде в области бардак....

мы тут с Мишаней как то пытались найти зем участки со всеми документами зарегистрированными - ФИГ, НЕ НАШЛИ их ВООБЩЕ!!!!!!!! их просто неоказалось в реале

[Гость Фотини]

Как в воду глядите Ренат!!!

он самый... Карасайский будь он неладен!

[юрисконсульт1]

кстати, кто знает каким НПА сейчас регулируется присвоение кадастровых номеров ?

может ли к.н. содержать в себе буквы ?

[astana500]

Попробуйте проверить по дежурной кадастровой карте земельщиков расположение участков. По идее в этой карте должны быть нарисованы эти участки с указанием кадастровых номеров.

[Эвитта]

кстати, кто знает каким НПА сейчас регулируется присвоение кадастровых номеров ?

может ли к.н. содержать в себе буквы ?

Правила ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан (ПП от 20.09.2003г. № 958):

33. Построение кадастрового номера определяется:

кодом области или городов республиканского значения, столицы;

кодом района или города областного (районного) значения;

кодом учетного квартала;

порядковым номером земельного участка в учетном квартале.

Учетными кварталами могут являться: квартал населенного пункта, рабочие поселки и сельские населенные пункты, садоводческие и дачные общества, линейные объекты: железные, автомобильные дороги, наземные, надземные и подземные трубопроводы с полосами отвода, водоемы и др.

Примечание.

Две первые цифры кадастрового номера земельного участка обозначают код области или городов республиканского значения, столицы, три последующие - код района или города областного (районного) значения, еще три последующих - код учетного квартала и три последних цифры порядковый номер земельного участка внутри учетного квартала.

В случае, если количество земельных участков внутри учетного квартала превышает число 999, то последующим земельным участкам, формируемым внутри этого учетного квартала присваивается четырехзначный порядковый номер.

34. Коды учетных кварталов и кадастровые номера земельным участкам внутри учетных кварталов и/или районов, городов областного (районного) значения, городов республиканского значения, столицы присваивается специализированными предприятиями, ведущими Кадастр.

35. Если присвоение кода учетному кварталу в соответствии с настоящими Правилами по объективным причинам не представляется возможным, то земельным участкам внутри данного квартала присваиваются временные (условные) кадастровые номера. В этом случае код такого квартала начинается с цифры «9», что должно указывать на условное обозначение кадастрового номера в конкретном учетном квартале. При последующем определении юридического квартала ему присваивается истинный код с указанием условного номера, который был присвоен ранее.

[юрисконсульт1]

Эвитта, спс, а объектам недвижимости ? Не ЗУ, а домам, зданиям ... ?

[Гость Фотини]

очуметь, при чем технарей вызывают в суд, чтобы они дали разъяснения как так вышло, не являются.

Никто не знает, правда ли что у НПЦземщиков в раойннах нет своей базы и гос.акты на ЗУ, расположенные в районах должны выдавать в г.Алматы и что по этому поводу было Потснаолвение?

Просто такое утверждение вызывает сомнение поскольку каким образом тогда в районнах регистрируют залоги? Без базы данных?

[Эвитта]

Эвитта, спс, а объектам недвижимости ? Не ЗУ, а домам, зданиям ... ?

Тогда это Правовой кадастр нужно смотреть. Я нашла в базе Временную инструкцию по заполнению унифицированной формы регистрационного листа Правового кадастра (Приказ Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства юстиции Республики Казахстан от 3 декабря 1997 года N 21). Посмотрите Приложение 2 к ней, там расписывается из чего кадастровый новмер недвижимости складывается. Буквы там могут быть, если объект недвижимости имеет в своём номере адреса букву.