Размер налога за проданное ИП им-во?

[Катер]

Ситуация такова. Индивидуальный предприниматель продал Юридическому лицу недвижимое имущество (здание с земельным участком) общей стоимостью 120 млн. тенге. Им-во использовалось в предпринимательских целях (он его сдавал в аренду). Зарегистрировано здание и з/у (право собственности) на физ лицо (он же).

До 31 марта 2009 года согл. ст.171 НК РК ИП представляет декларацию по ИПН по полученным доходам не облагаемым у источника выплаты.

Вопрос: по какой ставке ИП должен будет заплатить налог с такой суммы дохода?

[Катер]

Уточнение: ИП осуществляет расчеты с бюджетом на основе упрощенной декларации. Т.е. предельный доход у него для применения такого режима должен быть 10 млн. тенге.

И что ему теперь делать? Переходить на общеустановленный режим? Но ему это не нужно. Сделка разовая. Или платить с суммы превышающей 10 млн. тенге - налог 30%?

[Laimа]

А разве нельзя продать просто от физлица, раз сделка-то разовая?

[Iris]

Уточнение: ИП осуществляет расчеты с бюджетом на основе упрощенной декларации. Т.е. предельный доход у него для применения такого режима должен быть 10 млн. тенге.

И что ему теперь делать? Переходить на общеустановленный режим? Но ему это не нужно. Сделка разовая. Или платить с суммы превышающей 10 млн. тенге - налог 30%?

Лично мне кажется так:

ст.370 п.4 НК РК -

4. Объектом налогообложения является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами, за исключением доходов, ранее обложенных налогом, при наличии документов, подтверждающих удержание налога у источника выплаты, и (или) разового талона.

Не являются объектом налогообложения имущественный доход и прочие доходы индивидуального предпринимателя, не облагаемые у источника выплаты в соответствии со статьей 163 настоящего Кодекса, за исключением дохода, полученного от сдачи в аренду имущества.

Значит, налог с дохода от аренды исчисляется в упрощенном порядке, а от продажи недвижимого имущества - определяется в соответствии со ст.163-166.

[Laimа]

продажи недвижимого имущества - определяется в соответствии со ст.163-166.

а еси недвижимость на праве собссности более года?

[Катер]

а еси недвижимость на праве собссности более года?

Это влияет только на налогообложение им-ва физических лиц, не использующих его в предпринимательских целях. Кажется.

[Iris]

а еси недвижимость на праве собссности более года?

- и к тому же используется в предпринимат.деятельности - значит не является имущественным доходом.

Это влияет только на налогообложение им-ва физических лиц, не использующих его в предпринимательских целях. Кажется.

Тогда, мне кажется могут признать прочим доходом, не обл. у источника выплаты по ст.170.