Недействительность Доверенности

[N E O]

Всем, привет!

Коллеги, помогите разобраться в ситуации.

Договор купли-продажи недвижимого имущества и соответствующий акт приема-передачи подписан представителем по доверенности, выданной директором ТОО.

Между тем, в соответствии с п. 7 ст. 167 ГК РК, доверенность от имени государственного органа, коммерческой и некоммерческой организации на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

В этой связи возникает вопрос, какие последствия влечет отсутствие в доверенности подписи главного (старшего) бухгалтера? Может, кто-нибудь уже сталкивался на практике с такой ситуацией?

За ранее всем благодарен.

[Realman]

в той же ст.167 указано:

2. Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.

6. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, и скрепляется печатью этой организации.

оплата за приобретаемую недвижимость производилась наличкой или безналом путем перечисления денег на счет продавца?

в договоре купли-продажи указано "оплата произведена полностью" или как то по другому???

[N E O]

в той же ст.167 указано:

2. Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.

6. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, и скрепляется печатью этой организации.

оплата за приобретаемую недвижимость производилась наличкой или безналом путем перечисления денег на счет продавца?

в договоре купли-продажи указано "оплата произведена полностью" или как то по другому???

Оплата произведена польностью на 100 % и безналом.

[Гость МОЛОДОЙ]

Договор купли-продажи недвижимого имущества и соответствующий акт приема-передачи подписан представителем по доверенности, выданной директором ТОО.

Представитель по доверенности должен быть уполномочен протоколом собрания или решением учредителя для подписания сделки . После чего выдается доверенность.

[N E O]

Ну же, коллеги....... Go, go, go :smile:

[N E O]

Представитель по доверенности должен быть уполномочен протоколом собрания или решением учредителя для подписания сделки . После чего выдается доверенность.

Есть решение участника на приобретение недвижимого имущества, но вопросы наделения полномочиями в нем неоговорены.

Изменено 4 Декабря 2008 пользователем N E O

[Нурдин Саякбаев]

Всем, привет!

Коллеги, помогите разобраться в ситуации.

Договор купли-продажи недвижимого имущества и соответствующий акт приема-передачи подписан представителем по доверенности, выданной директором ТОО.

Между тем, в соответствии с п. 7 ст. 167 ГК РК, доверенность от имени государственного органа, коммерческой и некоммерческой организации на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

В этой связи возникает вопрос, какие последствия влечет отсутствие в доверенности подписи главного (старшего) бухгалтера? Может, кто-нибудь уже сталкивался на практике с такой ситуацией?

За ранее всем благодарен.

Два действия было 1) подписание договора купли-продажи и 2) приемка объекта по акту приема-передачи. Недействительности купли-продажи из-за отсутствия на доверенности подписи бухгалтера не будет. Кроме того

Статья 165. Представительство без полномочия

Сделка, совершенная от имени другого лица лицом, не уполномоченным на совершение сделки, или с превышением полномочия, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для представляемого лишь в случае последующего одобрения им этой сделки.

Ст. 159 ГК

10. Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны. Возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной (пункт 4 статьи 9 настоящего Кодекса), в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя.

А здесь никаких проблем не видно ведь.

[N E O]

Два действия было 1) подписание договора купли-продажи и 2) приемка объекта по акту приема-передачи. Недействительности купли-продажи из-за отсутствия на доверенности подписи бухгалтера не будет. Кроме того

Хороший аргумент

[Вовун]

Если поверенный денег не получал, оплата безналом, в чем вообще проблема? :smile:

[N E O]

Если поверенный денег не получал, оплата безналом, в чем вообще проблема?

К счастью, проблем с этой сделкой нет. Дело втом, что Представитель, действуя от имени ТОО (Покупателя), принял по акту приема-передачи имущество. Вот и возник интерес о возможных последствиях из-за отсутствия в доверенности подписи главного (старшего) бухгалтера.

Всем огромное спасибо! :angel:

Изменено 4 Декабря 2008 пользователем N E O

[Александр Чашкин]

В этой связи возникает вопрос, какие последствия влечет отсутствие в доверенности подписи главного (старшего) бухгалтера?

IMHO - никаких негативных последствий, если в доверенности есть подпись первого руководителя юр.лица и его печать.

Представитель по доверенности должен быть уполномочен протоколом собрания или решением учредителя для подписания сделки . После чего выдается доверенность.

Простите, коллега, какими правовыми нормами Вы обосновываете такое утверждение?