Использование доверенности на нежвижимость после смерти владельца

[Гость 130502]

Весной этого года у меня умерла мама, которая проживала в России. Она имела дом в России и квартиру в Казахстане. Я и мой брат решили отказаться от наследства в пользу отца. Но недавно я узнала, что мой брат продал квартиру, воспользовавшись доверенностью (на продажу квартиры) матери, которую она давала ему при жизни. Я хотела бы узнать, правомочны ли его действия и в течение какого срока я могу пересмотреть вопрос о наследстве.

[Эдуард]

Действия Вашего брата незаконны. В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса действие доверенности прекращается вследствие смерти лица, выдавшего доверенность.

Что Вы вкладываете в понятие "пересмотра вопроса о наследстве" не очень понятно. Вы, Ваш отец, брат принимали наследство или нет? Кто из Вас где живет? Вобщем, постарайтесь изложить ситуацию поподробней.

Общий срок исковой давности - 3 года.

[Гость 130502]

Я и отец вступили в права наследования, а брат уже сдал отказ в пользу отца. Я проживаю в России, а они в Казахстане (где и находится данная квартира).

[Эдуард]

Я так понял, и Вы, и Ваш отец получили свидетельство о праве на наследство.

А на мой первый вопрос Вы так и не ответили: чего конкретно Вы хотите? Признать сделку по купле-продаже квартиры недействительной? Но при чем тут тогда "пересмотр вопроса о наследстве"?

[Гость 130502]

Я хочу, чтобы квартира была делена между наследниками (мной и отцом).

[Эдуард]

Если квартиру брат действительно продал и сделка зарегистрирована соответствующим образом, без длительного судебного разбирательства вопрос решить практически невозможно.

Выше Вы упоминали, что брат также хотел отказаться от наследства, более того, он это сделал. Вот и предложите брату передать деньги, вырученные от продажи квартиры, отцу. Для скорейшего достижения компромисса порекомендуйте брату проконсультироваться у юриста, чем ему могут грозить фокусы с использованием недействительной доверенности, если Вы пойдете по официальному пути.

[Гость 130502]

Спасибо за совет.

[Гость Askar]

Автор - Ирина:

Весной этого года у меня умерла мама, которая проживала в России. Она имела дом в России и квартиру в Казахстане. Я и мой брат решили отказаться от наследства в пользу отца. Но недавно я узнала, что мой брат продал квартиру, воспользовавшись доверенностью (на продажу квартиры) матери, которую она давала ему при жизни. Я хотела бы узнать, правомочны ли его действия и в течение какого срока я могу пересмотреть вопрос о наследстве.

Народ! Тут надо определиться с датой продажи квартиры по доверенности от матери, ведь если сделка была совершена еще при жизни матери - все законно (при прочих условиях)

У нас ведь есть умельцы, которые и задним числом все оформляют в ЦН.

[ 12 Август 2002: Сообщение отредактировано: Askar ]

[Эдуард]

Автор - Askar:

[QB]

Народ! Тут надо определиться с датой продажи квартиры по доверенности от матери, ведь если сделка была совершена еще при жизни матери - все законно (при прочих условиях)

У нас ведь есть умельцы, которые и задним числом все оформляют в ЦН.

[QB]

Ну, не знаю, по-моему, Ирина достаточно определенно указала, что брат воспользовался доверенностью от матери, которую та давала при жизни. Я понял так, что он сделал это уже после смерти матери. Хотя, конечно, забросить запрос о дате сделки в ЦН не помешает.