Затопили соседа снизу

[SOLNISHKO]

Уважаемые формучане! С наступившим Новым годом! Нужен совет: если вы затопили соседа снизу, а он требует нереальную сумму возмещения, подает в суд. Провели оценку ущерба от затопления в затопленной квартире в отсутствие виновного (точнее телеграммой известили о дате оценки и не запустили в квартиру). Суд вынес решение в пользу истца. Какие доводы можно привести для защиты интересов затопившего квартиру (в момент затопления его не было дома, прорвало кран) Есть шансы на победу?

[Гость Гость]

Необходимо провести судебную экспертизу по оценке ущерба.

[Вовун]

Необходимо провести судебную экспертизу по оценке ущерба.

Поздно пить боржоми. Насколько я понял, решение уже вынесено.

Есть шансы на победу?

Если в деле нет доказательств, ставящих под сомнение Акт оценки, шансы в апелляции мизерные

потому как вот эти доводы

Провели оценку ущерба от затопления в затопленной квартире в отсутствие виновного

в момент затопления его не было дома, прорвало кран

не играют никакой роли

[Бондарь]

В ночь с пятницы на субботу прорвало новый кран в мое отсутствие и затопило соседей снизу!

До сегодняшнего дня нифига нет никаких движений по оформлению каких-либо документов!

Какие мои действия?

Из слов Вовуна я понял, что не важно, был я дома или нет! Все равно моя вина!!!

Может мне скрыться пока? Соседи снизу появляются раз в неделю и до пятницы их не будет!

Какие дейтсвовать или бездействовать? :biggrin:

[Бондарь]

up!

[юрисконсульт1]

уведомите кск, приедут соседи - составьте с ними и кск акт о залитии, предложите за свой счет организовать оценку, по результатам оценки возместите ущерб деньгами или товаром\ремонтом

[Гость Шалтай-Балтай]

Срочно продавайте квартиру и на лыжи

[Бондарь]

Срочно продавайте квартиру и на лыжи

Не продается!

Разница между заниженной ценой продажи и ценой ремонта будет несовместимая! :biggrin:

[Бондарь]

уведомите кск, приедут соседи - составьте с ними и кск акт о залитии, предложите за свой счет организовать оценку, по результатам оценки возместите ущерб деньгами или товаром\ремонтом

Уважаемый Ashimoff! Я "спрыгнуть" хочу! :biggrin:

[Вовун]

Ну если двумя-тремя этажами снизу никто не жаловался, может не такое уж сильное затопления и всё обойдётся. Или соседи нормальные окажутся. Меня вот сверху как то пенсионеры затопили, дык не со зла же, случайно, не судиться же теперя с ними.

Я "спрыгнуть" хочу!

Вариантов много - 1) переложить ответственность на своих соседей сверху, залив себе потолок водой и вызвав КСК составить соответствующий акт. 2) поджечь квартиру снизу. 3) взломать дверь в квартире снизу и вынести всё ценное (тогда на затопление могут внимание не обратить) и т.п.

Но может всё-таки обойдётся всё :biggrin:

[юрисконсульт1]

Уважаемый Ashimoff! Я "спрыгнуть" хочу!

это юридический форум

[Бондарь]

Ну если двумя-тремя этажами снизу никто не жаловался, может не такое уж сильное затопления и всё обойдётся. Или соседи нормальные окажутся. Меня вот сверху как то пенсионеры затопили, дык не со зла же, случайно, не судиться же теперя с ними.

Ты помнишь, кто подо мной живет? :biggrin:

[Spawn]

У меня практически схожая ситуация. Арендодатель предоставил Арендатору по договору свою квартиру. Арендатор проживал в квартире пять месяцев. Вчера соседи звонят Арендодателю (хозяину) квартиры и сообщают, что из его квартиры бежит вода. Хозяин вошел вместе с соседями в квартиру. Арендатора дома не было, как нам сообщили он выехал в командировку на 2-3 дня.

При осмотре квартиры оказалось, что трубка водоснабжения которая наполняет водой бочок унитаза была повреждена. Из-за повреждения трубки произошла течь. В квартиру вылилось 3 куба воды.

Отмечу, что повреждения/дефекта трубки не наблюдалось на протяжении 5 месяцев.

Теперь же Арендатор отрицает свою вину, говорит, что он не отвечает за состояние бытовых приборов, отопительной батарей и, тем более, за состояние пластиковой трубки.

Арендодатель намерен обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба.

Коллеги как Вы думаете есть ли у Арендодателя шанс выиграть судебный процесс?

[Феникс]

Моё ИМХО, если не прописан в договоре текущий ремонт, то практически никаких шансов нет у арендодателя, ибо бремя по содержанию собственности лежит на собственнике, читай на аредндодателе.

[М.Ю.]

У меня практически схожая ситуация. Арендодатель предоставил Арендатору по договору свою квартиру. Арендатор проживал в квартире пять месяцев. Вчера соседи звонят Арендодателю (хозяину) квартиры и сообщают, что из его квартиры бежит вода. Хозяин вошел вместе с соседями в квартиру. Арендатора дома не было, как нам сообщили он выехал в командировку на 2-3 дня.

При осмотре квартиры оказалось, что трубка водоснабжения которая наполняет водой бочок унитаза была повреждена. Из-за повреждения трубки произошла течь. В квартиру вылилось 3 куба воды.

Отмечу, что повреждения/дефекта трубки не наблюдалось на протяжении 5 месяцев.

Теперь же Арендатор отрицает свою вину, говорит, что он не отвечает за состояние бытовых приборов, отопительной батарей и, тем более, за состояние пластиковой трубки.

Арендодатель намерен обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба.

Коллеги как Вы думаете есть ли у Арендодателя шанс выиграть судебный процесс?

Если допустить, что к отношениям сторон применяется гл.29 ГК, то ст.553 ГК и шанс есть.

[Феникс]

Повторюсь, извините, смотри п. 1 ст. 189 ГК РК.

[Гость А. Ю.М.]

Добрый  день!

У меня следующая ситуацию:

Соседи с верху затопили горячей водой. Имеется Акт КСК, независимая оценка, соседи после затопа не шли на контакт, продали квартиру, не могли их найти.

Пришлось обратиться в суд.

На 6 заседание только нашли владельцев квартиры которые затопили, прикинулись бедными несчастными, что они ни чего не знают. В последующем высказались что сумма ущерба слишком завышена и они с ней не согласны. Затоплено было 2 комнаты.  Прорыв горячей воды произошел в 2 часа ночи в 4 ночи только перекрыли стояк. Воду с пола черпали до 8 утра.

Было выездное заседание, Суд хотел осмотреть место потопа,  со вместо с ответчиком и оценщиками.

Подскажите как обосновать судье что после потопа мне нужно менять в двух комнатах ламинат, так как он в течении 4 часов был в воде и частично вздулся. Менять электропроводку в в одной комнате полностью так как во время затопа было замыкание и проводка перегорела от развед коробки до 2 розеток и люсты. Необходимо штрабить стены для укладки электро кабеля,  штукатурить  стены а не просто левкас снять и по новой нанести, пятна на потолке и стенах нужно обрабатывать специальной жидкостью. В принципе это все описано в оценки но судья не хочет это читать или в принципе вникать в это.

Подскажите на какие именно нормы СНиПов, ГОСТов, или иные законодательные или нормативные акты смотреть и ссылаться.

 

 

 

 

[Гость Сосед]

Никаких СНиПОВ вам не нужно. Что бы не согласиться с актом независимой оценки, его нужно обжаловать или ходатайствовать перед судом о назначении судебной эуспертизы. А за нее нужно тоже платить. Ваш акт оценки - это доказательство. Если он покреплен всеми необходимыми лицензиями, суд не может его не принять, только в случае, если его оспорит противная сторона.  И не просто словами, а таким же актом, либо тем, что назначит суд