валера Опубликовано 20 Января 2009 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2009 Доброго времени суток. Ситуация- 16 квартирный построили. Ввели в эксплуатацию. Кроме того имеется 1 гектар земельного участка который будет распределен между собственниками. вопрос: Как зарегистрировать кооператив собствеников квартир для решения вопросов по обслуживанию дома. И еще вопрос. Как сегминтировать з\у на каждого собственика ( т.е. указать его четкое расположение каждого- кому какой принадлежит на этом участке 1 га) Спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
валера Опубликовано 20 Января 2009 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2009 Доброго времени суток. Ситуация- 16 квартирный построили. Ввели в эксплуатацию. Кроме того имеется 1 гектар земельного участка который будет распределен между собственниками. вопрос: Как зарегистрировать кооператив собствеников квартир для решения вопросов по обслуживанию дома. И еще вопрос. Как сегминтировать з\у на каждого собственика ( т.е. указать его четкое расположение каждого- кому какой принадлежит на этом участке 1 га) Спасибо Помогите- горю Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Фитохимик Опубликовано 21 Августа 2009 Жалоба Share Опубликовано 21 Августа 2009 Доброго времени суток. Ситуация- 16 квартирный построили. Ввели в эксплуатацию. Кроме того имеется 1 гектар земельного участка который будет распределен между собственниками. вопрос: Как зарегистрировать кооператив собствеников квартир для решения вопросов по обслуживанию дома. И еще вопрос. Как сегминтировать з\у на каждого собственика ( т.е. указать его четкое расположение каждого- кому какой принадлежит на этом участке 1 га) Спасибо На счет сегментирования не знаю, а на счет организации КСК смотрите РАЗДЕЛ 3 (ст. 31 - 66) закона РК "О жилищных отношениях". Там все понятно написано. Я далеко не юрист, и то разобрался. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 1 Октября 2009 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2009 (изменено) Доброго времени суток. Ситуация- 16 квартирный построили. Ввели в эксплуатацию. Кроме того имеется 1 гектар земельного участка который будет распределен между собственниками. вопрос: Как зарегистрировать кооператив собствеников квартир для решения вопросов по обслуживанию дома. И еще вопрос. Как сегминтировать з\у на каждого собственика ( т.е. указать его четкое расположение каждого- кому какой принадлежит на этом участке 1 га) Спасибо 1. Создать кондоминиум. 2. передать несколько квартир в собственность дольщикам и зарегистрировать право собственности за ними 3. на основании зарегистрированного соглашения о порядке определения долей для кондоминиума зарегистрировать КСК. Это в общих чертах, если что-то более подробней, то пишите в личку, постараюсь ответить. Изменено 1 Октября 2009 пользователем Crick Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 1 Октября 2009 Жалоба Share Опубликовано 1 Октября 2009 На счет сегментирования не знаю, а на счет организации КСК смотрите РАЗДЕЛ 3 (ст. 31 - 66) закона РК "О жилищных отношениях". Там все понятно написано. Я далеко не юрист, и то разобрался. Не все так просто, как кажется.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
SoN Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 (изменено) Люди, люди-человекиии!!! нужна помощь. построен дом. дольщикам передан, они проживают уже более года, пс оформили. кондоминиум не зарегистрировали, соответственно КСК тоже. Застройщик намеревался и дальше тупо возмещать коммунальные услуги, но (!) появились злостные неплательщики, которые уклоняются от платежей ввиду того что якобы нет законных оснований для оплаты ими ком.услуг. "Это конечно правильное заявление," - подумало мое руководство и решило быстренько все это дело законно зарегистрировать. И поручило всю эту фигню мне... Тех паспорт есть, земельный участок в частной собственности, я сделала протокол собрания участников - и понесла всю эту кипу в ЦОН для регистрации. Мне отказывают даже в принятии документов, ввиду неполного пакета документов. Якобы протокол согласия жильцов подписан не 100%. он и вправду не подписан 100%, потому что почти половина квартир арендуемые, т.е. там фактически проживают арендаторы, которые как всегда не видели и не слышали своих хозяев... вечный вопрос: как быть?? Изменено 2 Марта 2010 пользователем SoN Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
юрисконсульт1 Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 в базе есть Правила регистрации кондоминиума, после чего уже нужно создавать и регить кск Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
SoN Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 да, про Правила знаю, даже читала))) вопрос в другом, почти половины собственников не проживают, кто-то сдает, кто-то тупо не живет (т.е. квартира пустует) а в цоне не принимают документы потому что отсутствует их подписи в соглашении о расчете долей и протоколе. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 да, про Правила знаю, даже читала))) вопрос в другом, почти половины собственников не проживают, кто-то сдает, кто-то тупо не живет (т.е. квартира пустует) а в цоне не принимают документы потому что отсутствует их подписи в соглашении о расчете долей и протоколе. поздно конечно говорить, но подписи нужно было собирать при подписании договорв передачи или при заключении сделки по отчуждению.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
SoN Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 да мы конечно понимаем что поздновато спохватились.... ммм....ну мож подскажете выход.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
юрисконсульт1 Опубликовано 2 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 2 Марта 2010 искать и ждать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
SoN Опубликовано 3 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2010 искать и ждать... искать и ждать.... искать и ждать..... этим я и занимаюсь в последнее время))))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Коллега Опубликовано 3 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 3 Марта 2010 А разве необходимо именно 100% присутствия, помнится создавали ЖСК, так там кворума достаточно было. Главное председателя, секретаря и иже с ними избрать. Все доки подписывают именно они. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 4 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 4 Марта 2010 да мы конечно понимаем что поздновато спохватились.... ммм....ну мож подскажете выход.... Давайте попробуем Вам помочь. Во первых давайте четко определимся хотите вы зарегистрировать КСК или Кондоминиум??? если же кондоминиум, то думаю, что необходимо увидеть динамику по отчуждению квартир дольщикам, а точнее нужно знать даты регистрации прав собственности за дольщиками. Я веду к тому, что процес передачи квартир дольщикам как правило затягивается на месяцы а порой и годы, но допустим для регистрации кондоминиума необходимо не менее двух человек (собственников). Поэтому думаю, что необходимо найти первых трех дольщиков зарегистрировавших право собственности на себя раньше других. Составить соглашения о порядке определения долей, соответствующие протоколы и сдать на регистрацию, но при этом необходимо чтобы эти доки были датированы задним числом, например следующим днем после регистрации права собственности за дпервыми дольщиками, но желательно чтобы эти доки не были по сроку более 6-ти месяцев, так как сами понимаете в таком случае будут нарушены сроки. Да еще один момент за остальные квартиры распишется и поставит печать застройщик. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 4 Марта 2010 Жалоба Share Опубликовано 4 Марта 2010 А разве необходимо именно 100% присутствия, помнится создавали ЖСК, так там кворума достаточно было. Главное председателя, секретаря и иже с ними избрать. Все доки подписывают именно они. Кстати я тоже не совсем понял КСК нужно или кондоминиум????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.