О налогообложении дохода с продажи нежилого помещения

[Гость Шынгыс]

Прошу объяснить, по решению суда принято мировое соглашение за определенную сумму во исполнение решения акимата города Алматы продать нежилое помещение, которое является моей собственностью. Покупатель ТОО. Я частный предприниматель. Должен ли я платить от суммы продажи налог и в каком размере. Оплата должна производиться с момента получения оплаты или с момента оформления договора купли-продажи.

[Iris]

Прошу объяснить, по решению суда принято мировое соглашение за определенную сумму во исполнение решения акимата города Алматы продать нежилое помещение, которое является моей собственностью. Покупатель ТОО. Я частный предприниматель. Должен ли я платить от суммы продажи налог и в каком размере. Оплата должна производиться с момента получения оплаты или с момента оформления договора купли-продажи.

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее двенадцати месяцев;

2) земельных участков и (или) земельных долей, находящихся на праве собственности менее одного года, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта;

3) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее одного года;

4) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для целей, не указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта;

5) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;

6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего подпункта;

Мое мнение: Ваш доход согласно п.6) (если ваше нежилое помещение не указано в п.1)) исчиляется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения (или рыночной стоимостью)

Статья 186. Сроки представления декларации

Декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту жительства не позднее

31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, за исключением случаев, предусмотренных Законами Республики Казахстан «О выборах» и «О борьбе с коррупцией».

Оплата подоходного налога - не позднее 10 дней после срока сдачи декларации - то есть после 31 марта года, слкдующего за годом, в котором произошла реализация.