Завещание

[Гость oksana isaeva]

Здравствуйте , уважаемые форумчане!

Ситуация такова. Вроде бы с точки зрения Закона все понятно, а вот с практической...

 Завещание на квартиру сделано на несовершеннолетнего (1996 г.р.)  племяника с условием проживания в квартире дочери (1972 г.р., недеепособной). Завещатель отошел в мир иной.  

 Каковы действия наследника, учитывая, что он недееспособный, ввиду своего несовершенолетия.

В соответствии со ст.164 ГК РК от имени недееспособных граждан сделки совершают их законные представители - родители.

Дальнейшие действия - любой из родителей обращается в нотариат и заявляет об открытии наследства в интересах своего сына. Через полгода нотариус (если не объявятся новые наследники) выдает свидетельство о праве на наследство на несовершеннолетнего любому из родителей.

  Как на практике , в данном случае, нужны ли будут какие-либо документы от органов опеки и попечительства. Вправе ли будут родители распоряжаться завещанной квартирой и в какой степени? Как будет производиться регистрация в ЦРН?

Заранее спасибо, Оксана.

[Гость]

Попытаюсь ответить.

Во-первых,  необходимо руководствоваться статьей 23 ГК. Смотрим, что в ней указано.

Статья 23. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители или опекуны, если иное не предусмотрено законодательными актами.

2. Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать лишь соответствующие их возрасту мелкие бытовые сделки, исполняемые при самом их совершении.

Здесь вроде все понятно. Далее смотрим Закон О браке и семье

Статья 58. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и размерах, которые установлены разделом 5 настоящего Закона.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, образование и воспитание ребенка.

3. Ребенок имеет право собственности на полученные им доходы, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Ребенок, получающий доходы с собственного труда, вправе участвовать в расходах по содержанию семьи, если он проживает у родителей.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 22 и 23 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть).

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные статьей 114 настоящего Закона.

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Далее смотрим статью 114 этого-же Закона.

Статья 114. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного лица, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить незначительные расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода, необходимые для содержания подопечного.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Орган опеки и попечительства определяет, каким образом должны расходоваться средства, полученные опекуном в результате указанных сделок.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законодательством Республики Казахстан.

3. Опекун (попечитель), их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Долги подопечного опекуну (попечителю), его супругу или родственникам, возникшие до назначения данного лица опекуном (попечителем), оплачиваются с разрешения органа опеки и попечительства.

Вывод: На распоряжение квартирой (продажа, обмен, дарение и т.д.) необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Как насчет регистрации, не знаю. Но, думаю, ситуация такая же - от имени ребенка родители подают документы и совершают иные действия связанные с регистрацией квартиры.

[Аделино]

:  Завещание на квартиру сделано на несовершеннолетнего (1996 г.р.)  племяника с условием проживания в квартире дочери (1972 г.р., недеепособной). Завещатель отошел в мир иной.  

 Каковы действия наследника, учитывая, что он недееспособный, ввиду своего несовершенолетия.

На дочь недееспособную завещание не распространяется. Дочь получит свое наследство по закону, а все остальное отойдет по завещанию племяннику.