Гость Галина Шаманаева Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 Здравствуйте! Нужна срочная консультация: две сестры получили квартиру, после смерти матери. Приватизацию провела старшая (младшая была несовершеннолетней). Какие права у младшей сестры при разделе квартиры через суд? У обеих сестер есть маленькие днти. Старшая вписала ребенка (он с 2001года) в договор о приватизации (в 1995году) и без разрешения сестры прописала мужа. Что делать младшей сестре в такой ситуации? Цитата
Гость Митяй Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 Только лица, указанные в договоре приватизации, будут иметь права на долю в квартире. Лица, родившиеся фактически после составления договора, вписаны в договор приватизации незаконно. Собственники, считающие, что их права при этом нарушены могут в судебном порядке оспорить приватизационный договор в этой части, как незаконный. Прописанный супруг (свекр, деверь, сват, "левый" товарищ и т.д.) прав на квартиру не имеет за исключением права проживания. И то, если есть интерес, можно оспорить такое право пользования квартирой, в связи с тем, что вселение членов семьи производится с согласия всех собственников квартиры, чего в вашем случае нет. Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 Дело в том, что юрист к которому обращались, сказал что право на квартиру имеют 3 человека - две сестры и ребенок. Может быть была какая-то возможность для старшей сестры законно вписать ребенка?? В таком случае имеет ли младшая сестра право тоже вписать ребенка в договор? Цитата
Гость Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 не совсем понятно на основании чего сестры (или одна из них) получили право на квартиру - что значит "после смерти матери"? 1. Какие документы оформлены на квартиру - есть ли кроме договора приватизации Свидетельство о праве на наследство? 2. Если договор приватизации - была ли мать вписана в него? 3. зарегистрирован ли документ на квартиру в Центре по недвижимости? если да - то какой датой? 4. когда и как был вписан ребенок после оформления договора приватизации? Цитата
Аделино Опубликовано 2 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 2 Июля 2005 Как я поняла при оформлении договора приватизации ребенок старшей сестры уже был. И при составлении договора приватизации родители этих двух сестер дали свое согласие на включение внука?. Когда был составлен договор приватизации? Кто вписан в договор приватизации? На наследство м атери в люьбом случае внучка прав не имеет. Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Квартира получена в наследство. Две сестры это единственные родственники матери. Есть еще бабушка, но она никаких претензий не имеет. Что такое свидетельство о праве на наследство? Это надо как-то оформлять? А из документов только договор приватизации. Мать не вписана в него, поскольку, когда она умерла, квартира еще не была приватизирована. Ребенка при оформлении договора еще не было. Как она его вписала не понятно. Младшей сестре не дают договор приватизации, поэтому мы не знаем ни точной даты оформления, ни других подробностей. Можно ли где-нибудь получить второй экземпляр этого документа? Есть якобы еще какой-то документ, где сестра вписана покупателем квартиры, но его тоже никто не видел. Что это может быть за документ не знаю. Цитата
Гость Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Квартира получена в наследство... А из документов только договор приватизации... Ребенка при оформлении договора еще не было. Как она его вписала не понятно. Есть якобы еще какой-то документ, где сестра вписана покупателем квартиры, но его тоже никто не видел. Что это может быть за документ не знаю. очень сильно чувствуется абсолютная "неюридическость" автора вопроса, в связи с чем у меня анпример сложности с его пониманием! уважаемая GALINA, если квартира приватизирована, то юристу нельзя говорить, что она получена в наследство - с правовй точки зрения это два совершенно разных способа получения прав на имущество. Значит, квартира приватизирована. На момент её оформления в ней были прописаны только две сестры, потом неизвестным способом туде был вписан ребенок старшей. Документов у младшей нет, а есть желание получить свою долю, чему противится старшая. В этой ситуации я вижу следующий способ действий: 1) обратиться письменно к старшей сестре с просьбой предоставить нотариально удостовереную копию документа (стоимость нотариального заверения - примерно 200 тенге); - она скорее всего либо не даст никакого ответа, либо откажет, что по сути одно и то же. Письмо должно быть отправлено заказным, квиточек об отправке надо сохранить. 2) Одновременно обратиться письменно в Центр по недвижимости (образец обращения есть в канцелярии Центра) о выдаче справки о собственниках - если младшая вписана в договор приватизации, то она является собственником и ей должны такую справку дать. При этом Центр может: - дать справку, в которой собственниками указаны только сестры; - в которой собственниками указаны сестры и ребенок старшей; - дать справку о том, что данное домострение ни за кем не зарегистрировано. 3) исходя из содержания справки Центра по недвижимости (случаи соответственно вышеуказанному перечню): - письменно (заказным) предложить старшей выкупить долю младшей (для соблюдения законодательства о долевой собственности). При неполучении ответа через 15 дней - обратиться в суд с иском о разделе собственности - это для получения документов для продажи; - обратиться в суд о разделе собственности и исключении из числа собственников ребенка - это для выяснения вопроса каким образом был вписан ребенок и законным ли способом; - обратиться в суд об установлении права собственности (долевой) обеих сестер. Дело в том, что без регистрации договора в Центре по недвижимости - ни одна из сестер не может называться полноправным собственником и ничего с кваритрой или долей в праве собственности сделать не может. Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Объясните, кто знает! Где вообще можно найти или получить документы на квартиру которые не дает старшая сестра? Мы не знаем уже даже вписан ребенок сестры или нет - она говорит то так, то эдак, а документы не показывает. Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Спасибо Domino за исчерпывающий ответ! Я действительно далеко не юрист, но не могу смотреть, как подругу с ребенком выкидывают из собственного дома на улицу. И никто ничем помочь не может! Ей не обязательно получать свою долю - дали бы только жить, а на улице без родственников да с ребенком это тяжело... Цитата
Вовун Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Объясните, кто знает! Где вообще можно найти или получить документы на квартиру которые не дает старшая сестра? Мы не знаем уже даже вписан ребенок сестры или нет - она говорит то так, то эдак, а документы не показывает. Правила оказания информационных услуг Центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан (утверждены Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 29 января 2000 года N 6) 18. Копии правоустанавливающих документов, находящихся в регистрационном деле, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя, правоохранительных и судебных органов. В иных случаях указанные документы признаются негосударственными секретами и предоставляются с письменного согласия правообладателя. Если сестра указана в договоре приватизации, помимо справки о зарегистрированных правах на квартиру без проблем получаете копию договора в РГП "Центр по недвижимости" (за плату, естественно). Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Спасибо! Мы попробуем найти все необходимые документы. Цитата
Гость Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 И никто ничем помочь не может! Ей не обязательно получать свою долю - дали бы только жить, а на улице без родственников да с ребенком это тяжело... а вообще я бы посоветовала бы все-таки нанять юриста - не обязательно адвоката, хотя бы работающего в юридическом отделе какой-нибудь компании - вопрос не сложный, но требует знания основ. Ему и Вам будет гораздо проще обращаться в тот же ЦН и выступать в суде, он и обращения-иски составить грамотно, и Вам лишней беготни меньше... почему не хотите так сделать? А в случае необходимости он и поговорит с сестрой о недопустимости нарушения права собственности младшей сестры более предметно - не просто поругается... Цитата
Аделино Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Квартира получена в наследство. Две сестры это единственные родственники матери. Есть еще бабушка, но она никаких претензий не имеет. Что такое свидетельство о праве на наследство? Это надо как-то оформлять? А из документов только договор приватизации. Мать не вписана в него, поскольку, когда она умерла, квартира еще не была приватизирована. Ребенка при оформлении договора еще не было. Как она его вписала не понятно. Младшей сестре не дают договор приватизации, поэтому мы не знаем ни точной даты оформления, ни других подробностей. Можно ли где-нибудь получить второй экземпляр этого документа? Есть якобы еще какой-то документ, где сестра вписана покупателем квартиры, но его тоже никто не видел. Что это может быть за документ не знаю. Если квартира приватизирована после см ерти матери, то она не являет ся собственником квартиры и получать наследство Вам не надо. Сделайте запрос в РГП Центр по недвижимости за кем зарегистрирована данная квартира и попросите копию договора приватизации, или копию договора купли-продажи квартиры заверенную архивом РГП Центра по недвижимости. Запрос лучше всего делать через адвоката, которая напишет запрос в интересах вашей младшей сестры. Согласно закона об адвокатской деятельности Вам предоставят эти документы. После этого и надо будет решать как действовать далее. Также хочу пояснить, что квартира не может быть полученной в наследство если была в государственной собственности. Если ребенка на момент оформления договора не было Вам нечего волноваться. Получите по запросу ответ и действуйте. Судя из Вашего ответа, вы не знаете, квартира куплена или приватизирована. ответ ЦРН по недвижимости Вам даст полное объяснение. Цитата
Гость Галина Шаманаева Опубликовано 4 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2005 Нанять юриста дорого, а просто проконсультироваться мы ходили. Даже к двум юристам. Один сказал, что дело выиграет на 100%, только дакументы надо все собрать, а где собрать мы не знали. По мнению другого квартиру разделят на двух сестер и ребенка старшей, то есть на троих. Да еще и много денег уйдет на судебные издержки. Цитата
Аделино Опубликовано 6 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 6 Июля 2005 Как у Вас дела, запрос в ЦРН сделали? Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.