Конкретный вопрос касательно земельных участков

[Гость Nurikello]

Уважаемые Леди и Джентельмены!

У меня к Вам конкретный вопрос, дело в том, что я являюсь гражданином другой страны, который постоянно проживает в Казахстане и имеет вид на жительнство.

Я хочу купить конкретный участок в Казахстане, назначение которого "садоводство". Могу ли я его купить? Честно говоря, я на форуме все перерыл, но что-то конкртеного ответа не нашел. Может ли кто-ндь из компетентных юристов дать кокретный ответ на конктретный вопрос.

Заранее благодарен!

NK

[Legal Сonsultant]

Уважаемые Леди и Джентельмены!

У меня к Вам конкретный вопрос, дело в том, что я являюсь гражданином другой страны, который постоянно проживает в Казахстане и имеет вид на жительнство.

Я хочу купить конкретный участок в Казахстане, назначение которого "садоводство". Могу ли я его купить? Честно говоря, я на форуме все перерыл, но что-то конкртеного ответа не нашел. Может ли кто-ндь из компетентных юристов дать кокретный ответ на конктретный вопрос.

Заранее благодарен!

NK

Смотрим в Земельный кодекс:

Статья 97. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

6. Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) в частную собственность гражданам Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства;

2) в частную собственность или землепользование физическим и юридическим лицам Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства.

Срок предоставления земельного участка на праве землепользования для указанных целей составляет не менее пяти лет, предоставление земельного участка на срок менее пяти лет допускается только с согласия заявителя, заинтересованного в его получении;

3) иностранцам и лицам без гражданства во временное землепользование на условиях аренды сроком до 10 лет.

Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.

2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Вывод: вы не можете обладать правом собственности земельные участки для садоводства.

[Гость Nurikello]

Почему, ведь же написано в кодексе: "В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения"? Это разве не то? Ведь человек, гражданин РК, в частной собственности которого находится участок для "садоводства", хочет продать его мне. Получается не смогу все равно его купить?

[Legal Сonsultant]

Почему, ведь же написано в кодексе: "В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения"? Это разве не то? Ведь человек, гражданин РК, в частной собственности которого находится участок для "садоводства", хочет продать его мне. Получается не смогу все равно его купить?

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[validator]

Получается не смогу все равно его купить?

Зарегистрируйте в РК ТОО, где Вы будете единственным учредителем (на Вас будет распространяться п. 3 указанной статьи) и смело покупайте.