Регистрация в ЦПН

[Гость Kalabas]

Господа помогите!

На аукционе у теркома по госимуществу было куплено помещение площадью 31кв. м

при выезде техника из ЦПН площадь оказалась 38 кв.м.

теперь в ЦПН отказываются регистрировать техпаспорт и госакт отправляя в терком.

В теркоме заявляют о доплате за 7 кв.м и после этого дадут дополнительное соглашение к договору купли-продажи, но ведь помещение куплено на аукционе.

Разъясните вправе ли они требовать дополнительную плату, после торгов.

[Гость Митяй]

Конечно, нет. Ведь в объявлении о проведении торгов по вине органа, проводящего торги, была допущена существенная ошибка, которая могла повлиять на многие факторы - повышение (понижение) цены, изменение (отсутствие) состава участников и т.п.

Кроме того, сам приобретатель вправе отказаться от покупки (доплаты) поскольку расчитывал приобрести имущества строго за определенную цену, которую он сам указал при проведении торгов. Никто не сможет обязать его уплатить большую. При признании торгов недействительными Покупатель вправе потребовать возмещения убытков с виновного лица.

Вопрос на мой взгляд в следующем: терком не хочет признавать свою ошибку и хочет погасить конфликт в зародыше, но за чужой счет. В приватной беседе намекните на свое нежелание раздувать скандал со всеми вытекающими равно как и конкретное нежелание платить что-либо сверх установленного. Посмотрите, что будет и дальше действуйте по обстановке.

[Гость Елдос]

как мне известно вам должны были передать весь пакет правоустанавливающих документов включая (технический паспорнт) свидетельство о государственной регистрации, а также документы на земельный участок)

Необходимо смотреть какая площадь стоит в первичном техническом паспорте и при регистрации техники ЦПН могут внести изменения в него с последующей регистрацией.  

[Гость Kalabas]

В том то и дело, что кроме договора купли-продажи и акта приема-передачи, ничего нет, а когда подписывали акт, то площадь не замеряли. Всё выявилось при изготовлении техпаспорта в ЦПН (БТИ). Все бы ничего да теперь ЦПН отказывается регистрировать техпаспорт и акт на землю.

[Гость Dulat]

Согласен с Митяем относительно того, что приобретатель вправе отказаться от покупки и потребовать возмещения убытков. Но полагаю, что это будет очень нуторно - вернуть бы уплаченную сумму и иных проведенных расходов (сумму реального ущерба)!