Гость Mishanya Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 hirurg писал(а): А если переоформить на другое лицо (купля - продажа например). Для сделки необходимо провести техническую инвентаризацию (грубо говоря, техпаспорт обновить, если ему более 6 месяцев, в соответствии с п. 92 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий). Для этого осуществляется выезд на объект техника - а они его не пускают. Тогда как? Цитата
Елiмай Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 B-52 писал(а): Гор.суд поддержал и пожурил меня, дескать некультурно и жестоко 6 детей на улицу. Какие-то мягкосердечные судьи Вам попались. Доводилось выкидывать четверо детей. Видимо, 6 - это перебор. Тем более, смягчили требования к ордену "Кумис алка", теперь достаточно шестерых родить и ты мать-героиня. :fkr: Цитата
Гость Mishanya Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 Елiмай писал(а): Имхо, иск о выселении - негаторный Тоже так считаю! Вот с Ренатом сегодня спорили, он меня в обратном убеждал. Самое время вспомнить про трех китов права собственности. Цитата
hirurg Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 Mishanya писал(а): Для сделки необходимо провести техническую инвентаризацию (грубо говоря, техпаспорт обновить, если ему более 6 месяцев, в соответствии с п. 92 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий). Для этого осуществляется выезд на объект техника - а они его не пускают. Тогда как? Ну для этого будет достаточно и пару сотен у.е... Цитата
Гость Mishanya Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 (изменено) hirurg писал(а): Ну для этого будет достаточно и пару сотен у.е... Если уж на то пошло, то для этого требуется в 4 раза меньше. ;) Но мы ведем речь о том, как не в обход закона, а в соответствии с ним. Изменено 26 Февраля 2009 пользователем Mishanya Цитата
Нурдин Саякбаев Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 Елiмай писал(а): У вас очень опасный для поверенных и их клиентов подход. Если считать этот иск виндикационным, соответственно надо и пошлину платить в 1%. На форуме обсуждалось, что в Караганде судьи уже начали склоняться к такому мнению. Имхо, иск о выселении - негаторный, нет перехода права собственности, соответственно и виндицировать нечего. Тогда и пошлина оплачивается в 0,5 МРП. Может быть. Я невзирая на пошлины, просто по сути думал, связаны ли нарушения с лишением владения или нет (и думаю так и надо при решении гражданско-правовых вопросов не обращать внимание на налоговое регулирование). Хотя теперь вот по Вашему замечанию задумался, и опять засовмевался. Если проживающий в квартире ответчик живет вместе с хозяином, то вроде бы лишения владения и нету. Цитата
Петрович Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 (изменено) может повторюсь, (тему всю не прочитал, каюсь) но может сразу идти к ментам и писать заяву по 145 статье, показав при этом свои законные документы на квартиру! Написать в заяве что типа меня насильно выгнали из дома в одних тапках, когда я дверь им, сантехникам треклятым, открыл! для наглядности предлагаю к ментам прийти в тапках и халатике на голое тело! Пускай Таджикова и Охренелова менты выгоняют и пускай потом ети жильцы в суд на меня подают, прикладывая к иску устный договор со мной!!! :contract А за это время можно и замок с железной дверью толщиной в метр вставить!: Изменено 26 Февраля 2009 пользователем Петрович Цитата
Елiмай Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 Нурдин Саякбаев писал(а): Если проживающий в квартире ответчик живет вместе с хозяином, то вроде бы лишения владения и нету. А нарушения владения нет и при проживании хозяина на Багамах. Цитата
hirurg Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 (изменено) Mishanya писал(а): Какая разница, указывается собственник или нет (кстати, да, не указывается он)?? Читаем пункт 92: Техническая характеристика, отраженная в техническом паспорте, является действительной не более шести месяцев со дня выдачи такого документа. При несоответствии сведений о технической характеристике имущества, указанных в правоустанавливающем документе, с данными, отраженными в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на момент отчуждения, нотариус истребует документ, подтверждающий регистрацию таких изменений. Поэтому изменения тут не имеют значения. Если более 6 месяцев техпаспорту - все, надо менять, и точка. И что теперь каждые пол года менять тех паспорт чтоли? Нет конечно. Нотариус не требует при переоформлении права собственности предоставления нового тех паспорта (например при заключении ДКП). там же сказано в п.92 тока при несоответствии сведений.... После того как договор заверен нотариусом, идем в юстиции вместе со старым тех паспортом (если это тех паспорт в котором не прописан собственник и имеется приложение СВЕДЕНИЯ О СОБСТВЕННИКЕ). Регистрируем наш новый ДКП и получаем наши документы вместе со старым техпаспортом и новыми сведениями о собственнике. Изменено 26 Февраля 2009 пользователем hirurg Цитата
Гость Mishanya Опубликовано 26 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2009 hirurg писал(а): там же сказано в п.92 тока при несоответствии сведений.... Ничего подобного. Пункт 92 гласит: Цитата 92: Техническая характеристика, отраженная в техническом паспорте, является действительной не более шести месяцев со дня выдачи такого документа. Всё, только 6 месяцев и иначе никак. Причем, вне зависимости от наличия или отсутствия несоответствия сведений. А вот если, вдобавок, имеется ещё и несоответствие, то тут уже продолжениеп. 92: Цитата При несоответствии сведений о технической характеристике имущества, указанных в правоустанавливающем документе, с данными, отраженными в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на момент отчуждения, нотариус истребует документ, подтверждающий регистрацию таких изменений. Это означает, что в случае, например, перепланировки, дополнительно еще нотариус потребует акт ввода в эксплуатацию. Но, повторюсь, в любом случае, техническая характеристика, отраженная в техническом паспорте, является действительной не более шести месяцев со дня выдачи такого документа. Сие, конечно же не обязывает вас каждые полгода техпаспорт обновлять - нет. Это исключительно в рамках совершения нотариальных действий (то бишь, просто так живи - не меняй, но раз сделку делаешь - будь добр поменять, если более 6 месяцев). Цитата
Captain Ares Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Mishanya писал(а): Асема, Мишаня вполне осведомлен о подобных способах, более того, наиболее разумным представляется вообще следующий вариант - заключаю, как собственник, договор со строительной фирмой, на то чтобы они демонтировали двери все, окна, сантехнику, отрезали батареи отопления, газ, свет и телефон. При этом "Не-не, не кричите, граждане! Мы ж не выселяем... Живите на здоровье! А если они приведут других строителей и установят СВОИ двери, окна, трубы, батареи, сантехнику. Заключат от своего имени договоры со всеми комслужбами. Что тогда? Заново окна-двери не снимешь, т.к. это уже не твоя собственность. От комслужб не отключишь, т.к. уже не ты с ними договор заключил и не ты оплачиваешь А если господа Таджиковы еще и евроремонт там забубенили стоимостью эдак в полквартиры? И при кричат - да мы добросовестные арендаторы, у нас 6 детей, мы произвели улучшение неотделимое от жилища у нас был устная договоренность ... и вообще мы хотим свою долю Тогда вообще :crazy: Цитата
Елiмай Опубликовано 17 Марта 2009 Жалоба Опубликовано 17 Марта 2009 Жаль, что собственник вынужден в нашей стране идти на такие меры. Цитата Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство «КазИнформ» (http://www.inform.kz) [17.03.2009] В Караганде за самоуправство осужден председатель общественного объединения «Единство» КАРАГАНДА. 17 марта. КАЗИНФОРМ /Валентина Елизарова/ - В суде Октябрьского района г. Караганда вынесен приговор в отношении председателя общественного объединения «Единство» Абильды Абдикаримова. Как сообщили корреспонденту Казинформа в пресс-службе прокуратуры Карагандинской области, он признан виновным по ст. 327 ч. 3 УК РК (самоуправство) и осужден к двум годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. По этому делу также обвинялась родственница руководителя общественного объединения Акерке Набиева. В ее отношении избрана условная мера наказания на срок два года. В прокуратуре пояснили суть дела. А. Набиева купила квартиру, однако, как оказалось, что в ней проживает женщина. Она обратилась в суд с иском о выселении, которое было удовлетворено. После этого А. Набиева нашла покупателя на это жилье и, чтобы ускорить процесс продажи, решила самовольно выселить женщину, взяв в помощники своего брата - А. Абдикаримова - и парня, представившегося риэлтером (его личность следствием не была установлена). Им удалось это сделать, при этом женщина получила телесные повреждения. В то время, когда она находилась в больнице, из квартиры было выставлено ее имущество. В судебном заседании подсудимые вины не признали, утверждая, что никакого преступления они не совершали. Государственный обвинитель, в роли которого выступил прокурор Октябрьского района г. Караганда Марат Акулов, настаивая на виновности, попросил суд назначить наказание А. Абдикаримову в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, А. Набиевой – в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком на 3 года. Кроме того, как сообщили в пресс-службе прокуратуры Карагандинской области, в настоящее время в суде района им. Казыбек би г. Караганда рассматривается гражданское дело о законности создания ОО «Единство». Ответчиком, помимо общественного объединения, является департамент юстиции. «Истец – М. Тилегенова – просит признать недействительным протокол учредительного собрания объединения «Единство», а также отменить приказ начальника департамента юстиции о государственной регистрации этого объединения и признать недействительными свидетельства о государственной регистрации юридического лица», - пояснили в пресс-службе прокуратуры области. Лучше бы посадили за неисполнение судебного акта и вторжение в чужое жилье тетю, проигравшую дело. Цитата
Астроном Опубликовано 18 Марта 2009 Жалоба Опубликовано 18 Марта 2009 НовоКаин писал(а): Умммм. Что бы жилище Мишани стало жилищем Таджикова, основания нужны, железно-законные. До тех пор оно жилищем Таджикова являться не может. Может№ Там же написано "занимаемое жилище". Если Беспредельнов безо всякого взлома пустил Таджикова пожить а сам уехал, то для Таджикова это жилище будет "занимаемое". А пущай Мишаня по субу потребует его туда вселить, пока он одновременно будет выселять Таджикова. Тогда тот не сможет впустить туда какого-нибудь Очередного Г.Д. Цитата
Анатолий Утбанов Опубликовано 18 Марта 2009 Жалоба Опубликовано 18 Марта 2009 (изменено) В ситуации когда жильцы сменяют друг-друга можно пойти на такую же хитрость.... Заявляя требование о выселении, не забыть и о взыскании представительских расходов на хорошую сумму. Пару раз взыщут много нулей - так у организатора и исполнителей враз пропадет желание крутить эту карусель дальше. Какой смысл заселяться если знаешь что впоследствии это тебе выльется в круглую сумму, эдак ты скорее себе насолишь, чем собственнику. Придется потом Беспредельнову объяснять Таджикову что он не предполагал такого исхода дела, и сам уладит вопросы исполнительного производства (то бишь оплатит взысканную сумму предст. расходов) дабы у Таджикова не описали последние штаны. Другими словами - собственнику уже не нужно сдавать квартиру, доход он будет получать за счет Беспредельновых, Таджиковых и Волобуевых. До тех пор пока будет необходимость выселять - будет и возможность взыскивать расходы связанные с процедурой выселения. Изменено 18 Марта 2009 пользователем AnaTOLiy Цитата
Basta Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 у меня ребята такой вопрос. По постановлениию судебного исполнителя перерегитсрировали квартиру на кредитора. Он не может пользоваться квартирой потому что там проживают квартиросъемщики. Я сегодня договорился, что они отдадут ключи а я им отдам арендуную плату. Как мне правильно поступить в данной ситуации ? Так как на квартире имеются вещи прежнего владельца я попросил участкового поприсутствовать при описи однако он боится и отказывается участвовать в этом ! Цитата
Basta Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 Извеняюсь ! Правильно сформулирую вопросы. - Как правильно оформить процесс передачи ключей от арендаторов ? - Что делать с вещами прежних хозяев ? Цитата
Нурдин Саякбаев Опубликовано 9 Августа 2010 Жалоба Опубликовано 9 Августа 2010 вообще арендаторы не обязаны освобождать квартиру, т.к. право аренды сохраняется даже в случае смены собственника, но если они согласны, то конечно возможно досрочное расторжение. Процесс передачи ключей можно оформить актом приема-передачи (возврата) квартиры от арендаторов собственнику, т.е. Вам, где отразить, что передаются ключи, а также перечень всего имущества, которым они пользовались, включая вещи прежнего хозяина. Вещи прежним хозяевам нужно вернуть, уведомите их, что они могут их забрать и укажите как и когда они могут это сделать. Предоставьте им нормальный срок для того, чтобы они вывезли вещи и укажите, что если они их не заберут, то вы их передадите на ответственное хранение с отнесением расходов по хранению на хозяев этих вещей. Цитата
Рустам Садыкаев Опубликовано 29 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 29 Декабря 2011 Captain Ares писал(а): А если они приведут других строителей и установят СВОИ двери, окна, трубы, батареи, сантехнику. Заключат от своего имени договоры со всеми комслужбами. Что тогда? Заново окна-двери не снимешь, т.к. это уже не твоя собственность. От комслужб не отключишь, т.к. уже не ты с ними договор заключил и не ты оплачиваешь А если господа Таджиковы еще и евроремонт там забубенили стоимостью эдак в полквартиры? И при кричат - да мы добросовестные арендаторы, у нас 6 детей, мы произвели улучшение неотделимое от жилища у нас был устная договоренность ... и вообще мы хотим свою долю Тогда вообще Прямо таки инструкция действий для мошенников :smile: Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.