Как обжаловать оценку имущества?

[Pochemuchka]

Здравствуйте народ!!!

Кто подскажет?

Возбуждено исполнительное производство в отношении ЮЛ (должник), суд.исп. арестовывает движимое имущество принадлежащее ЮЛ и отправляет на оценку.Далее имущество оценивается, суд.исп. выносит постановление об оценке имущества и отправляется на торги.

Но мы с данной оценкой не согласны и написали заявление в суд об отмене постановления суд.исп.

На судебном заседании судья дал понять, что само постановление суд.исп здесь не причем, т.к. он действует в рамках закона.....и говорит что нам надо обжаловать саму оценку (у нас же нет замечаний к самому постановлению суд.исп.). То есть нужно подготовить исковое заявление о признании оценочной стоимости недействительной, так как оценка сильно занижена.

в каком порядке подавать заявление???

Нужно ли платить гос. пошлину?

И еще ,оценивалось имущество кажется странно....на оценку отдали КаМАЗ и Прицеп, а в постановлении об оценке имущества в общей стоимости указывается одна цифра, хотя у каждого объекта свой тех.паспорт.

-на что можно ссылаться по поводу оценки что она занижена (действительно занижена, не соответствует рыночной стоимости)

(что касается торгов, то они приостановлены)

Заранее всем спасибо!!!

[юрисконсульт1]

Но мы с данной оценкой не согласны и написали заявление в суд об отмене постановления суд.исп.На судебном заседании судья дал понять, что само постановление суд.исп здесь не причем, т.к. он действует в рамках закона.....и говорит что нам надо обжаловать саму оценку (у нас же нет замечаний к самому постановлению суд.исп.). То есть нужно подготовить исковое заявление о признании оценочной стоимости недействительной, так как оценка сильно занижена.

в каком порядке подавать заявление???

Нужно ли платить гос. пошлину?

Согласно ст. 43 Закона об исполнительном производстве оценка проводится или самим СИ или оценщиком.

В зависимости от этого Вам и следует двигаться:

- если оценка СИ – то обжаловать по ст. 240-5 ГПК РК, без уплаты госпошлины;

- если независимый оценщик – то в порядке общего искового производства (подраздел 2 ГПК РК), с уплатой госпошлины (считаю, что по ставке предусмотренной для неимущественных требований), при этом возможно привлечь СИ как соответчика либо как третье лицо.

И еще ,оценивалось имущество кажется странно....на оценку отдали КаМАЗ и Прицеп, а в постановлении об оценке имущества в общей стоимости указывается одна цифра, хотя у каждого объекта свой тех.паспорт.

Это скорее техническая ошибка, но если Вы обжалуете оценку СИ, то обязательно просите об изменении этого постановления (однако для проверки прошу Вас уже здесь указать полное наименование этого постановления).

-на что можно ссылаться по поводу оценки что она занижена (действительно занижена, не соответствует рыночной стоимости)

Согласно п. 11 нормативного постановления ВС РК от 20.06.05 г. № 2 «О некоторых вопросах применения судами законодательства об исполнительном производстве», цитирую,

«Суд проверяет соблюдение требований Закона РК «Об оценочной деятельности в РК» при проведении оценки имущества, а установленные обстоятельства оценивает с учетом требований статьи 257 ГК, предусматривающей, что при прекращении права собственности имущество оценивается исходя из его рыночной цены.

Под рыночной стоимостью имущества следует понимать наиболее вероятную цену, по которой имущество может быть отчуждено в условиях конкуренции, когда представлена об этом имуществе вся доступная информация для возможных покупателей.»

Вот и ссылайтесь на ст. 257 ГК, на этот пункт НП ВС РК, и приводите свои доказательства, того, что на день оценки рыночная стоимость была выше (газеты, Интернет, оценки аналогичного имущества других оценщиков и т.п.).

[Вовун]

в каком порядке подавать заявление???

Советую внимательно изучить "Обзор судебной практики об оспаривании действий судебных исполнителей по реализации имущества должников и признании торгов недействительными", в базе данный документ имеется

вот один из фрагментов:

Нарушения, допущенные судебным исполнителем при оценке имущества, суд признал основанием для признания торгов недействительными.

Решением Усть-Каменогорского городского суда от 12 декабря 2005 г. удовлетворены требования С-на Б.Г. о признании проведенных судебным исполнителем торгов по продаже квартиры недействительными.

Согласно п. 7 ст. 2 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) оценщик - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Но по делу было установлено, что при продаже квартиры судебный исполнитель исходил из оценки квартиры, проведенной специалистом, у которого в нарушение вышеуказанного требования закона отсутствовала лицензия на право осуществления оценочной деятельности. Более того, в нарушение нормы ст. 12 Закона об оценочной деятельности оценка была произведена без непосредственного осмотра объекта.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что заключение специалиста по оценке квартиры не только не соответствует требованиям законодательства, но и не отражает реальную рыночную стоимость квартиры. Поэтому суд требования истца удовлетворил.

Ш-в В.С. обратился в суд с иском к АО «БЛ» и судебному исполнителю об оспаривании оценки квартиры и признании торгов по реализации недвижимости недействительными.

Решением Усть-Каменогорского городского суда от 1 марта 2006 г. иск был удовлетворен.

Суд руководствовался нормой п. 11 Нормативного постановления Верховного Суда РК № 2 от 20 июня 2005 г. «О некоторых вопросах применения судами законодательства об исполнительном производстве». Из этого пункта Нормативного постановления следует, что в случае обжалования действий судебного исполнителя по мотивам несоответствия стоимости имущества его оценке, произведенной в ходе исполнения исполнительного документа, суд должен проверить выполнение судебным исполнителем требований ст. 43 Закона об исполнительном производстве. При предъявлении иска об оспаривании оценки имущества, проведенной специалистом, рассмотрение дела производится в исковом порядке, а в случае необходимости судебный исполнитель привлекается в качестве соответчика. Суд проверяет соблюдение требований Закона об оценочной деятельности при проведении оценки имущества, а установленные обстоятельства оценивает с учетом требований ст. 257 ГК РК, предусматривающей, что при прекращении права собственности имущество оценивается исходя из его рыночной цены. Под рыночной стоимостью имущества понимается наиболее вероятная цена, по которой имущество может быть отчуждено в условиях конкуренции, когда об этом имуществе представлена вся доступная информация для возможных покупателей.

Суд пришел к выводу, что в нарушение норм ст. 9, 12 Закона об оценочной деятельности оценка была проведена без осмотра квартиры, отчет не содержал описания примененных методов оценки. В целях установления наиболее вероятной цены недвижимости суд обоснованно назначил и провел судебную экспертизу. По заключению судебных экспертов рыночная стоимость квартиры могла составлять 1 964 000 тенге. Поскольку оценка квартиры, проведенная специалистом ЗАО «БЛ», не отражала действительную рыночную стоимость имущества, суд признал отчет об оценке и состоявшиеся торги недействительными.

[Pochemuchka]

Благодарю за ответы!!!!

Буду руководствоваться данными нормами!

А что касается гос.пошлины, если подавать в исковом порядке, то однозначно платить её не нужно!?

[Вовун]

А что касается гос.пошлины, если подавать в исковом порядке, то однозначно платить её не нужно!?

нужно.

как за неимущественное требование - 50% от МРП

[Pochemuchka]

...а реально ли сломать оценочную стоимость имущества произведенной специалистом?

[юрисконсульт1]

...а реально ли сломать оценочную стоимость имущества произведенной специалистом?

на этот вопрос Вы сами и ответите, не торопитесь, у Вас всё впереди ))

[Pochemuchka]

на этот вопрос Вы сами и ответите, не торопитесь, у Вас всё впереди ))

Хорошо!

Как будет результат обязательно отпишусь!!!

(На самом судебном заседании буду ходатайствовать о проведении повторной экспертизы,

а вот кто ее проводит....компания при МЮ???)

[mirina]

Собираюсь подавать такой же иск, да к тому же еще и жалобу на действия суд. исполнителя. К сему такой вопрос, если судоисполнитель относится к экономической группе администратора судов в КАКОЙ суд подавать жалобу????

подскажите пожалуйста. срочно нужно.

[Pochemuchka]

Собираюсь подавать такой же иск, да к тому же еще и жалобу на действия суд. исполнителя. К сему такой вопрос, если судоисполнитель относится к экономической группе администратора судов в КАКОЙ суд подавать жалобу????

подскажите пожалуйста. срочно нужно.

Если будете подавать жалобу на действия суд.исп. подавайте в канцелярию суда.(в нужную канцелярию)

Гос пошлину платить не надо.

[mirina]

Если будете подавать жалобу на действия суд.исп. подавайте в канцелярию суда.(в нужную канцелярию)

Гос пошлину платить не надо.

спасибо.завтра еду подавать жалобу в СМЭС

[Pochemuchka]

вообще афигеть

пришел сегодня на процесс....был я один, никто из ответчиков не пришел!!!

сидели мы друг на друга смотрели с судьей и ждали.....

....судья мне говорит, что со сроками я пролечу если буду в дальнейшем обжаловать постановление судебного исполнителя...

т.е. мое исковое-было признать оценку недействительной (отменить направить на новую оценку)-(подавал я ее в СМЭС)....если, говорит она, я щас направлю на независимую оценку, а она будет длиться около 3-х месяцев, то в дальнейшем ты не сможешь обжаловать действия или постановление суд.исполнителя...так что мой тебе совет начать с отмены постановления СИ, а там и уже будешь ходатайствовать о признании отчета недействительным

она права или нет

и что теперь... начинать с оценки, а дальше ходатайствовать

(заявление мое пока в суде, дала время подумать, но сроки горят, поделитесь опытом и мнением уважаемые господа юристы)

[Вовун]

Дополните иск требованиями о признании незаконными действий и/или Постановления судоисполнителя, если они как то связаны с этой оценкой.

Судоисполнитель же у вас соответчик по делу

[Pochemuchka]

Дополните иск требованиями о признании незаконными действий и/или Постановления судоисполнителя, если они как то связаны с этой оценкой.

Судоисполнитель же у вас соответчик по делу

я то хотел....но это не подсудность СМЭС

[Вовун]

я то хотел....но это не подсудность СМЭС

Ну сейчас привлеките его соответчиком. И СМЭС будет дальше продолжать рассмотрение дела.

Еси вам действительно так важно обжаловать действия судоисполнителя отдельно.

[Pochemuchka]

Ну сейчас привлеките его соответчиком. И СМЭС будет дальше продолжать рассмотрение дела.

Еси вам действительно так важно обжаловать действия судоисполнителя отдельно.

значит так тоже можно (какая норма регламентирует?)???судья получается по ушам проехал.....еще такое личико делал невинное...завтра буду настаивать на рассмотрение/продолжения дела.

[mirina]

При расммотрении иска о признании оценочной стоимости не действительной, будет ли играть роль остаточная стоимость имущества по инвентаризации???

[Marat]

В случае рассмотрения данного иска в суде истцу необходимо будет представить суду альтернативную оценку, произведенную лицом, имеющим соответствующую лицензию, либо ходатайствовать перед судом о назначении такой оценки в ходе судебного разбирательства......