Оцените шанс на получение земли в пользование?

[ToXa]

Добрый день у меня сугубо практический вопрос:

Насколько реально получить на праве аренды либо в частную собственность земельный участок, расположенный возле коммерческой недвижимости. Т.е. у нас есть надлежаще оформленное здание и участок под ним и немного на заднем дворе. Мы хотели получить дополнительно з/у который выходит на проезжую улицу (где-то 5 соток, для парковки и размещения рекламного указателя). Вся проблема началась из-за вышеупомянутого указателя, т.к. по новым правилам размещения наружной рекламы теперь необходимо предоставлять гос.акт на з/у на котором размещен рекламный указатель. Выяснилось, что земля, где он размещен, принадлежит гос. фонду. Мы хотели бы получить при домовую территорию для организации паркинга и облагораживания и размещения нашего указателя. У нас есть топосьемка на данный з/у, по з/у проходит куча разных линий(вода, телефон, электричество), так же з/у проходит вдоль дороги(от ул. Шевченко до нашего здания всего 15 метров).

Учитывая п.п.6 п. 2 ст. 14 Земельного кодекса РК (К компетенции уполномоченного органа города республиканского значения, столицы на территории, переданной в его административное подчинение, относятся: 6) подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения;)

У меня к Вам такой вопрос, на сколько реально получить данный з/у в пользование под парковку, зеленые насаждения и газон и указатель?

Если это возможно, то подскажите начинать надо с подачи заявления в Акимат или с получения свежей топосьемки?

Т.к. не разу не приходилось сталкиваться с получением з/у из гос.фонда возможно я задаю детские вопросы. буду рад любым комментариям :pray:

[Leda]

Уважаемый, ТоХа, первоначально Вам необходимо обратиться в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства" по местонахождению интересующего вас земельного участка за получением топографической съёмки, прошу учесть это должна быть именно топосъёмка, а не корректура топосъёмки, и она должна быть согласована с главным архитектором города или пр., на основании полученной топосъёмки вы пишете заявление в местный исполнительный орган (акимат по нахождению земучастка) о предоставлении земучастка и указываете в нём в частную собственность либо в аренду, какое у учатка целевое назначение и т.д. (см. ст. 43 земельного кодекса). ваше заявление будет рассмотрено на земельной комисии и вынесено решение об удовлетворении вашего ходатайства в предоставлении прав на участок либо в отказе. Может быть такое в архитектуре от вас потребуют справку о занятости интересующего земучастка, такая справка выдается госпредприятиями ведущими земельный кадастр. В каком городе находится интересующий вас участок?

[ToXa]

Уважаемый, ТоХа, первоначально Вам необходимо обратиться в ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства" по местонахождению интересующего вас земельного участка за получением топографической съёмки, прошу учесть это должна быть именно топосъёмка, а не корректура топосъёмки, и она должна быть согласована с главным архитектором города или пр., на основании полученной топосъёмки вы пишете заявление в местный исполнительный орган (акимат по нахождению земучастка) о предоставлении земучастка и указываете в нём в частную собственность либо в аренду, какое у учатка целевое назначение и т.д. (см. ст. 43 земельного кодекса). ваше заявление будет рассмотрено на земельной комисии и вынесено решение об удовлетворении вашего ходатайства в предоставлении прав на участок либо в отказе. Может быть такое в архитектуре от вас потребуют справку о занятости интересующего земучастка, такая справка выдается госпредприятиями ведущими земельный кадастр. В каком городе находится интересующий вас участок?

Большое спасибо за содержательный ответ. После праздника начнем действовать.

З.у в г. Алматы, ул. Шевченко, приблизительно угол ул. Манаса

[Leda]

Большое спасибо за содержательный ответ. После праздника начнем действовать.

З.у в г. Алматы, ул. Шевченко, приблизительно угол ул. Манаса

Всегда рада помочь. Шанс на получение данного участка у вас по-моему мнению есть, можете попробовать оформить его к дополнительный к существующему участку, но сначала проконсультируйтесь в архитектуре как будет лучше, и не проходят ли по нему "красные линии". т.к. насколько я поняла он расположен рядом с дорогой. На счёт предоставления участка под газон и насаждения - не уверена, т.к. нет такого целевого назначения земельного участка. Удачи ! :biggrin: