Расторжение договора аренды по п\п 3 п.2 ст.556 ГК

[Гость DIADEMA]

Доброго всем дня,

хотелось бы узнать мнение специалистов по поводу толкования подп.3 п.2 Ст. 556 ГК РК

" По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в следующих случаях:

.......

3) если наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

Возник вопрос, означает ли это, что Арендодеталь должен ждать более 2 месяцев неоплаты (носящий продолжающий характер подряд 2 месяца) со стороны Арендатора, чтобы получить право на односторонее расторжение договора или же достаточно более 2-х раз нарушения внесения арендных платежей в течение всего срока аренды.

:drowning

Непонятно при этом "не вносит" включает в себя понятие "несвоевременно" или "неполностью"??

Какие мнения?

Заранее спасибо

[*DOCTOR*]

ИМХО 1 вариант. Более двух раз подряд

[Twist]

ИМХО

Не подряд,, а втечении всего срока договора. Не вносит, значит совсем не платит.

[Гость Гость]

Но ведь это принципиальный вопрос, так как указанная норма носит императивный характер

[Гость Гость]

В данном пункте речь идет о нарушених сроков оплаты в течении всего срока аренды, главное данный факт зафиксировать документом (письмом претезией, уведомление и т. д. пож входящий номер или роспись Арендатора) в случае если это произойдет 2 раза Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, но только после предоставления нанимателю возможности исполнения своего обязательства в разумный срок или уведомить его за месяц согласно п. 4 ст 404 ГК РК

Так же это относится данный пункт можно применить в случае неоплаты арендной платы в целом.