Наследство

[Гость Гость]

Жили были отец и дочь, в 1984 году н.э. они обменяли свою кооперативную квартиру на другую, доплатив разницу паевым взносом и получили обменный ордер, в котором владелец отец, а дочь вписана в ордер. чуть в 1987 г. отец умер, свидетельства на право на наследство дочь не делает, считая себя собственником,(она вообще туповата) и только сейчас идёт оформлять документы в деп-т жилья и узнаёт, что ей нужно получить свид-во на наследство.

Она в шоке, но делать надо, вопрос: что делать? писать заяление о продлении срока на принятие наследства, но на что именно? на квартиру или на паевый взнос? ведь правоустанавливающий документ один: обменный ордер на умершего, т.е. право собст-ти не оформлено даже на него....или нужно признать право собственности на умершего, а потом уже наследство на дочь?

Просто в деп-те жилья юристы ей сказали, что нужно оформить наследство на пай и потом к ним оформлять право собственности, а мне как то это не нравится, тем более документов подтверждающих платёж пая не сохранилось......

[Legal Сonsultant]

Жили были отец и дочь, в 1984 году н.э. они обменяли свою кооперативную квартиру на другую, доплатив разницу паевым взносом и получили обменный ордер, в котором владелец отец, а дочь вписана в ордер. чуть в 1987 г. отец умер, свидетельства на право на наследство дочь не делает, считая себя собственником,(она вообще туповата) и только сейчас идёт оформлять документы в деп-т жилья и узнаёт, что ей нужно получить свид-во на наследство.

Она в шоке, но делать надо, вопрос: что делать? писать заяление о продлении срока на принятие наследства, но на что именно? на квартиру или на паевый взнос? ведь правоустанавливающий документ один: обменный ордер на умершего, т.е. право собст-ти не оформлено даже на него....или нужно признать право собственности на умершего, а потом уже наследство на дочь?

Просто в деп-те жилья юристы ей сказали, что нужно оформить наследство на пай и потом к ним оформлять право собственности, а мне как то это не нравится, тем более документов подтверждающих платёж пая не сохранилось......

Мутная история. Право соб-ти на умершего не оформите, поскольку:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГК устанавливает срок для принятия наследства.

Статья 1072-2. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой смерти гражданина или объявления его умершим (пункт 2 статьи 1042 настоящего Кодекса) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства, непринятия наследства другим наследником или устранения от наследования наследника по основаниям, установленным статьей 1045 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

При этом, думаю, вам поможет следующая статья о способах принятия наследства:

Статья 1072-1. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 5 статьи 1051 настоящего Кодекса), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 167 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

[Альциона]

Legal consultant, к вам просьба, при консультировании обращайте внимание на время возникновения правоотношений. Так как на момент смерти наследодателя действовал ГК Каз ССР (при чем тут действующий ГК?), в соответстии со ст. 542 (Принятие наследства) которого для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом или когда он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Следовательно, если дочь была прописана на момент смерти отца в этой квартире, то имеет место быть фактическое принятие наследства и никакие сроки продливать не требуется.

По поводу ордера. Нотариус может выдать наследнице свидетельство на регистрацию права собственности умершего. По которому она сначала по-человечески оформит документы на квартиру на имя отца, а затем получит на основании них свидетельство о праве на наследство по закону.

И пожалуйста, консультируйтесь о вопросам наследства у нотариусов. Лучше них Вам никто ничего не объяснит.

[Вовун]

Насчет применения ГК Каз.ССР согласен, но вот этот момент смутил, так как с наслдеством никогда не сталкивался

Нотариус может выдать наследнице свидетельство на регистрацию права собственности умершего. По которому она сначала по-человечески оформит документы на квартиру на имя отца, а затем получит на основании них свидетельство о праве на наследство по закону.

Неужели есть такой документ - Свидетельство на регистрацию право собственности умершего?

Если на момент регистрации уже нет субъекта гражданских правоотношений (умершего), как может быть произведена такая регистрация и за умершим регистрироваться какие то права?

[НовоКаин]

Насчет применения ГК Каз.ССР согласен, но вот этот момент смутил...

Правильно смутил. Вот я сейчас с утра конечно не вспомню, но совсем недавно где-то зрел, что на почивших нельзя оформить Свидетельство о ПС.

2 гость:

Есть такая штука - Особое производство называется. Так вот в порядке этой штуки, на основании пп. 8) п. 2 ст. 291 факт принятия наследства устанавливает суд. И его решение и будет служить основанием для регистрации права собственности.

Вот здесь гляньте 3-ий пост.

Изменено 19 Марта 2009 пользователем НовоКаин

[Гость Гость]

можно оформить на умершего право собственности затем наследство я так делал год назад

[Гость Гость]

можно оформить на умершего право собственности затем наследство я так делал год назад

Я сегодня же схожу к нотариусу и всё проясню, но вот такой момент: квартира кооперативная, как я уже говорил, а согласно законодательству тех лет, наследовался пай, вносимый за квартиру....

[Диня]

Вот чем руководствуются нотариусы. Сам однажды столкнулся, хотя считаю, что это абсурд, регистрировать право собственности за умершим.

Инструкция о порядке совершения нот. действий п. 219-1. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 ГК РК (Особенная часть) выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением государственного акта на земельный участок и других неимущественных прав и обязанностей, существование которых не прекращается со смертью наследодателя.