Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'Земля'.
Найдено 29 результатов
-
Здравствуйте, форумчане! У меня такой вопрос. Собираюсь купить коммерческое отдельно стоящее помещение 2 этажное 3 сотки земли. Земля под ним в долгосрочной аренде на 27 лет. Здание находится в непосредственной близости с жилым пятиэтажным домом. Еще мне покупатель сказал, что мол раньше под зданием под землей проходили трубы отопления. Когда производилась замена труб то выяснилось что трубы проходяи непосредственно под зданием. Хозяин здания якобы дал денег тепловикам чтобы те сделали обводку. Вопросы:1) На что следует обратить внимание при покупке и стоит ли вообще покупать данный объект. 2) Нет ли риска, когда покупаешь землю в долгосрочной аренде? Возможно ли что по прошествии 27 лет акимат, земком не продлят данный договор? 3) В какую организацию можно обратиться чтобы выяснить на "красной" линии здание стоит и не проходят ли под ним какие нибудь трубы, коммуникации? -
Доброго времени суток уважаемые форумчане!!! Сложилась следующая ситуация: я взял землю в возмездное пользование, в одном из моно городов, под строительство станции мелкосрочного ремонта на три года, потом продлил еще на два! За это время там был залит фундамент, частично возведены стены и произведена засыпка! Срок действия аренды еще год и я хочу выкупить эту землю! Но в земельном комитете и акимате мне дают отказ, мотивируя это тем, что землю возможно будет выкупить только после сдачи готового объекта! В связи с этим прошу Вашей помощи, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1. Могу ли я выкупить эту землю? 2. Правомочен ли отказ уполномоченного органа? 3. И если отказ правомерен, то где же она помощь предпринимателям? Очень нуждаюсь в Вашей помощи господа юристы! Прошу вас дать ответ желательно со ссылкой на нормативные акты! Заранее благодарю за помощь!
-
выкуп арендованой земли под строительство
тема форума создал Гость в Строительство, долевое строительство
Доброго дня господа юристы! Появилась следующая проблема: я арендовал землю под строительства автосервиса у государства! Земля находилась в аренде три года, в течении этого времени был залит фундамент и частично возведены стены. В этом году до окончания срока аренды я подал заявление на выкуп земли! На это заявление мне отказали мотивируя это тем, что выкупить землю я не имею права до полной сдачи строящегося объекта. Также не продлевают срок аренды. Ввиду финансовых затруднений в этом году, строительство не производил. Теперь у меня хотят отобрать землю с имеющейся постройкой без любых компенсаций! В связи с этим, я хотел спросить, какие правовые основания есть у государства для такого отказа? Что можно предпринять в сложившейся ситуации? И возможно ли продлить аренду или выкупить? -
Самовольная постройка на арендованном земельном участке
тема форума создал Tangerine в Землепользование
Согласно п.1 ст.244 ГК РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные ... на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку... Согласно п.1 ст. 64 ЗК РК, землепользователи, если иное не установлено ЗК РК и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право ... возводить на праве собственности ... жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель. Получается, по земельному законодательству я могу взять во временное возмездное землепользование (аренду) ЗУ на 49 лет под строительство дома (т.е. при наличии согласия арендодателя-государства на возведение постройки) и построить дом на праве собственности, но по гражданскому законодательству построенный дом будет считаться самовольной постройкой, т.к. создан на земельном участке, который не принадлежит мне (а принадлежит государству), и право собственности еще нужно будет устанавливать через суд. Так получается?