Поиск в системе

Добрый день! Подкажите пожалуйста, может ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физ.лицом? кто и какие налоги будет оплачивать? заранее благодарю за ответы

Хозяева при первом осмотре предоставили помещение как на фото с мебелью.И со всеми делами. Заключили договор без акта приема передачи. Теперь на следующий день в этом же помещении половина мебели отсутствует плюс начали ремонт заказывать межкомнатные пороги. Об этом осведомлены не были. Договор имеет подписи сторон без печати. Теперь так как нас это не устраивает, мы хотим оставить за сутки, а оставшуюся сумму вернуть. Так как нас помещение без половины мебели не устраивает. Что можно сделать в этом случае? Ведь прошел всего один день. Плюс ко всему наш экземпляр договора они не отдали нам оставив его себе...

Коллеги! Добрый день! Прошу Вас подсказать - при признании договора аренды недействительным (имеется вступившее в законную силу решение суда), договор субаренды соответственно тоже признается недействительным (преюдиция)? Имеет ли право требования оплаты по договору субаренды арендодатель в таком случае? договор исполнен.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом корректировки арендной платы. Арендатор по условиям договора аренды должен был самостоятельно корректировать сумму арендной платы в зависимости от курса доллара США на день оплаты. Однако за 2 года он этого ни разу не делал, хотя платил вовремя, но всегда одной фиксированной суммой. Мы пытались всё это время донести до Арендатора, что он должен корректировать сумму арендной платы, причем самостоятельно, без вмешательства Арендодателя. Сейчас он начинает говорить, что п.3.20 договора не разрешает ему это делать без дополнительного соглашения. Мы же, прописывая п.3.20, имели в виду изменение Суммы Арендной платы (сейчас это 345 000 тенге), коэффициента 2300 (ниже он приводится), порядка оплаты Арендной платы. В договоре аренды мы постарались подробно и не вступая в конфликт с законом в части валютных операций, прописали след.механизм корректировки в привязке к курсу доллара США (синим цветом выделены ключевые моменты вопроса): 3.1. Арендатор уплачивает Арендодателю плату за Аренду Нанятого имущества, именуемую далее по тексту «Арендная плата». 3.2. Уплата Арендной платы и все другие расчёты между Сторонами производятся исключительно в национальной валюте Республики Казахстан (тенге). 3.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость (НДС) и уплачивается без НДС. 3.4. Расчётным периодом для исчисления Арендной платы является один календарный месяц Аренды (с 1-го числа расчётного месяца до 1-го числа следующего месяца, включая выходные и праздничные дни, установленные действующим законодательством Республики Казахстан), именуемый далее по тексту «Расчётный период». Расчётный период может быть неполным, если он начинается позже 1-го числа расчётного месяца и/или заканчивается до последнего числа расчётного месяца. 3.5. Арендатор обязан уплатить Арендную плату за первый и последний Расчётные периоды одновременно, авансовым платежом, не позднее 1 (первого) ноября 2012 (две тысячи двенадцатого) года. 3.6. Арендатор обязан уплачивать Арендную плату за второй и последующие (кроме последнего) Расчётные периоды ежемесячно, авансовым платежом, в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала текущего месяца Аренды. 3.7. Сумма Арендной платы (в тенге), именуемая далее по тексту «САП», за один Расчётный период, именуемая далее по тексту «Ежемесячная САП», составляет 345 000,00 (Триста сорок пять тысяч) тенге 00 тиын. ПРИМЕЧАНИЕ автора: здесь нужно пояснить, что цифра 345 000 тенге появилась в результате умножения 2300 (у.е.) на 150 (курс доллара США). 3.8. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (345 000,00/А)*Б, где: А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.9. Если курс доллара США по отношению к тенге, установленный Национальным Банком Республики Казахстан на дату уплаты Арендной платы, именуемый далее по тексту «Курс доллара США», превышает 150,00 (Сто пятьдесят) тенге 00 тиын за 1 (Один) доллар США, то сумма Арендной платы (САП) за соответствующий Расчётный период определяется по формуле: САП = 2300*Х, где: Х - Курс доллара США. 3.10. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями п.3.9 настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (2300/А)*Б*Х, где: Х – Курс доллара США; А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.11. Арендатор уплачивает Арендную плату в соответствии с условиями п.п.3.1 - 3.10 настоящего Договора аренды без дополнительного уведомления со стороны Арендодателя, путём 100% (стопроцентной) предоплаты (авансовым платежом). 3.20. Изменение Арендной платы, включая изменения САП, изменения Ежемесячной САП и порядка оплаты САП, допускается не чаще трёх раз в год и только после подписания каждый раз Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору аренды, содержащему указанные изменения и являющемуся его неотъемлемой частью.

Добрый день! Никогда с таким не сталкивался, не кидайте камни)) Два юридических лица заключили договор аренды на 1 год и 2 месяца, скрепили печатями, подписями, прошили договор, поставили еще 2 печати на "прошито и пронумеровано". Всегда знал, что больше проблем с такими договорами, чем пользы... Теперь департамент юстиции, чтобы поставить на договоре штамп свой, требует доверенность от второго юр. лица - Арендодателя. При этом не говорит зачем?! В договоре написано, что Стороны дают свое согласие на регистрацию адреса как юридического Арендатора. Вот теперь вопрос: Что за такая доверенность? Кому что доверять то нужно? Если мы от себя (Арендатора) регистрируем свой договор. И нужна ли она?! Спасибо)

Добрый день, форумчане, подскажите пожалуйста... Такая ситуация между ТОО "1" и ТОО "2" был заключен договор аренды нежилого помещения. в договоре, в разделе оплаты написано следующее: "Размер арендной платы в месяц, подлежащей уплате Арендатором будет составлять n-ую сумму тенге с учетом НДС. Арендная плата определяется из стоимости 1 кв. метра арендуемой площади в долларах США, из расчета 12 долларов США за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц с учетом НДС. Стороны настоящим констатируют, что цена за объект, указанная в настоящем договоре в долларах США носит оценочный характер. Все расчеты, в рамках настоящего Договора, Стороны совершают в национальной валюте РК - тенге." так же есть след. пункт: "Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Акта-приема передачи и действует в течение 11 месяцев". На данный момент Акт - приема передачи не подписан. У меня возникли следующие вопросы, можно ли (если можно как) признать договор не действительным из за долларов США? или каким образом можно расторгнуть договор? ЗЫ от договора хочу отказаться из-за сложившийся ситуации с долларом....

Друзья! Поделитесь договором аренды нежилого помещения в формате Word. Если честно, гуглом пользоваться умею, но выложенные в сети образцы надо форматировать, а времени нет. Очень нужно! Заранее спасибо! Cкиньте в личку. Если возникнут проблемы с размещением файла, вот мыло: 96-08-47@mail.ru

Добрый вечер, ситуация такая, физ.лицо заключает договор аренды (на 9 месяцев без регистрации в цоне ) с гос.учреждением, где физ.лицо обязуется предоставлять жилое помещение сотруднику г.у., т.е в течении всего срока на счет ф.л будут падать деньги от г.у. вопрос таков нужно ли физ.лиц платить индивид подоходный налог?

Всем привет! Разъясните пожалуйста. Я не юрист! Приведу на примере: И так, предположим, некое ИП или ТОО арендует недвижимое имущество (помещение под определенную вид деятельности) у государства на 1 год т.е. с 1 января по 31 декабря 0000 года (почему на год? да, потому что сумма аренды зависит от МРП). Государство оформляет договор и присваивает ему номер, например №2/07-18 от 10 января 2007 года (2 -место расположения объекта, 07-год заключения, 18-текучий порядковый номер и 10.01.07-дата регистрации). Срок действия договора с 1 января по 31 декабря 2007 года с правом пролонгации. В 2008 году заключается дополнительное соглашение №ДО1 от 15 января 2008 года к договору №2/07-18 от 10 января 2007 года на новый срок т.е. с 1 января по 31 декабря 2008 года и так каждый год ДО2, ДО3… и т.д. Теперь в 2012 году заключатся аналогично доп. соглашение №ДО5 от 10 января 2012 года к договору №2/07-18 от 10 января 2007 года также сроком на один год с 1 января по 31 декабря. В середине года выходит некий нормативный правовой акт, в котором меняются коэффициенты аренной платы (удорожание не зависящие от МРП). Государство уведомляет и перезаключает договор и присваивает номер к нему, но вот в чем загвоздка: новому договору присваивает такой же (!) который был т.е. №2/07-18 только дата регистрации от 30 июня 2012 года сроком с 6 июня до 31 декабря 2012 года. К тому же ранний договор т.е доп. соглашение №ДО5 не расторгнут (!!!), теперь на 2013 год заключают доп. соглашение №ДО1 от «___» _________20___ г. ВОПРОС: Можно ли присвоить договору один и тот же номер под разными датами, сроками, сумами и редакцией (объект, арендатор, площадь не меняется) №2/07-18 от 10 января 2007 года и №2/07-18 от 30 июня 2012 года и к тому же с 2013 года будут дублироваться доп. соглашении ДО1 от «___» _________20___ г., хотя ДО1 уже был в 2008 году. Второй пример: Также ИП или ТОО арендует помещение у государства с 2011 года №3/11-4 от 3 марта 2011 года сроком с 1 марта по 31 декабря 2011 года. В 2012 пролонгация только не доп. соглашение, а договор №3/11-4 от 10 января 2012 года сроком с 1 января по 31 декабря 2012 года и также будет в связи с нормативным актом №3/11-4 от 30 июня 2012 года сроком с 6 июня по 31 декабря 2012 года. И в 2013 году №3/11-4 от «___» ________ 2013 года сроком с 1 января по 31 декабря 2013 года. ВОПРОС: Можно ли делать пролонгацию договора ДОГОВОРОМ одним номером и разными датами (!)? Надеюсь, суть вопроса правильно изложил :) Убедительная просьба, кто знает сделать ссылку на нормативные акты!

Добрый день, коллеги! Есть ли у кого есть, скиньте пожалуйста договор аренды ТС с последующим выкупом. niyaz_021@mail.ru