Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'арендатор'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
    • Гостевой раздел
    • Общие вопросы работы и обучения юристов
    • Автотранспорт. Вождение. Дорожная Полиция. Дороги. Перевозки
    • Интернет и право
    • Конституционный строй и государственное управление
    • Гражданское право
    • Брак и семья
    • Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость
    • Банковское дело, платежи, бюджет, валютное регулирование, РЦБ, страхование, цены и оценка
    • Труд, безопасность и охрана труда, занятость
    • Внешнеэкономическая деятельность и таможня
    • Пенсионное и социальное обеспечение
    • Хозяйственная, предпринимательская деятельность
    • Регламентированные закупки
    • Государственное имущество
    • Окружающая среда и природные ресурсы
    • Образование, наука, культура
    • Здравоохранение, физкультура и спорт
    • Информация, информатизация, реклама, связь
    • Оборона, воинская служба и обязанность
    • Безопасность и охрана правопорядка
    • Организация судебной власти, аппарат (канцелярия) суда, статус судьи и сотрудников суда
    • Уголовное право и процесс, исполнение наказания. Новые редакции УК, УПК, УИК
    • Административные правонарушения и ответственность
    • Гражданское судопроизводство, процессуальные вопросы
    • Исполнительное производство, исполнение решения (отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот), исп. лист
    • Прокуратура, органы юстиции
    • Нотариат
    • Статус иностранных граждан и организаций в РК
    • Иностранное законодательство
  • ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
  • ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ
  • ИС ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW
  • НЕЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

Calendars

  • Календарь сообщества

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы


Ваше полное имя (фамилия, имя и отчество)


Место работы


Должность, специальность

Найдено 3 результата

  1. Здравствуйте, работаю юристом в организации по предоставлению коммунальных услуг, сталкиваемся неоднократно со следующей проблемой: в наш адрес обращаются ИП, ТОО для заключения договоров на водоснабжение и водоотведение, данные субъекты не являются собственниками данных помещений, т.е. являются арендаторами приходя со всеми необходимыми документами благополучно заключают договора, проходят месяцы выставленные счета не оплачивают, подаем в суд (заочно выходит решение) выписывают исполнительный лист, передаем ЧСИ, они накладывают аресты, появляется арендатор с глаза на лоб, заявляет: "Я давно съехал оттуда, договор аренды расторг". В итоге решение отменено, в исковых требованиях отказано, у нас висит непогашенная дебиторская задолженность. Руководство поставило вопрос ребром отказывать всем арендаторам и заключать договора напрямую с собственниками помещений. В связи с этим прошу помочь, на что можно сослаться (Закон, Правила, Постановления, и т.п.) при отказе арендаторам в заключении договора на услуги?
  2. Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом корректировки арендной платы. Арендатор по условиям договора аренды должен был самостоятельно корректировать сумму арендной платы в зависимости от курса доллара США на день оплаты. Однако за 2 года он этого ни разу не делал, хотя платил вовремя, но всегда одной фиксированной суммой. Мы пытались всё это время донести до Арендатора, что он должен корректировать сумму арендной платы, причем самостоятельно, без вмешательства Арендодателя. Сейчас он начинает говорить, что п.3.20 договора не разрешает ему это делать без дополнительного соглашения. Мы же, прописывая п.3.20, имели в виду изменение Суммы Арендной платы (сейчас это 345 000 тенге), коэффициента 2300 (ниже он приводится), порядка оплаты Арендной платы. В договоре аренды мы постарались подробно и не вступая в конфликт с законом в части валютных операций, прописали след.механизм корректировки в привязке к курсу доллара США (синим цветом выделены ключевые моменты вопроса): 3.1. Арендатор уплачивает Арендодателю плату за Аренду Нанятого имущества, именуемую далее по тексту «Арендная плата». 3.2. Уплата Арендной платы и все другие расчёты между Сторонами производятся исключительно в национальной валюте Республики Казахстан (тенге). 3.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость (НДС) и уплачивается без НДС. 3.4. Расчётным периодом для исчисления Арендной платы является один календарный месяц Аренды (с 1-го числа расчётного месяца до 1-го числа следующего месяца, включая выходные и праздничные дни, установленные действующим законодательством Республики Казахстан), именуемый далее по тексту «Расчётный период». Расчётный период может быть неполным, если он начинается позже 1-го числа расчётного месяца и/или заканчивается до последнего числа расчётного месяца. 3.5. Арендатор обязан уплатить Арендную плату за первый и последний Расчётные периоды одновременно, авансовым платежом, не позднее 1 (первого) ноября 2012 (две тысячи двенадцатого) года. 3.6. Арендатор обязан уплачивать Арендную плату за второй и последующие (кроме последнего) Расчётные периоды ежемесячно, авансовым платежом, в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала текущего месяца Аренды. 3.7. Сумма Арендной платы (в тенге), именуемая далее по тексту «САП», за один Расчётный период, именуемая далее по тексту «Ежемесячная САП», составляет 345 000,00 (Триста сорок пять тысяч) тенге 00 тиын. ПРИМЕЧАНИЕ автора: здесь нужно пояснить, что цифра 345 000 тенге появилась в результате умножения 2300 (у.е.) на 150 (курс доллара США). 3.8. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (345 000,00/А)*Б, где: А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.9. Если курс доллара США по отношению к тенге, установленный Национальным Банком Республики Казахстан на дату уплаты Арендной платы, именуемый далее по тексту «Курс доллара США», превышает 150,00 (Сто пятьдесят) тенге 00 тиын за 1 (Один) доллар США, то сумма Арендной платы (САП) за соответствующий Расчётный период определяется по формуле: САП = 2300*Х, где: Х - Курс доллара США. 3.10. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями п.3.9 настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (2300/А)*Б*Х, где: Х – Курс доллара США; А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.11. Арендатор уплачивает Арендную плату в соответствии с условиями п.п.3.1 - 3.10 настоящего Договора аренды без дополнительного уведомления со стороны Арендодателя, путём 100% (стопроцентной) предоплаты (авансовым платежом). 3.20. Изменение Арендной платы, включая изменения САП, изменения Ежемесячной САП и порядка оплаты САП, допускается не чаще трёх раз в год и только после подписания каждый раз Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору аренды, содержащему указанные изменения и являющемуся его неотъемлемой частью.
  3. Здравствуйте, уважаемые юристы! В п. 1 ст. 4 указанного закона говорится, что Использование жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Статья 18 Закона "О жилищных отношениях" устанавливает, что "использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов". В данной норме говорится о собственниках жилища. Распространяется ли это на арендаторов?
×

Важная информация

Правила форума Условия использования