Поиск в системе

Здравствуйте обитатели данного форума. Очень нужны советы ,мнения, помощь. Ситуация следующая. Начну наверно с самых истоков, поэтому заранее извиняюсь, если получится много писанины. Бабушка имеет дом и двух сыновей, родных только матери. Сыновья женятся, бабушка делит дом и участок и в 1981 году по договору дарения дарит одну половину старшему сыну, а в другой остается жить сама с младшим и его семьей. в 1986 году пишет завещание на эту вторую половину на младшего,заверяет в поселковой администрации. Отношения у сыновей не ладятся и в 2008 бабушка, слыша от людей, что завещание можно и оспорить, в 2008 году в конце февраля, уже в возрасте почти 95 лет , делает договор дарения на младшего, заверяет у нотариуса. Хочу отметить, что бабушка, несмотря на возраст, была очень даже активной и "продвинутой"- возилась в огороде, папе еду на работу собирала, когда он там ночевал, смотрела новости, была в курсе всех политических событий, вобщем её уму и здоровью можно было позавидовать молодым , её мама также была активной долгожительницей и в её возрасте ещё умудрялась ходить в горы за ягодой. Младший в это время живет на два дома , так как дети выросли( в этой половине дома у них родилось трое детей), получили городскую квартиру и т.д. Но он все время после работы едет в данную половину, ухаживает за участком, ночует день через день, печку топит и т.д, в выходные и дети, и внуки и супруга все также приезжают в отчий дом . Вообщем он был очень ответственным сыном и очень хорошим человеком. После подписания у нотариуса договора дарения, младший начинает переоформление, но в то время Карасайский ЦОН не принимает на регистрацию права документы без акта на землю нового образца. Здесь , на этом форуме я нашла подтверждение этому, так как правомерность такого порядка в карасайском районе обсуждалась. Вобщем, его как и всех,отправляют в земельный комитет, он там регистрирует даннный договор дарения и начинает длинную мучительную процедуру оформления акта на землю. Сделал землеустроительный проект, узаконил лишнюю площадь и т.д и , наконец в феврале 2009 года получил последние подписи и ему выдали новый акт, с которым он уже снова пришел в цон и регистрацию права произвели. В январе 2009 года бабушка, подскользнувшись, ломает шейку бедра. Неделю где-то находится еще в доме, младший сын за ней ухаживает, а также приезжают по очереди и супругу и внуки, но затем все-таки уговорили бабушку и перевезли в квартиру, где условия лучше, вода горячая, отопление и все все время рядом. Но после данной травмы бабушка уже не поднимается и в конце февраля умирает. Нанимаем ритуалку, перевозим её тело в дом ( последняя воля) и оттуда хороним. Дальше все своим чередом, младший сын с семьей продолжает ухаживать за домом и участком. В 2012 году болезнь забирает и его. Супруга вступает в наследство по закону ( дети отказываются в пользу матери) . Со старшим сыном отношения ещё больше обостряются. Он хочет иметь Весь дом и подает иск о признание договора дарения и наследства недействительным. Начинается с того, что типа бабушку украли и насильно заставили подписать, а кончается тем, что оказывается регистрация договора дарения в мин. юсте ( после всех мытарств с земельным комитетом) прошла через три дня после смерти бабушки. Мы конечно все в шоке , никогда об этом не думали, а тут такой поворот. Составили отзыв с просьбой отклонить по срокам давности.. В иске , адвокат ссылается на возраст бабушки, на 506 ст.ч3 ( не знаю каким боком, но данный договор такого условия не содержал) , на дату регистрации в минюсте , на то он , то он типа консультировался после смерти бабушки и юристы ему сказали, что раз он живет и прописан по данному адресу, то св-во о праве на наследство может получить в любое время , поэтому он не знал, что все переоформлено и не обращался. Мы в отзыве описали все. В доказательство того, что он знал всё приложили : заявление , заверенное нотариусом, где он подписывал границы когда младший оформлял акт на себя, где так и и прописано, что "согласен , претензий не имею, в дальнейшем иметь не буду ... участка, принадлежащего ( Ф.И.О брата)" , ставил свою подпись на землеустроительном проекте , младшего. Когда всё было оформлено на супругу он тоже был в курсе, так как совершил грабеж в отношениии неё , был осужден условно и в суде супруга рассматривалась как собственница данного домовладения - копию приговора тоже приложили. Приложили также показания соседей и родственником, что он никогда в оспариваемой половине не жил, а жил в своей половине, а младший брат до смерти матери и после все время находился там. Приложили также справку о перемене адреса. у нас один с ними номер, только раньше у их был с букой" а" , а потом сделали наоборот, чтоб судье видно было, что этот номер до 2012 года принадлежал нам. Также приложили копии старых актов ( до недавнего времени акты на обе половины были самостоятельными, а недавно при передачи к городу. всех сделали долевые с указанием поворотных точек ), копии решений акимов, копии где видно, что регистрация в земельном прошла почти сразу после подписания договора дарения. Но самое слабое место - это эти злополучные три дня после смерти. Вобщем в понедельник у нас слушанье. Какие шансы , что отклонят по сроку давности (2008-2009 год)? Как может повернуться дело? К чему нужно ещё быть готовыми? может что-то ещё нужно собрать? Я вот сделала подборку сообщений с этого форума, где пишут, что карасайский район не принимал с актами старого образца и всех отправлял в земельный сначала , но не знаю поможет ли это как-то. Ведь человек то был действительно очень ответственный и все сделал как сказали, это карасайский район делал наоборот. Очень много написала,извиняюсь, очень надеюсь на советы.

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,нотариус при оформлении договора дарения на землю забрал оригинал основания на право собственности по наследству(синего цвета бумага),мотивирую тем,что он должен у них остаться. Верно ли это?

Здравствуйте уважаемые господа! Обращаюсь к Вам я, Ущиповский Александр Владимирович, офицер пограничник, сейчас в запасе. Я в 1999г. купил 3х ком. квартиру в г. Капшагай. И пустил жить свою маму с двоюродной сестрой и её 3 мя детьми, так как у неё была сложная ситуация семейная, да и мама была не против - пожить с ними в моей квартире! Сам с семьёй уехал дорабатывать до пенсии. С мамой я общался редко, так как когда мне было 4 года, у меня умер мой отец, а мама меня оставила своей маме, моей бабушке, до 17 лет, а там военное училище, и служба на пограничных заставах. Вот такая судьба. Мы общались очень редко, когда я был в отпусках, у неё была своя семья. В 1997 году мама ко мне обратилась, и сказала, что ей негде жить и я её забрал жить к себе. Прожив в моей семье, она захотела жить отдельно и я купил в 1999 году в г. Капшагай квартиру, и оформил её на себя и своих детей! Так вот мама с этой сестрой и своими детьми остались жить в Капшагае. Мама в 2005г. умерла, от меня сестра - это скрыла! Детки моей сестры подросли и её дочь привела в квартиру парня, затем он стал её мужем. И двоюродная сестра через своего зятя продала мою квартиру по поддельной доверенности и поддельным документам, в 2008 году- ЭТО ИНФОРМАЦИЮ Я УЗНАЛ ИЗ СЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА! В январе 2013г. я, живя в России, звонил в Алматы и хотел вернуться с семьёй на Родину в Алматы и только через интернет нашёл и узнал от бывшего председателя КСК об этом действии моей сестры. Срочно приехав в феврале 2013г. в Алматы, я подал заявление в прокуратуру и в полицию по месту нахождения имущества о возбуждении уголовного дела. Дело завели 22 .03.2013 года. На сегодня на 13.02.2016 года, следствие нашло всех мошенников, и они ждут суда и приговора. Но вот какая ситуация у меня сложилась по гражданскому суду. Я сам родился в Алма-Ате, потом служба, сейчас мы в Алматы. Вобщем сейчас бедствуем, нас ни где на работу не берут, не работаем, живём на небольшую помощь от родителей моей жены, так как без квартиры не можем получить вид на ПМЖ на моей Родине здесь, мы же пока граждане России! Но всё меняется и законы тоже! И так, дальше, я не став дожидаться уголовного суда, т.к. подходило время исковой давности в гражданском суде - эта дата, 22.03.2016г., так как уголовное дело толком не велось, постоянно затягивалось и приостанавливалось! 30 июля 2015 года, я подал в суд не в г. Капшагай, где находится квартира, а в г. Алматы, так как доверенность, по которой и была продана моя квартира, была выдана в г. Алматы в Бостандыкском районном ЦОНе. И сначала я хотел признать её недействительной! Я зашёл в суд первым требованием о признании доверенности недействительной и затем добавил исковое требование об отмене договора кули продажи между моим зятем и покупателем и далее отменить регистрацию права у покупателя! Я все суды выиграл: частично! Доверенность не признана недействительной - в этом требовании мне в решении суда было отказано, - мотивируя тем что в 2010 году она уже была недействительна, (Доверенность была выдана в 2007 году - якобы НОТАРИУСОМ), и срок её действия истёк в 2010 году, и в природе её не существовало, так заявила судья!, У нотариуса в реестре она не зарегистрирована, и нотариусом не выдавалась, (В суде этот факт был доказан), поэтому признавать её недействительной суду нет необходимости! А в остальной части моего иска - Удовлетворить! Договор от 12.02.2008 г., между мошенником (зятем моей сестры и покупателем), признан - недействительным, и регистрация права тоже от 12.02. 2008 года, на купленную квартиру у покупателя отменена! Так ВОТ - САМОЕ ГЛАВНОЕ: В 2012 году покупатель (хозяин своей квартиры), сделал доверенность своей жене, а жена сделала "ДАРСТВЕННУЮ", на эту квартиру - своей дочке! Дочь оформила на себя "РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА" на эту квартиру, и сейчас дочь - является полноценной "ХОЗЯЙКОЙ"! Поле этого проигрыша они тянули как могли и затягивали решение на 4 месяца! так как - (наручно решение не получали), но всё же получили и подали в Апелляционный суд г. Алматы, апелляционную жалобу! Мотивируя 33 подсудность, которую яко бы судья нарушила, и мол судья нарушила их материальные и процессуальные права. Апелляционный суд они: папа с дочкой- (дочь я поставил как третье лицо!) - ПРОИГРАЛИ! А, Апелляционный суд оставил, суд 1-ой инстанции - БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ. А их жалобу - БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ! Я получив РЕШЕНИЕ, которое наконец после всех волокит- ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ, обратился к секретарю суда, мол я поехал подавать в суд г. Капшагай, отменять у дочери - ДАРСТВЕННУЮ, и РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА И ВЫСЕЛЕНИЕ из квартиры ХОЗЯЙКИ! А секретарь суда мне говорит: ВЫ ЧТО! КАКОЙ МОЛ СУД?! Езжайте с РЕШЕНИЯМИ СУДА - ВСТУПИВШИМИ В ЗАКОННУЮ СИЛУ с 08.01.2016 года, в Капшагайский ЦОН, и регистрируйте ЭТИ РЕШЕНИЯ И свои ПРАВА И ВЪЕЗЖАЙТЕ В СВОЮ КВАРТИРУ ЗАКОННО,(но с участковым и понятыми, мол сделаете опись и всё - ЛАДУШКИ!!! Мол есть НОРМАТИВНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА - и (ДЕПАРТАМЕНТ ЮСТИЦИИ ДОЛЖЕН АННУЛИРОВАТЬ после признания договора купли продажи, всё что было после сделки, и мол ПРИМЕНИТЬ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ!!! и ТАКЖЕ ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ и РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ТОЖЕ!!! - ЭТОЙ ДОЧКЕ- ВОТ КАК ! Я ПРИЕХАВ В ЦОН г. Капшагай, обратился в ДЕПАРТАМЕНТ ЮСТИЦИИ г. Капшагай, где мне ответили и показали на ДВЕРЬ! МОЛ, ПОДАВАЙТЕ В СУД, с иском О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ недействителным и ОТМЕНЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА у дочки и ВЫСЕЛЕНИИ её из квартиры! Вот такие дела. И у меня сейчас проблема: Я не могу понять как мне дальше поступать, т.е, вот есть решение об Признании Недействительном договора купли продажи и отменена регистрация Права у Отца - покупателя! ВОПРОС? На основании чего и каких статей закона РК, мне отменять Договор дарения, регистрацию права и выселении? Я сейчас живу в Алматы .У меня есть скайп - логин: ushiporevo Моя сотка: 87770207337. Пожалуйста Помогите, что делать! По порядку! Помогите составить иск в суд, Бог свидетель, я Вас отблагодарю! Сейчас моя семья бедствует мы на грани, нечем платить за домик, который мы снимаем. Я пишу картины, можете в контакте меня найти и посмотреть работы! Хотите, напишу Вам картину маслом на холсте? На Арбате в Алматы пока продаж нет, в апреле будет легче, помогают друзья, чем могут. Интернет тоже соседи – пока дают. Мы держимся. Все проходят свои испытания в этой жизни. И мы не исключение. Отзовитесь пожалуйста, мне очень нужна Ваша помощь, я ведь не юрист. На связи. С уважением, семья Ущиповских.

Здравствуйте уважаемые! Недавно у меня был человек с такой ситуацией: Его родители развелись, владельцем квартиры являлся отец, который спустя несколько лет оформляет договор дарения имущества на свою дочь (его сестра), он (Витя) берет крупный кредит как заемщик под залог этого имущества на его же ремонт и значительно увеличивает его стоимость, а сестра выступает как залогодатель. Впоследствии из-за постоянных семейных споров (Витя проживает в этом самой квартире со своей семьей, а она в другой собственной квартире со своей семьей) он решает уйти из спорного дома, взяв отдельное жилье, но мешает взятый кредит ранее. Попытки договорится о разделе имущества с сестрой, не дают результатов. Никаких. Витя в отчаянии уже готов ко всем законным методам, лишь бы избавиться от обязательства перед банком. Теперь вопросы: 1. Как можно воздействовать законным путем в принудительной продаже одаряемой спорного имущества? 2. Какова процедура добровольной реализации залога через банк? Если сумма оставшегося кредита 15% от стоимости залога, то, как рассчитываются доли залогодателя, залогодержателя и заемщика после аукционной продажи? 3. Отец, видя всю ситуацию, готов воспользоваться своим правом по имуществу согласно пункту 2 статьи 512 Гражданского кодекса: Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Допустима ли в этой ситуации эта норма закона, если сын и дочь собираются скормить банку часть имущества за кредит и остальную часть разделить между собой?